【文章內容簡介】 ...................................................................................................................... 52 一、估算編制范圍 ................................................................................................................................. 52 二、估算編制依據(jù) ................................................................................................................................. 52 三、投資估算 .......................................................................................................................................... 52 第十三章 經(jīng)濟分析 ............................................................................................................................... 55 一、年營業(yè)收入 ..................................................................................................................................... 55 二、成本估算 .......................................................................................................................................... 57 三、所得稅 .............................................................................................................................................. 57 四、利潤估算 .......................................................................................................................................... 57 五、財務指標分析 ................................................................................................................................. 57 六、資金籌措 .......................................................................................................................................... 58 積極招商引資 ............................................................................................................................... 58 鼓勵農(nóng)民投入 ............................................................................................................................... 58 爭取國家政策資金和社會資金投入 ......................................................................................... 58 第十五章 風險分析 ............................................................................................................................... 59 一、發(fā)展高科技生態(tài) 農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風險的根本途徑 .................................................................. 59 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風險 ........................................................................................................ 59 資源風險 ....................................................................................................................................... 59 三、自然風險。 ..................................................................................................................................... 60 四、市場風險 .......................................................................................................................................... 60 五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風險的關鍵 .................................................................. 60 六、防范風險措施 ................................................................................................................................. 61 第十七章 研究結論與建議 ................................................................................................................... 63 一、推薦方案總體描述 ......................................................................................................................... 63 二、結論與建議 ..................................................................................................................................... 63 附圖附表附件 （一）附件 1 貴州省八環(huán)實業(yè)有限公司 東方特色 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目可研報告 第一章 總 論 一、項目名稱 興義市下五屯東方特色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目可行性研究報告，以下簡稱“東方特色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目”。 二、項目建設單位、法人代表、所有制形式 項目建設單位：八環(huán)實業(yè)有限公司 法 人 代 表 ： 李開義 注 冊 資 本 ： 1148 萬元 企 業(yè) 類 型 ：有限責任公司 注 冊 地 址 ：貴州省興義市下五屯 成 立 日 期 ： 1998 年 9 月 21 日 三、項目策劃單位 建筑設計研究院 四、建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內容 建設 地點： 貴州省興義市下五屯辦事處八環(huán)地 建設規(guī)模： 東方特色生態(tài)農(nóng)業(yè)園 是一個以生態(tài)開發(fā) 和民族信仰 為宗旨，集 儒家、道家、佛家、 科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園 ， 2 為 廣大游客和城鎮(zhèn)居民的個人信仰更深層次了解提供場所 ,為此還專設一座孔子學院 。確保產(chǎn)品優(yōu)質高產(chǎn) ， 生態(tài)園聘請 農(nóng)業(yè) 專家 為 技術指導 ，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 48000 畝。 建設期限： 建設期為五年 建設內容： 2020 年計劃 重點建設 基礎設施 ： （ 1）按功能規(guī)劃為東方傳統(tǒng)文化區(qū)、服 務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)； （ 2）修建孔子像、孔子學院、釋迦摩尼佛佛像、徐霞客雕像等； （ 3）興建中型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； （ 4）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； （ 5）安裝風力、太陽能兩用節(jié)能燈滿足生態(tài)園照明； （ 5）建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； （ 6）修建中小型會議中心； （ 7）將 RFID（無線射頻識別技術）運用到養(yǎng)殖業(yè)中， 通過采用RFID 技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。 2020 年計劃： （ 1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結構為：休閑別墅區(qū)、水 3 果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 （ 2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。 進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，我國加入 WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質量提出更高的要求， 生產(chǎn)質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是當今農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領域的主要任務。為了確保生態(tài)園建設前期的資金周轉及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出 全部由公司內部消化。 建設農(nóng)業(yè) 生態(tài) 休閑觀光園 。 在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然 景觀 ，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“東方文化傳播 — 自然 — 生產(chǎn) — 休閑 —康樂 — 教育”于一體 的景觀綜合體 ，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結合的特色旅游。 五、可行性研究的依據(jù) 1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》。 2）依據(jù)《市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年（ 2020— 2020年》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局 規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設規(guī)劃》和《市“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。 3）八環(huán)實業(yè)有限公司委托書及咨詢服務合同。 4 4）黔西南州州政府及主管部門的有關八環(huán)實業(yè)東方特色業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建設文件規(guī)定。 5）國家現(xiàn)行的有關政策和法規(guī)。 六、項目概況 “東方特色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目”依托興義市下五屯辦事處的地理環(huán)境優(yōu)勢，以宗教信仰和產(chǎn)業(yè)化為載體，以弘揚偉大中華民族傳統(tǒng)文化、形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標，以建設儒、道、佛三家為一體、新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學規(guī)劃管理、民族文化傳播、綠色 種植技術、生態(tài)科學養(yǎng)殖技術、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡有機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。該項目建設的核心是開發(fā)建設東方特色觀光農(nóng)業(yè)園示范區(qū)。 通過實施“東方特色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目”，貴州省興義市下五屯辦事處將形成全國新農(nóng)村建設人才培訓基地，同時以八環(huán)地為中心，形成面積約 平方公里的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。園區(qū)建設在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如獼猴桃、核桃、李子、楊梅、海子 梨、枇杷和葡萄 等。整個 園區(qū)水源比較豐富，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。景區(qū)交通便利，公交線路把景區(qū)與市中心連在一起。 七、可行性研究的主要結論及建議 通過實施“東方特色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目”，形成集傳統(tǒng)文化傳播、種養(yǎng)、加工、銷售、體育運動、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟模 5 式，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設。為興義市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設服務。 項目投資為 億元，其中征地費及土地使用權租賃資金 13312萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受 等特點。因此，該項目建設前景廣闊，符合黨中央關于建設社會主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實施“東方生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目”