【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 控制范圍，兼顧規(guī)劃合理性與可操作性； 完善公共服務(wù)配套與市政基礎(chǔ)設(shè)施； 合理組織交通結(jié)構(gòu)，充分利用對(duì)外交通優(yōu)勢(shì)； 確保城市生態(tài)綠地，控制城市景觀，塑造地方特色。 總平面布 局 小區(qū)空間開(kāi)放，視線通透，采光、通風(fēng)俱佳，無(wú)閉塞之感。住宅間距由日照分析軟件嚴(yán)格計(jì)算，充分滿足絕大多數(shù)戶(hù)型的日照要求。 小區(qū)內(nèi)住宅以多層和 高層為主，基地中間為 高 層住宅，四周均為 多 層住宅。 小區(qū)內(nèi)以一條弧形道路作為主要車(chē)行道，貫通整個(gè)小區(qū)，流暢便捷。 主干道 7 米，次干道 5米，宅間 路 米。主干道連通了大部分的建筑單體，同時(shí)運(yùn)用一些輔助的環(huán)形車(chē)道構(gòu)成了整個(gè)小區(qū)的路網(wǎng)。 某縣 麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房工程可行性研究報(bào)告 某縣 慧源建筑工程設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 16 本工程僅產(chǎn)生生活污水和地表雨水，污水經(jīng)化糞池處理后排 入市政污水管網(wǎng)，輸送至縣城 污水處理站進(jìn)一步處理達(dá)標(biāo)后排放。 建設(shè)方案 采用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 《民用建筑 設(shè)計(jì)通則》（ GB50352— 2021） 《 城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 》（ GB50180— 93） （ 2021 年版） 《 住宅 設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50096— 1999） 《住宅建筑規(guī)范》（ GB50368— 2021） 城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ50— 2021） 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016— 2021） 其它國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑平面 本項(xiàng)目建筑平面設(shè)計(jì)以居住舒適、為宗旨。 建筑設(shè)計(jì) 小區(qū)形成以住宅為主中間高四周低的空間輪廓線，地上總建筑面積為 m2，地下建筑面積： m2。沿主入口布置了物業(yè)管理設(shè)施。 住宅外觀簡(jiǎn)潔大方，清新自然的現(xiàn)代風(fēng)格，外飾面材料以 白色涂料為主 ，予人親切、樸實(shí)之感的同時(shí)，又透露出高雅別致的藝術(shù)韻味，為 某縣 城市建設(shè)增添了自然、健康的形象。 某縣 麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房工程可行性研究報(bào)告 某縣 慧源建筑工程設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 17 高層居住建筑擬采用全框架結(jié)構(gòu)，擴(kuò)展基礎(chǔ)。多層居住建筑擬采用底框結(jié)構(gòu) ，擴(kuò)展基礎(chǔ)。 道路工程 根據(jù)《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ3790）的有關(guān)要求，道路交通量達(dá)到飽和狀態(tài)時(shí)的設(shè)計(jì)年限規(guī)定如下：快速路、主干路為 20 年；次干路為 15 年；支路為 10～ 15 年。本項(xiàng)目基年為 2021 年，以此確定本項(xiàng)目道路設(shè)計(jì)年限， 小區(qū) 內(nèi)道路有效使用年限為 2025年。 道路 建設(shè) 內(nèi)容 本工程新建 5 米寬 道路 一 條， 總長(zhǎng) 313 米； 6 米寬道路一條，總長(zhǎng) 97 米； 7 米寬道路兩 條 ，總長(zhǎng) 33 米 。 為人行道及小型車(chē)車(chē)道， 其它邊角等地采用硬化方式處理。 道路橫斷方案 道路 橫斷面設(shè)計(jì)為：支路為 5m 紅線范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。橫斷面型式、布置、各組成部分尺寸及比例應(yīng)按道路類(lèi)別、級(jí)別、計(jì)算行車(chē)速度、設(shè)計(jì)年限的機(jī)動(dòng)車(chē)道交能量和人流量、交通特性、交通組織、交通設(shè)施、地上桿線、地下管線、綠化、地形等因素統(tǒng)一安排，以保障車(chē)輛和人行交通的安全通暢。 某縣 麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房工程可行性研究報(bào)告 某縣 慧源建筑工程設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 18 支道 :為人行道及小型車(chē)道， 采用全部硬化方式，街燈每 35 米 一盞。項(xiàng)目建成后，道路總寬度 分別 為 5 米、 6 米及7 米 。 道路結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 路面 由于水泥混凝土路面受施工設(shè)備、工藝的限制致使路面平整度較差，行車(chē)速度較高時(shí)，車(chē)輛存在顛 簸震動(dòng)等現(xiàn)象，而瀝青混凝土路面機(jī)械化施工程度高，平整度好， 噪聲低，灰塵少，行車(chē)舒適，養(yǎng)護(hù)維修方便，因此， 推薦道路采用瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)，其它路面、硬化部分采用水泥混凝土結(jié)構(gòu)。 道路標(biāo)高按規(guī)劃控制，道路兩側(cè)永久建筑物、相交路口標(biāo)高也 按規(guī)劃要求進(jìn)行控制。根據(jù)不同的地質(zhì)條件對(duì)路基進(jìn)行質(zhì)量控制。不良 地段，可根據(jù)土質(zhì)情況采用清淤挖土或摻入石灰等措施，使土基強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求。筑路土基必須保證密實(shí)、均勻，路槽底面土基回彈量值應(yīng)大于 20MPA，地表為耕地地段應(yīng)清除，回填土應(yīng)符合要求，施工時(shí)要分層填平，充分壓實(shí)，不得任意混填 ，壓實(shí)厚度為 20～ 25 ㎝ 。 路面設(shè)計(jì)方法和參數(shù)的選定 瀝青混凝土路面設(shè)計(jì)按《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JTJ0141997）要求進(jìn)行，設(shè)計(jì)方法應(yīng)采用雙圓垂直均布荷載作用下的多層彈性連續(xù)體系理論，以設(shè)計(jì)彎沉值為路面 某縣 麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房工程可行性研究報(bào)告 某縣 慧源建筑工程設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 19 整體剛度的設(shè)計(jì)指標(biāo)，計(jì)算路面結(jié)構(gòu)厚度，同時(shí)應(yīng)對(duì)瀝青混凝土面層和半剛性材料的基層進(jìn)行層底拉應(yīng)力實(shí)驗(yàn)。 道路結(jié)構(gòu) 基層為 5%水泥穩(wěn)定砂礫， 25 ㎝厚； 墊層為 25 ㎝厚砂礫墊層。 總厚度 50 ㎝。 道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）道路等級(jí)：城市巷道 （ 2）設(shè)計(jì)車(chē)速： 10km/h； （ 3）設(shè)計(jì)使用年限： 10年； （ 4）設(shè)計(jì)軸載： BZZ100； 龍王溝街 位于麻紡廠片區(qū)， 從中利加油站至濱江路玉錦龍都，全長(zhǎng) 360 米，其中 80 米目前正在實(shí)施，本次建設(shè)內(nèi)容為余下的 280 米 ，路幅按 ++ 設(shè)計(jì)，為道路拓寬延伸工程 。 路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 此道路工程設(shè)計(jì)為瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)，結(jié)合已建高等級(jí)公路或城市路面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和國(guó)外路面技術(shù)的發(fā)展情況，并考慮到施工工藝和施工管理的要求，擬定的路面結(jié)構(gòu)為：面層為 4cm 細(xì)粒式瀝青混凝土 AC13C+5cm 中粒式瀝青混 凝 某縣 麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房工程可行性研究報(bào)告 某縣 慧源建筑工程設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 20 土 AC20C；基層： 30cm 厚水泥含量 5%的水泥穩(wěn)定砂礫；底基層：填 50cm 厚級(jí)配砂礫石，最大粒徑小于 100mm。 道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）道路等級(jí)：城市 次干道 Ⅲ 級(jí) （ 2）設(shè)計(jì)車(chē)速： 30km/h； （ 3）設(shè)計(jì)使用年限： 15 年； （ 4）設(shè)計(jì)軸載： BZZ100； 給排水工程 本項(xiàng)目供水從紅軍路和濱江路 DN200 供水管網(wǎng)直接供水，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，在高層建筑地下室設(shè)置水池，屋頂設(shè)置消防水箱。高層建筑供水采用分類(lèi)供水，一至六層采用有市政管網(wǎng)直接供水，六層以上由地下室變頻 水泵供水。 本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流制。 雨水量按南充市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用 2年，徑流系數(shù)采用 。 場(chǎng)地內(nèi)雨水為有組織的匯集，分區(qū)域設(shè)雨水管，再經(jīng)小區(qū)內(nèi)敷設(shè)的主雨水管排至城市雨水管。 污水排水系統(tǒng) 污水量按日用水量的 80%計(jì)。 污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)，進(jìn)入城市污水處理廠處理，處理達(dá)標(biāo)后排放。 某縣 麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房工程可行性研究報(bào)告 某縣 慧源建筑工程設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 21 供電工程 用電負(fù)荷及電源 根據(jù)設(shè)計(jì)方案，用電負(fù)荷取值為 40W/㎡ ；電源從濱江路和西江路已有供電線路直接引入小區(qū)。 根據(jù)建筑物的負(fù)荷 性質(zhì)分類(lèi)，本項(xiàng)目為三級(jí)負(fù)荷 本項(xiàng)目配電采用 10KV 進(jìn)線，在高層建筑地下室設(shè)置變壓器，住宅配電電壓為 220V/380V，帶電導(dǎo)體進(jìn)線為三相五線制。設(shè)動(dòng)力和照明配電箱，動(dòng)力和照明配電支線采用BV450/75V 銅芯導(dǎo)線，穿 PC 管暗敷，消防用電線路采用BV450/750V 銅芯導(dǎo)線，穿鋼管暗敷。 照明設(shè)計(jì) 根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50034— 2021），設(shè)計(jì)照明度為：住宅 300 LX，商業(yè)門(mén)市 200 LX，設(shè)備用房 100 LX。 照明光源宜采用熒光燈等節(jié)能光源。 防雷接地本項(xiàng)目采用 PE 管線接地的 TNC 接地形式。在建筑物電源進(jìn)線處設(shè)置重復(fù)接地裝置，并對(duì)微機(jī)室等重要的部分作等電位聯(lián)接，要求進(jìn)出建筑物的各種金屬管道、電纜金屬外皮及電氣 PE 線應(yīng)與接地裝置可靠連接。如果建筑物設(shè)有電氣、弱電各系統(tǒng)的共同接地裝置，其接地電阻應(yīng)不大于 1 歐。建筑物屋頂及高出屋面的構(gòu)件和金屬管道均應(yīng)作避雷設(shè)施，并與避雷接地極做可靠連接。防雷引下線距地 米處應(yīng)設(shè)測(cè)試點(diǎn)。 某縣 麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房工程可行性研究報(bào)告 某縣 慧源建筑工程設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 22 消防系統(tǒng) 參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)目的耐火等級(jí)設(shè)計(jì)為二級(jí)。 室外消火栓系統(tǒng) 水源由城市已有 DN200 給水管網(wǎng)提供，在管網(wǎng)上設(shè)置地上式室外消火栓，設(shè)置間距不大于 120 米，保護(hù)半徑應(yīng)小于150 米。 室內(nèi)消防設(shè)計(jì) 高層建筑各層設(shè)置室內(nèi)消火栓，商業(yè)用房 及公共場(chǎng)所 設(shè)置自動(dòng)噴淋和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。在一層或地下室設(shè)置消防控制室。 建筑內(nèi)各層均配置手提式干粉滅火器（ MF4/A,B,C)，每個(gè)設(shè)置點(diǎn)設(shè)置不小于 2 具 ,保護(hù)半徑不大于 20 米。 垃圾處理 垃圾處 理利用縣城 垃圾處理站采用填埋方式處理。