【文章內(nèi)容簡介】 交通運輸條件 XX 位于 XX 經(jīng)濟發(fā)展體系中北疆鐵路、 312 國道 、烏奎高速公路和安下公路兩條經(jīng)濟發(fā)展軸的交點，同時也是安集海片區(qū)的中心鎮(zhèn)。沿安下公路向南 11 公里即為烏奎高速公路，距沙灣縣城 33 公里，距 XX市 71 公里，西距奎屯 60 公里，具有優(yōu)越的地理優(yōu)勢和交通條件。 X 部內(nèi)交通狀況良好，道路寬敞、通順，與綜合檔案館毗鄰的道路均為瀝青砼道路。交通方便，程 控電話也可直通全國各地。因此，交通、通訊條件十分優(yōu)越。 公用設(shè)施社會依托條件 項目所在的 X新安鎮(zhèn) ，其基礎(chǔ)設(shè)施較為齊全，水、電、暖、道路等基礎(chǔ)條件可以滿足現(xiàn)有建筑和擬建項目的使用要求。 供電：由 X鎮(zhèn)區(qū)電網(wǎng)供給，用 電線路已引至項目區(qū)，本項目采用三相四線制，總用電負荷為 180KW，鎮(zhèn)區(qū)電網(wǎng)供應可滿足項目用電負荷。 供熱：由 X 鎮(zhèn)區(qū)集中供給， 擬建建筑與鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)熱力管網(wǎng)連接。 系統(tǒng)按 95～ 75℃ 熱水設(shè)計，耗熱量 Q＝ 。 鎮(zhèn)區(qū)供熱站其余量可以保證擬建項目的采暖需要。 供水：由 X鎮(zhèn)區(qū)市政管網(wǎng)供給， 擬從室外給水主干管引入一根 DN100管路 本工程的生活、消防給水由鎮(zhèn)區(qū)的給水干管直接引入，鎮(zhèn)區(qū)的供水XX 縣級綜合檔案館 建 設(shè)項目可行性研究報告（代項目建議書） 新 疆 有 色 冶 金設(shè)計 研究院 有限公司 XX 分院 15 管網(wǎng)能夠滿足項目的用水。 排水：擬建項目 室外排水直接排入市政管網(wǎng)，屋面排水管 DN100，室外排水主干管大于 DN80管道，最大 日排水量為 52m3。 項目的排水系統(tǒng)可直接與 鎮(zhèn)區(qū) 排水干管聯(lián)接，其排污量在鎮(zhèn)區(qū)排水管網(wǎng)的規(guī)劃建設(shè)中已考慮。 征地、拆遷、移民安置條件 項目位于區(qū)屬于 X新安鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)用地范圍，是規(guī)劃的行政辦公用地，現(xiàn)為綜合檔案館預留用地，無需拆遷及征地。 材料供應與 施工條件 水泥：工程建設(shè)所需的各種水泥，可在本地區(qū)建材市場定購。 砂、石料：本地區(qū)有專業(yè)機械化生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)的砂、石料，生產(chǎn)各種規(guī)格的粗、細骨料，能足量供應市場。 鋼材、管材、線材等其它建材需要到本地區(qū)建材市場定購，且產(chǎn)品品種及質(zhì)量符合國家標 準，可滿足工程需要。 施工期水、電用量不大，可由 鎮(zhèn)區(qū) 的現(xiàn)有管網(wǎng)、電網(wǎng)解決。 本地區(qū)有三級及三級以上施工企業(yè)多家，施工力量雄厚，完全有能力承接該項目的施工。項目組織機構(gòu)、地區(qū)監(jiān)理、監(jiān)督機構(gòu)健全，擬建項目周圍生活服務設(shè)施齊全，為項目的實施提供了較為完善的條件。 社會依托條件 擬建項目位于 X新安鎮(zhèn) ，環(huán)境優(yōu)美，為 綜合檔案館 的工作人員和 廣大 職工創(chuàng)造良好的工作 條件。 與擬建項目外部配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中已完成干網(wǎng)、干線和主要道路及綠化的建設(shè)。項目只需要較少的二次管線和局部區(qū)域硬質(zhì)地坪建設(shè)XX 縣級綜合檔案館 建 設(shè)項目可行性研究報告（代項目建議書） 新 疆 有 色 冶 金設(shè)計 研究院 有限公司 XX 分院 16 即達到可使用要求，外 部配套設(shè)施投資較少。 綜上所述，本項目的建設(shè)可充分依托這些條件， 無 需增加建設(shè)過程中和項目完成后的服務設(shè)施的建設(shè)投資。 周邊建筑物與環(huán)境條件 擬建建筑位于 X新安鎮(zhèn) 鎮(zhèn)區(qū) ， 周邊道路通暢，可滿足人流集散的要求，附近無噪聲源于污染源，建設(shè)場地平坦，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，此位置與鎮(zhèn)區(qū)交通聯(lián)系教方便，為前來 檔案館 的職工提供便利。 擬建項目在保證滿足自身要求的同時，保持與周圍原有建筑群體之間的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。 場址比選 根據(jù) XX（新安鎮(zhèn)） 總體規(guī)劃，擬建的 X縣級綜合檔案館 位于 X新安鎮(zhèn) ， X部辦公樓以西 。 擬建建筑 四周地勢平 坦，交通暢通，滿足消防疏散等功能要求。該選址為 鎮(zhèn)區(qū) 規(guī)劃綜合檔案館用地，無需進行場址比選。詳見總平面圖。 XX 縣級綜合檔案館 建 設(shè)項目可行性研究報告（代項目建議書） 新 疆 有 色 冶 金設(shè)計 研究院 有限公司 XX 分院 17 第 四 章 建筑 方案 選擇 建筑設(shè)計指導思想及原則 在滿足總體規(guī)劃前提下，與周圍建筑要保持和諧統(tǒng)一，建筑造型和建筑風格力求簡潔大方、經(jīng)濟適用、生動活潑，功能齊全、布局合理、滿足使用功能。 在滿足工程結(jié)構(gòu)要求的基礎(chǔ)上，力求功能齊全、造型新穎、布局合理、使用方便、安全節(jié)能。在設(shè)計上突出 綜合 檔案館 的建筑特點和風格，使其成為具有鮮明個性和時代感的建筑。 注意 環(huán)境保護，并充分利用天然采光和自然通風，以利節(jié)能。樹立消防預防為主的意識，加強消防安全設(shè)計。 嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的政策法令和有關(guān)規(guī)范規(guī)程，積極合理地采用新技術(shù)、新材料，以達到先進合理、高效經(jīng)濟、安全衛(wèi)生等要求。 針對性與先進性相結(jié)合的原則。依托城鎮(zhèn)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件，XX 縣級綜合檔案館 建 設(shè)項目可行性研究報告（代項目建議書） 新 疆 有 色 冶 金設(shè)計 研究院 有限公司 XX 分院 18 充分考慮發(fā)展需要，布局合理，規(guī)模適度，滿足項目的功能和使用要求。建筑物內(nèi)布局合理，設(shè)施配套齊全。 經(jīng)濟性原則。 貫徹 “安全、適用、經(jīng)濟、美觀 ”的建筑設(shè)計方針。根據(jù)各功能要求，在充分滿足使用功能的前提下，合理控制建筑裝修標準，從而降低工程 造價。 項目總體規(guī)劃方案 《 XX（ 新安鎮(zhèn) ） 總體規(guī)劃》； 《總圖制圖標準》 GB/T501032021； 擬建的 X 縣級 綜合 檔案館位于 X 新安鎮(zhèn) ， X 部辦公樓以西，西距新安賓館 9m，南距鎮(zhèn)區(qū)園林路 ，東距 X部道路 9m， 東西長 ，南北寬 44m，規(guī)劃區(qū)占地面積為 1399m2。 擬建項目場址現(xiàn)為空地， 無 需要拆遷的建筑。屬于規(guī)劃的 行政辦公用地 ，場址土地權(quán)屬為國有土地。該場地的水、電、暖、道路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足項目需要，符合建設(shè)條件，是理想的建設(shè)用地 。 規(guī)劃設(shè)計方案描述 結(jié)合 鎮(zhèn)區(qū) 規(guī)劃 ，通過對景 、借景等手法，以綠化、美化、進化、亮化為 核心，以人為本，創(chuàng)造開放、現(xiàn)代、文明、休閑 的空間 環(huán)境 。由于建筑自身體形自然圍合成一集散廣場 。 考慮到 綜合檔案館 是主要建筑，作為一個亮點工程，將其 放在 X部辦公樓以西 ，來突出該項目 的主要地位。 擬建建筑周圍 交通組織合理，人流、物流聚散方便、快捷，場地道路基本滿足消防和疏散要求。 擬建建筑 四周地勢平坦，交通暢通，滿足消防疏散等功能要求。項目建成后與周圍的環(huán)境容為一體，和諧統(tǒng)一。擬建項目與周圍建筑物、XX 縣級綜合檔案館 建 設(shè)項目可行性研究報告（代項目建議書） 新 疆 有 色 冶 金設(shè)計 研究院 有限公司 XX 分院 19 道路等相對位置關(guān)系詳見后附 總規(guī)劃圖。 規(guī)劃用地面積： 1399m2 擬建建筑面積： 擬建建筑基底面積： 建筑密度： % 容積率： 綠地率： % 建筑方案 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522021； 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021（ 2021 版） ； 《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》 GB5002232021； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402021； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021； 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021； 《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ25—2021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892021； 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》 GB/T500012021； 《建筑制圖標準》 GB/T 501032021； 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092021； 《工程建筑標準強制性條文》 (2021 號文 )； 由建設(shè)單位提供的設(shè)計任務委托書及確認的建筑設(shè)計方案。 建筑 設(shè)計 描述 XX 縣級綜合檔案館 建 設(shè)項目可行性研究報告（代項目建議書） 新 疆 有 色 冶 金設(shè)計 研究院 有限公司 XX 分院 20 設(shè)計基本思路 ： 外觀造型新穎，內(nèi)部功能實用，充分體現(xiàn) “以人為本 ”的設(shè)計理念。 綜合檔案館 的建筑風格應該體現(xiàn)現(xiàn)代文化風貌的特點。從總體布局到建筑平面、建筑造型，都要表現(xiàn) 出現(xiàn)代建筑的合理性、先進性，做到空間序列清晰，層次豐富。 功能分區(qū)： 綜合檔案館 按使用功能分 區(qū) ， 主要分為檔案庫、查閱檔案用房、檔案業(yè)務和技術(shù)用房、辦公和輔助用房組成 平面布局： 主要解決好 檔案庫 和 查閱檔案用房、檔案業(yè)務和技術(shù)用房、辦公及輔助用房 之間的關(guān)系，平面布局緊湊 、 交通設(shè)置合理。 空間要求： 根據(jù)使用要求， 擬建建筑 層高 不低于 。 交通組織： 根據(jù)建筑設(shè)計防 火 規(guī)范，本工程耐 火 等級為二級，建筑物一層設(shè)有 三 個出入口，主出入口設(shè)在 擬建 建筑 的 南 面 ， 兩個次入口分別設(shè)在建筑物的 東面和 西面。 疏散出口的位置 、數(shù)量按防火規(guī)范要求設(shè)置。達到通順便捷，互不干擾，滿足防火規(guī)范要求。 建筑藝術(shù)與風格 擬 建 的 綜合檔案館位于 X新安 鎮(zhèn) ，環(huán)境優(yōu)美， 東西兩側(cè) 已建成的 辦公用房 立面風格均為現(xiàn)代建筑風格，所以在設(shè)計 綜合檔案館 時，要統(tǒng)觀全局，準確把握場地整體規(guī)劃的脈博和結(jié)構(gòu)，在滿足 X（ 新安鎮(zhèn) ） 總體規(guī)劃的前提下，處理好 綜合檔案館 與周圍的環(huán)境關(guān)系 ， 使建筑功能與形式有機的結(jié)合起來，立面造型力求富于表現(xiàn)力、個性鮮明，體現(xiàn)出 綜合檔案館 的建筑特性。在外部景觀設(shè)計上通過鋪地、綠化的設(shè)計來烘托整個建筑的氣氛。 建筑方案 描述 方案一： 建筑呈 “一 ”字形 布置， 東西 長 36 米， 南北 寬 米?？俋X 縣級綜合檔案館 建 設(shè)項目可行性研究報告（代項目建議書） 新 疆 有 色 冶 金設(shè)計 研究院 有限公司 XX 分院