房屋租賃合同(協(xié)議書)(編輯修改稿)
2025-05-22 01:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 作酒店客房或公寓經(jīng)營使用。 租賃期限：自 2021 年月日起至年月日止。 現(xiàn) 有配備用電最大負荷 :千瓦（ kw），若乙方有額外用電需求，在不影響其它租戶正常用電、征得甲方同意的情況下，可辦理用電增容、用電設(shè)施報建安裝，相關(guān)費用由乙方自行承擔。在未辦理用電增容的情況下，乙方在使用過程中不得超過配備用電負荷，否則，所引起的一切后果由乙方承擔。 乙方已對該物業(yè)作了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租該物業(yè)。 二、租賃相關(guān)費用及支付方式 本物業(yè)裝修期自 2021 年月日至年月日，共月，期間甲方免收乙方租金和電力設(shè)施維護費 年月日起，乙方須按時足額向甲方繳納該物業(yè)租 金。租金收費標準為：每月人民幣萬仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）。租賃期內(nèi)，乙方在租賃物業(yè)、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用（包括清潔費、通訊費、稅費等）應(yīng)自行足額繳納。 年月日起，乙方須按第一年整年繳納，以后每半年繳納向甲方繳納物業(yè)管理費和電力設(shè)施維護費。物業(yè)管理費、電力設(shè)施維護費含園區(qū)公共設(shè)施維護、公共衛(wèi)生、綠化管養(yǎng)、路燈照明、園區(qū)保安等費用，不含工業(yè)垃圾處理及本物業(yè)設(shè)施維修、維護費用。其中，物業(yè)管理費為每月萬仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）；電力設(shè)施維護費為每月萬仟佰拾元角整（小寫： ￥元 /月），即乙方每月應(yīng)繳納的物業(yè)管理費和電力設(shè)施維護費合計人民幣萬仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）。 租賃期內(nèi)，租金、物業(yè)管理費和電力設(shè)施維護費每三年環(huán)比遞增 10%。（詳見附件三） 乙方應(yīng)于房租到期 15 日前以銀行匯款方式向甲方支付該月租金、物業(yè)管理費和電力設(shè)施維護費，如遇公眾假期可順延至假期結(jié)束之日起的第三日。 租賃期內(nèi)，乙方須自行支付該物業(yè)在使用過程中所產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水費、電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、環(huán)保排污費、垃圾處理費、稅費及其它衛(wèi)生 、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用、罰款等）。上述費用由乙方直接交予有關(guān)收費單位或由甲方代收代付。因未按時交納上述費用所造成的損失及后果由乙方自行承擔。 三、租賃保證金 本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方須以銀行匯款方式向甲方交付本合同項下物業(yè)的租賃保證金（相當于 3 個月的租金、物業(yè)管理費和電力設(shè)施維護費總額）共計人民幣拾萬仟元整（小寫： ￥元）。乙方逾期未交付或不足額交付保證金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，有權(quán)將出租物業(yè)向第三方出租。租賃期內(nèi)，保證金由甲方保管， 甲方收取租賃保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃保證金在租賃期內(nèi)不計算利息。乙方無違約的，在租賃合同終止并結(jié)清乙方應(yīng)繳費用后 15 天內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還給乙方，乙方退還租賃保證金的，須攜帶收款憑證原件，否則甲方有權(quán)不予退還。 四、雙方的權(quán)利與義務(wù) 甲方保證其對租賃物業(yè)有權(quán)進行出租。乙方不得擅自改變租賃房屋的使用用途。 乙方對該物業(yè)進行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)及環(huán)境有影響的設(shè)備，其裝修或設(shè)置方案須先征得甲方書面同意。在裝修或安裝設(shè)備時，不得損壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、 主要設(shè)備及外墻。乙方應(yīng)承擔該物業(yè)室內(nèi)裝修及增設(shè)設(shè)備（設(shè)施）的一切費用，并在裝修過程中接受甲方的監(jiān)督和管理。 乙方須按時如數(shù)繳交租金及相關(guān)費用給甲方。 乙方須在工商、稅務(wù)等部門辦理完畢營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等必要的證照后方能開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)協(xié)助提供乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)所需材料。 乙方須遵守由甲方或園區(qū)物業(yè)管理公司制定的園區(qū)管理辦法，甲方有權(quán)對租賃物業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)活動進行統(tǒng) 一、有序的管理、監(jiān)督和檢查，并有權(quán)配合執(zhí)法部門對乙方違規(guī)行為做出處理。 本合同終止或解除后，乙方須及時向上述有關(guān)單位辦理地址變更或注銷手續(xù)，并于在本合同終止或解除之日起三十日內(nèi)，向甲方出示上述有關(guān)單位出具的地址變更或注銷的證明文件。 該物業(yè)必須為乙方自主經(jīng)營，不得直接或變相通過轉(zhuǎn)讓、發(fā)包、分包等方式將該物業(yè)的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租予第三方進行經(jīng)營。 該物業(yè)為乙方安全防火、治安防范的責任范圍。該物業(yè)內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全均由乙方負責，由于乙方或第三方原因?qū)е缕渌飿I(yè)出現(xiàn)失竊、火災(zāi)等人身傷亡及財產(chǎn)損失的情況的，均由乙方負責。乙方必須嚴格遵守安全防火、防 盜規(guī)定，做好治安綜合治理及環(huán)境保護，不得在該物業(yè)內(nèi)儲存有危險、易燃、易爆及違禁的物品，不得在本項目范圍內(nèi)進行非法活動及違法經(jīng)營。
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