20xx年簡單商鋪租賃合模板合集(編輯修改稿)
2025-04-05 10:11 本頁面
【文章內容簡介】 防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序。 合同期內的租賃稅由甲方負擔。 第五條、乙方責任 乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《 ________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》 (見附件 )和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。 乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產(chǎn)和人身保險。 乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內 (包括二樓 )使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。 乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。 乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。 乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按 小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。 乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。 乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。 _________年 ___月 _____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過 ________天，否則按本合同第七條第 6 項處理。 第六條、合同的變更與解除 乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無 償歸甲方。 在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的 ________%退還給乙方 (不計息 )，其余 _____%保證金無償歸甲方。 如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前 ________個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方 (不計息 )，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。 第七條、違約責任 甲方未按期交付出租商鋪給乙方使 用的，甲方按實際交付時間計收租金。 乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額 。扣除保證金后，乙方應在 ________天內補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。 租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期 ________天，按應繳總費用額的每日 ________加收違約金，逾期 ________天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還， 乙方應承擔全部違約責任。 乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。 乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。 乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目 。不得擅自轉租、分租 。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過 ________天 。不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押 。更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并 由乙方承擔全部違約責任。 因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走， ________天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙
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