【文章內(nèi)容簡介】 下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。 第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 2．拖欠租金累計達(dá) 2 個月； 3．利用承 租房屋進(jìn)行違法活動的； 4．故意損壞承租房屋的。 第十三條合同終止 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 2 個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 1 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起 2 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請登記備案。 第十五條違約責(zé)任 租 賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的 50％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 10％向乙方加收滯納金。 第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照 中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲 裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。） 第二十條本合同一式 3 份，甲、雙方各執(zhí) 1 份，房屋管理部門備案 1 份，自簽字（蓋章 /畫押）之日起生效。 甲方（蓋章）：代表人： 方（蓋章）：代表人：年月日乙篇二：房屋租賃協(xié)議文本 物業(yè)租賃合同 甲方： 電話： 傳真： 通信地址： 郵政編碼： 乙方： 電話： 傳真： 通信地址： 郵政編碼：合同編號：合同簽訂地：合同簽署日期： 2021 年月 日 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將物業(yè)出租給乙方相關(guān)事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃物業(yè)基本情況 租賃物業(yè)：甲方同意將位于（下稱“物業(yè)”）以現(xiàn)狀出租給乙方。 租賃面積：經(jīng)雙方確認(rèn)本合同物業(yè)租 賃面積（即計租面積）為24695平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）（紅線圖見附件一）。 租賃用途：該物業(yè)僅作酒店客房或公寓經(jīng)營使用。 租賃期限：自 2021 年月日起至年月日止。 現(xiàn)有配備用電最大負(fù)荷 :千瓦（ kw），若乙方有額外用電需求，在不影響其它租戶正常用電、征得甲方同意的情況下，可辦理用電增容、用電設(shè)施報建安裝，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。在未辦理用電增容的情況下，乙方在使用過程中不得超過配備用電負(fù)荷，否則，所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。 乙方已對該物業(yè)作了充分了解，并同意 按現(xiàn)狀承租該物業(yè)。 二、租賃相關(guān)費用及支付方式 本物業(yè)裝修期自 2021 年月日至年月日，共月，期間甲方免收乙方租金和電力設(shè)施維護費 年月日起，乙方須按時足額向甲方繳納該物業(yè)租金。租金收費標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣萬仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）。租賃期內(nèi)，乙方在租賃物業(yè)、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用（包括清潔費、通訊費、稅費等）應(yīng)自行足額繳納。 年月日起，乙方須按第一年整年繳納，以后每半年繳納向甲方繳納物業(yè)管理費和電力設(shè)施維護費。物業(yè)管理費、電力設(shè)施維護費含園區(qū)公共設(shè)施維護、公共衛(wèi)生、綠化管養(yǎng)、路燈照明、園區(qū)保安等費用，不含工業(yè)垃圾處理及本物業(yè)設(shè)施維修、維護費用。其中，物業(yè)管理費為每月萬仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）；電力設(shè)施維護費為每月萬仟佰拾元角整（小寫： ￥元 /月），即乙方每月應(yīng)繳納的物業(yè)管理費和電力設(shè)施維護費合計人民幣萬仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）。 租賃期內(nèi)，租金、物業(yè)管理費和電力設(shè)施維護費每三年環(huán)比遞增 10%。（詳見附件三） 乙方應(yīng)于房租到期 15 日前以銀行匯款方式向甲方支付該月租金、物業(yè)管理費和電力設(shè)施維護費，如遇公眾假期可順延至假期結(jié)束之日起的第三日。 租賃期內(nèi)，乙方須自行支付該物業(yè)在使用過程中所產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水費、電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、環(huán)保排污費、垃圾處理費、稅費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用、罰款等）。上述費用由乙方直接交予有關(guān)收費單位或由甲方代收代付。因未按時交納上述費用所造成的損失及后果由乙方自行承擔(dān)。 三、租賃保 證金 本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方須以銀行匯款方式向甲方交付本合同項下物業(yè)的租賃保證金（相