20xx年簡單商鋪?zhàn)赓U合模板合集-在線瀏覽
2025-05-03 10:11本頁面
【正文】 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 ________天的。 (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù) 履行的。 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。 十、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 。本合同一式 ________份，甲、乙雙方各執(zhí) ________份。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 租賃面積： _________平方米，其中底層鋪面建筑面積 _____平方米，二樓 ______平方米。 第三條、保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等 乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣 ______元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方 (不計(jì)息 )。 從 _______年 ________月 ______日起至 ______年 ______月 ______日，當(dāng)月租金：人民幣 ______元。 當(dāng)月管理費(fèi) (含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用 )每月每平方米 ________元。次月 ________號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。 甲方負(fù)責(zé)制定《 ________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。 乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。 乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi) (包括二樓 )使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。 乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。 乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。 第六條、合同的變更與解除 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無 償歸甲方。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前 ________個(gè)月通知乙方。 第七條、違約責(zé)任 甲方未按期交付出租商鋪給乙方使 用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金?？鄢ＷC金后，乙方應(yīng)在 ________天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。 乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租 。不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押 。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并 由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。 第八條、其它 租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金 (須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá) _________天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方 )，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù) ________個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前 ________個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃
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