【文章內(nèi)容簡介】 相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一 致，訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定。 第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為 _____市 _____區(qū) ______路 ___號___單元 _____戶，建筑面積 ______？，口購房合同號口權(quán)屬證號___________。 第三條該房產(chǎn)租賃期共 ____個月，自 _____年 ____月 ____日起至_____年 ____月 ____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作 _______使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個 月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。 第四條該房產(chǎn)租金為￥ ______元 /月，租金總額為￥ _______元（大寫 ____________元整）房產(chǎn)租金支付方式：口月付、口季付、口半年付、口年付、口其他 ______________。房屋押金元，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。 第五條租賃期間，如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)，乙方交納租賃期間的口水電費、口煤氣費、口暖氣費、口物業(yè)管理費、口電話費 __________。 第六條在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙主在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當除外），甲方進行維修前需提前 ____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并在接到乙方請求后， _____日內(nèi)給予明確答復(fù)。 第七條乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝 飾裝修部分，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)力中的任一種： （ 1）依附于房產(chǎn)的裝修歸甲方所有；（ 2）要求乙方恢復(fù)原狀；（ 3）向乙方收取恢復(fù)工和實際發(fā)生的費用。 第八條租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)后，本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方。 第九條房產(chǎn)交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十條甲方違反本合 同約定，提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導(dǎo)致本合同無效時，應(yīng)按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同一個月租金額度向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同。收回該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)； （ 2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進行違法活動的； （ 3）拖欠房租累計二個月以上的。 第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對方造成的損失。 第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十四條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào) 解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 口提請青島仲裁委員會仲裁。口依法向丙方所在地人民法院提起訴訟。 第十五條甲方交房日水表數(shù)、電表數(shù)、煤氣表數(shù)等相關(guān)內(nèi)容見物業(yè)交接表。 第十六條其他約定事項： 第十七條本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁方簽（章）后等效。 甲方（簽章）乙方（簽章） 甲方委托代理人： 丙方（簽章） 簽約日期 _______年 ______月 ______日 簽約地點 _______________________ 中介合同篇 2 出租人 (甲方 )：承租人 (乙方 )及單位： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 電話：電話： 身份證號：身份證號： 見證方： (以下簡稱丙方 ) 授權(quán)代表人：電話： 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。 一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況： (以下簡稱 該房屋 )租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。 。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。 二 .租賃期限 ，自年月日至年月日止。 合同范本 ，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。 ，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。 三、 租金及支付方式 /月 (此價格不含相關(guān)稅費 )，中介服務(wù)費元整由負擔(dān)并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應(yīng)同時交納首期租金元給甲方。 ，支付時間為，以甲方實際收到為準。 ，每逾期一天，則乙方需按月租金的 5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。 四 .租賃條件 甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。 甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜 。簽本合同后雙方當事人應(yīng)按國家規(guī)定進行備案。 乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。 乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。 因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故 障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施 甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。 五 .產(chǎn)權(quán)變更 ，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。 ，須提前三個月書面 通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 六 .關(guān)于押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。 七 .合同的終止 、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。 物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。 、乙雙方中的一方 違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費不予退還。 本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份 甲方：乙方：丙方： 簽字蓋章： 簽訂日期： 中介合同篇 3 甲方（出租方） _______________________ 乙方（承租方） _______________________ 居間方： ____________________________ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有 償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。 一、甲方同意將本人所屬之坐落于 ________市 ________區(qū)________路 ________村（弄） ________幢 ________室的房屋出租給乙方 。 房屋 建筑 面 積 ________ 平方 米 ，房 屋所 有權(quán) 證 編號 ：________________，國有土地使用權(quán)證編號： 保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋。 二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在 ________年 ____月 ____日之前向居間方支付中介服務(wù)費用，其中甲方承擔(dān) ________元，乙方承擔(dān) ________元。 三、該房屋租金為人民幣 ________________元 /月（大寫________________元 /月）先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元（大寫 ________元）租賃期滿，乙方無違約、欠費。則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。 四、該房屋租賃期自 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；租賃期間，甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在 __個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租，則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并結(jié)清相關(guān)費用。本合同終止時，甲方應(yīng)對室內(nèi)設(shè)施進行清點，如有短缺，則可據(jù)實自行向乙方索賠。 五、付款方式： 乙方每 ____月支付 一次租金，并提前一個月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。 六、乙方承租甲方房屋僅作 ____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費用由乙方承擔(dān)并按時繳納至相關(guān)收費部門。合同簽訂是讀數(shù)：水表 ________，電表 ________，煤氣 ________. 七、甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題，屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)。甲方在租賃 期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。 八、乙方須按照合同規(guī)定的 39。時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用；未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；租賃期內(nèi)如因乙方使用不當而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負責(zé)。 九、違約責(zé)任： 如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權(quán)不予返還保證金；損失超過保證金或乙方 已付租金和保證金總額的，乙方應(yīng)據(jù)實賠付甲方； 如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，租金按實際租期結(jié)算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償； 一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應(yīng)按一個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金按實結(jié)算。 如有特殊情況需提前終止合同，則應(yīng)提前一個月告知對方，雙方協(xié)商解決。 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造 成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、保證金按實結(jié)算。 十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□ 其他： ____________ 十一、其它約定事項： _____________ 十二、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進行交房時的物業(yè)交割事宜，至交割完畢，居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛，協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理。 十三、甲乙雙方在此申 明，雙方對本合同條款均已理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。 十四、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 甲方：乙方：居間方： 身份證號碼：身份證號碼：經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式