不動產(chǎn)抵押借款合同模板3篇(編輯修改稿)
2025-04-05 12:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 一、甲方隱瞞抵押物 共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出 (合 )資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實現(xiàn)時，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之 ____的違約金，并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并 /或提前收回貸款等措施從而提前實現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補救措施。 二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時通知乙方的，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之 ____的違約金。 三、甲方和 /或借款合同項下借款人未按本合同約定，拒不配合進行折價或者拍賣、變賣的。須承擔(dān)貸款期限 (含展期 )屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之 ____的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請財產(chǎn)保全及起訴。 四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之 ____的違約金。 由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件中的約定，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 第十一條甲方和 /或借款合同項下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。 第十 二條甲方不是借款合同項下當(dāng)事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 第十三條本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。 第十四條甲乙雙方或 /和借款合同項下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。 第十五條借款合同項下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需甲方經(jīng)過同意 。甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項下?lián)Ｘ?zé)任。 第十六條借款合同項下債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意 。否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。 第十七條甲方不是借款合同項下當(dāng)事人的，在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向借款合同項下借款人追償。 第十八條本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務(wù)狀況、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。 第十九條 抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達(dá)。 第二十條本合同自抵押物登記之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時終止。 抵押登記機關(guān)要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿后兩年止。 第二十一條其他約定 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第二十二條爭議解決方式 一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應(yīng)向 ____(乙方住所地人民法院 )起訴 /____仲裁委員會申請仲裁。 二、甲乙雙方在協(xié)商、訴 訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行。 第二十三條合同文本 一、本合同一式 ____份，甲乙雙方各執(zhí) ____份，具有同等法律效力。 二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方要求對有關(guān)條款予以充分說明 。甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。 第二十四條合同附件 本合同項下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方蓋章： ______________________________ 法定代表或授權(quán)代表簽字： ________________ 乙方蓋章： ______________________________ 法定代表或授權(quán)代表簽字： ________________ 不動產(chǎn)抵押借款合同 2 出借人、抵押權(quán)人 (甲方 )：身份證號：借款人、抵押權(quán)人 (乙方 )：身份證號：抵押人 (共有人 )：身份證號： 乙方因投資需要，向甲方借款
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