【文章內容簡介】 5）工程、資料移交時間： 2020年 月 日； 承包方在本協(xié)議簽訂后七日內排出施工總進度計劃，同時在每月 25日前排出下月進度計劃并附加更為詳細的每周工作計劃，屆時發(fā)包方將按照承包方排出的施工進度 計劃的每個節(jié) 點考核承包方。 因重大設計變更或發(fā)包方原因造成停工，經合同雙方書面確認后，可順延工期。 工期獎罰 關鍵控制性節(jié)點工期主體封頂、五大責任主體竣工驗收、工程及資料交付三個節(jié)點，以上每一個節(jié)點每延期一天承包方應向發(fā)包方交納壹萬元違約金，在下一個節(jié)點趕回的上一個節(jié)點滯后違約金返還；違約金在當期付款節(jié)點兌現(xiàn)。 由于承包方原因施工合同及補充協(xié)議規(guī)定的總工期每延期一天，中標人向招標人支付 2020元/天違約金，若造成招標人對 業(yè)主交房違約，中標單位承擔該部分違約金人民幣 20200元 /天樓。 承包方 不能按要求正常組織施工，控制點工期拖延壹個月，無正當理由且無能力將工期趕上，發(fā)包方有權解除合同，已施工完的工程按結算價的 70%付款，承包方無條件撤出。 14 第五條 工程質量標準及安全文明 工程質量標準： 必須達到國家現(xiàn)行有關驗收評定標準的 合格 等級。工程質量必須符合設計圖紙及相應設計文件的要求。 工程 安全 標準 ：承包方在施工過程中必須按《建筑施工安全檢查標準》 CJGJ599《新鄉(xiāng)市建設工程文明施工管理辦法》組織施工，達到新鄉(xiāng)市“安全文明施工標準化工地”標準； 第六條 合同價款 本工程為固定總價包干合 同，包干固定總價款為： 大寫（ ），施工期間除鋼材、商品混凝土價格調差及發(fā)包人暫定價的材料（ 詳見附件 3） 調差外其它材料在合同實施期內不作任何調整。承包方應在拿到施工圖紙后 50 日內須按本協(xié)議以下約定的計價模式提報預算，甲乙雙方應在此后 30天內必須核對完成，否則發(fā)包人有權拒絕支付工程款并以發(fā)包人單方面出具的價款作為本協(xié)議的包干總價款。 計價說明： （ 1） 建筑工程：套用《河南省建筑工程工程量清單綜合單價（ 2020）》，只計取利潤、稅金和安全文明施工費的基本費， 規(guī)費僅計取意外傷害 保險。 其他如冬季雨季夜晚施工增加費、遠途施工增加費、材料二次搬運費、縮短工期增加費等均不計取。 （ 2）定額人工單價執(zhí)行豫建設標 [2020]5 號文 53 元 /工日，零星用工為 53 元 /工日。 （ 3）安全文明施工措施費包含文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設施費、安全施工費的各項費用，安全文明施工措施費計價按照《鄭建文 [2020]8 號文》及《豫建設標 [2020]82 號文》中相關規(guī)定僅計取基本費，此外不再計取其它安全文明施工費用。安全文明施工項目不達標的和實際未實施的，該部分應計取的安全文明措施費，發(fā)包方有權予以扣除，并有權 酌情處 罰。專項工程及分包工程不再計取該項費用。 （ 4）本工程材料價格具體調整辦法： ① 、鋼材、商品砼、水泥、砂、石子、水、電價格按照新鄉(xiāng)市 2020年第四期 8月份《新鄉(xiāng)建設工程造價信息》執(zhí)行； ② 、其余所有土建材料全部按照鄭州市 2020年第二季度《鄭州市建設工程材料基準價格信息》執(zhí)行（除發(fā)包人暫定價部分，詳見附件 四 ） ； 鄭州市 2020年第二季度材料信息價缺項部分按市場詢價執(zhí)行。 本 工程最終結算時甲乙雙方均同意僅對主體部分（不含二次結構）的鋼材、商品砼價格調差及發(fā)包方暫定價的材料調差，具體辦法如下：主體部分（不含二次結構）鋼筋、商品砼按照施工期《新鄉(xiāng)市建設工程價格信息》與 2020年第四期 8月份《新鄉(xiāng)市建設工程價格信息》中信息價相比超出177。 5%時予以據(jù)實調整；非主體部分鋼筋及鐵件、商品砼等無論任何原因均不予調整；發(fā)生承包方原因的工期拖延時，若鋼筋、商品砼價格上漲，按原基價執(zhí)行；若價格下降，按下降后的價格執(zhí)行。結算時發(fā)包人暫定價材料根據(jù)最終實際價格予以調差。 按上述計價方式計算的包干合同 總價款已包含從施工準備到竣工驗收、備案及保修期間所發(fā)生的一切費用。 按規(guī)定由承包方交納的各項稅、費已包含在本合同價款內，由承包方自行向當?shù)囟悇詹块T和 15 其他管理部門交納。 第七條 工程價款支付： （ 1）、工程進度款支付節(jié)點 各階段 付 款 節(jié) 點 形象進度 付款比例 備注 主體階段 主體結頂經發(fā)包方和監(jiān)理單位驗收認可后 7日內 付至已完工程量的 75% 本合同段內所有樓棟施工進度必須同時滿足該付款要求。 裝飾安裝階段 砌體完成、主體驗收完成后 7日內 付至已完工程量的 80% 外架拆除完 畢并具備驗收條件 7日內 付至已完工程量的 80% 竣工交付 工程移交后 7日內 付至已完工程量的 90% 結算完成、備案手續(xù)完成后 7日內 付至結算價款的 95% 質保期 交工兩年后退質保金的 4/5,交工五年后退質保金的 1/5 （ 2）竣工結算：本協(xié)議約定承包范圍內的全部工程竣工，經質監(jiān)站和五大責任主體方驗收合格并移交發(fā)包方后，承包方向發(fā)包方遞交完整的竣工結算報告及結算資料進行竣工結算，從收到雙方認可的整套結算資料后，雙方應在 90天內結算完畢，并簽署結算報告；發(fā)包方付至承包工程結算總價的 95%，余款 5%為工程質保金。 （ 3）工程價款支付程序 承包方施工工程達到相應的工程付款節(jié)點后，書面提出付款申請并按發(fā)包方規(guī)定的付款程序辦理。 每次 付款前承包方應提供相關工程資料及合法合規(guī)的等額發(fā)票，若承包方不能提供合規(guī)合法的等額發(fā)票，則發(fā)包方有權拒絕付款，由此產生的后果由承包方承擔。 （ 4）質量保證金支付： ①質保期為五年，自承包方將合格工程交付發(fā)包方之日起算，其中：質保期滿二年，承包方嚴格履行雙方約定的《工程質量保修協(xié)議書》且承包方無違反本補充協(xié)議約定情況，發(fā)包方向承包方支付質量保證金總額的 80%；質保期滿五年，承包方嚴 格履行雙方約定的《工程質量保修協(xié)議書》且承包方不存在違反本協(xié)議約定的情況，發(fā)包方向承包方支付質量保證金總額剩余的 20%。質量保證金不計利息。 ②在質保期內，若承包方未嚴格履行雙方約定的《工程質量保修協(xié)議書》或承包方有違反本協(xié)議約定的其他情況，則發(fā)包方有權不按上述約定支付，待質保期滿后，發(fā)包方根據(jù)情況支付。 ③在質保期內，若出現(xiàn)工程質量問題，則承包方應在發(fā)包方或發(fā)包方委托的物業(yè)管理公司通知后 24小時內到達現(xiàn)場進行修復； ④若承包方未在前述時間內到達現(xiàn)場進行修復，則發(fā)包方有權雇傭其他單位按工程設計標準實施修復工 作，并有權從質量保證金中按雙倍標準扣除因修復發(fā)生的費用，質量保證金不足時由承包方補足，同時不排除承包方應負的責任。 ○5 關于房屋工程質量保修的其它約定詳見原合同附件《房屋建筑工程質量保修書》。 ○6 上述第②項中發(fā)包方或發(fā)包方委托的物業(yè)管理公司通知方式系指以電話通知至承包方維修電 16 話： ，或以信件方式通知至承包方： 。兩種方式同時使用時，以先到達承包方的為準。 前述電話或地址若有變動承包方應及時書面通知發(fā)包方，如 因本協(xié)議上注明的承包方電話或地址不準確或承包方未將變更的電話或地址及時通知發(fā)包方而導致通知不能送達的，承包方承擔因此產生的一切責任，同時視為發(fā)包方已履行告知義務。 承包方指定 為其工程款的辦理人，且指定收款帳號為： 戶 名： ； 開戶行： ； 帳 號： 。 除前 述辦理人辦理工程款結算外，其它任何人均無權辦理工程款結算。發(fā)包方將工程款付至前述帳號，即為發(fā)包方已履行支付工程款的義務。 本協(xié)議約定的罰款、違約金、賠償金等均累加計算，并在支付進度工程款時直接扣除。 第八條 承包范圍內雙方對施工材料的約定 承 包方對發(fā)包方指定品牌、廠家，限定質量標準的材料設備（價格按本協(xié)議第 六 條第 2小條要求執(zhí)行相關信息價），詳見合同附件 3，并按照合同附件 3約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明、檢驗報告及必要的復試報告，對材料設備質量負責。 發(fā)包人給出暫定價的材料設備 清單詳見后附合同附件 4。 若經發(fā)包人招標后確定的采購單價與招標文件或招標答疑給出的暫定價不同時，則按下述公式只計算材料設備價差并據(jù)此調整合同總價： 承包人在材料設備到貨后通知監(jiān)理及發(fā)包方及時進行查驗。如發(fā)現(xiàn)不符合樣品質量或未按照發(fā)包人指定的品牌、廠家進行采購，發(fā)包人有權要求承包人材料退出現(xiàn)場重新訂貨，由此造成的一切損失由承包人負責；對造成事實、無法拆除的，結算時除扣除承包人投標時該材料費用外，承包人還應承擔該材料費用 20%的違約金。 發(fā)包人指定品牌、廠家的材料和價格（滿足市場價格），如承包人在施工 過程中不接受發(fā)包人雙指定材料價格，將該材料改為甲供材或其他方式的，結算時承包人應承擔該材料費用或工程費用 20%的違約金。 第九條 工程變更和簽證 工程設計變更權屬于發(fā)包方，非經發(fā)包方書面確認，承包方不得對工程進行任何變更，應嚴格按照施工圖紙、施工圖會審紀要、有效的設計變更圖紙進行施工。 簽證事項自發(fā)生之日起應在十五日內由發(fā)包方、承包方及監(jiān)理單位三方共同核定，并按雙方約定的格式（見附件 5）簽署后生效。超過期限辦理的簽證或未按約定格式簽署的簽證均為無效簽證，無效簽證在工程結算時均不計入結算。對應辦理的簽 證，發(fā)包方工作人員拖延辦理的，按發(fā)包方公司有關管理規(guī)定對有關責任人進行處罰。對不應辦理的簽證，發(fā)包方應及時回復承包方。 若工程變更是因承包方過錯或違約造成的，則這種變更所引起的全部責任和費用均由承包方承擔。 17 對于單位工程造價小于等于￥ 1000元的單項變更、簽證，無論增減，結算時一律不予考慮。 設計變更及現(xiàn)場簽證價款計算依據(jù)： （ 1）建筑工程：套用《河南省建筑工程工程量清單綜合單價（ 2020）》，只計取利潤、稅金和安全文明施工費的基本費用，規(guī)費僅計取意外傷害保險。其他如冬季雨季夜晚施工增加費、遠途 施工增加費、材料二次搬運費、縮短工期增加費等均不計取。 （ 2）定額人工單價執(zhí)行豫建設標 [2020]5號文 53 元 /工日，零星用工為 53元 /工日。 （ 3）安全文明施工措施費包含文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設施費、安全施工費的各項費用，安全文明施工措施費計價按照 《鄭建文 [2020]8 號文》及《豫建設標 [2020]82 號文》 中相關規(guī)定僅計取基本費，此外不再計取其它安全文明施工費用。安全文明施工項目不達標的和實際未實施的，該部分應計取的安全文明措施費，發(fā)包方有權予以扣除，并有權酌情處罰。專項工程及分包工程不再計取該項 費用。 （ 4）材料價格執(zhí)行要求： ① 、鋼材、商品砼、水泥、砂、石子、水、電價格按照新鄉(xiāng)市 2020年第四期 8月份《新鄉(xiāng)建設工程造價信息》執(zhí)行； ② 、其余所有土建材料及安裝主材全部按照鄭州市 2020年第二季度《鄭州市建設工程材料基準價格信息》執(zhí)行（除發(fā)包人暫定價部分，詳見附件 四 ） ；鄭州市 2020 年第二季度材料信息價缺項部分按市場詢價執(zhí)行。 設計變更及現(xiàn)場簽證按上述計價辦法計算 （不優(yōu) 惠） 并最終總造價進入結算。 發(fā)包方發(fā)出的任何變更，承包方必須先執(zhí)行后算賬，否則發(fā)包方有權進行處罰，任何變更均不構成解除合同的后果。如果本工程的變更是由于承包方的過錯或違約和責任造成的，則這種變更所引起的任何額外費用應由承包方承擔。 第十條 甲乙雙方的工作 發(fā)包方 工作 ： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 現(xiàn)已具備； （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 施工所需的水、電訊線路已接至施工場地，提供用電接駁點； （ 3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 承包人自行完成； （ 4）工程地質和地下管線資料的提供時間： 提供施工圖紙后提供； （ 5）水準點與 坐 標控制點交驗要求： 提供施工圖紙后提供； （ 6）圖紙會審和設計交底時間： 另行安排； （ 7）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作 ； 承包方 工作 ： （ 1）項目經理負責施工現(xiàn)場的全面工作，根據(jù)本合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關工程承包范圍內的施工進度、技術質量、安全文明施工、檢查驗收、洽商簽證等 有關事宜；項目經理不得擅自更換，若更換，需提前報發(fā)包方，經發(fā)包方同意后方可更換； 18 （ 2）經監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)承包方以下人員不稱職者，經發(fā)包方同意，承包方必須在 24 小時內調離本工程范圍， 否則每人次承包方支付違約金 2020元；同時，承包方應在 3天內完成用合格的人員 (發(fā)包方批準 ) 接替調離的相應人員的工作，否則每拖延 1天承包方支付違約金 500元。 ①發(fā)包方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到施工合同補充協(xié)議要求負有責任的施工人員、不熟悉其專業(yè)工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員； ② 不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包方正常工作（包括銷售 )者；