【文章內(nèi)容簡介】 作關(guān)系，是保證項目進度計劃的重要方法。施工員每日進行現(xiàn)場檢查，并將檢查的結(jié)果每日以書面的形式匯報項目經(jīng)理，以便及時了解施工動態(tài)，監(jiān)督和督促各施工班組按計劃完成工作，及時進行必要的調(diào)整。 周匯報工作制 配合三周滾動計劃的實施，建立每周進度匯報分析制。匯報分析會由項目經(jīng)理主持，項目經(jīng)理參加檢查、落實一周工作情況，并將檢查分析的結(jié)果書面匯報監(jiān)理單位、業(yè)主。并提出建議及要求，在每周?鹽通高速東臺服務(wù)區(qū)室內(nèi)裝飾工程 ? 南京金鴻裝飾工程有限公司 20 由業(yè)主或監(jiān)理主持的協(xié)調(diào)會上解決。 月、季分析調(diào)整制度 項目部按月、季度進行分析、總結(jié)，并對進度的個別節(jié)點調(diào)整。進行必要的生產(chǎn)要素調(diào)動。由項目經(jīng)理主持，公司各部門及有關(guān)人員參加，并將檢查分析的結(jié)果書面匯報業(yè)主、監(jiān)理單位并存檔。 施工日志 施工日志是項目施工中每一天所發(fā)生有關(guān)事宜的真實記錄，也是項目日常 管理的工作要點。由專業(yè)施工員對每日發(fā)生的事宜及有關(guān)工程的情況按施工日志的要求真實填寫匯總，書面報送項目經(jīng)理及資料存檔。 如前所述，在建立各級檢查制度的基礎(chǔ)上有效的控制施工進度，這是目的所在。所以在了解了施工現(xiàn)狀和實際進度后，如何進行進度控制是保證進度計劃的關(guān)鍵，是項目管理的中心任務(wù)。 加強進度實施 在進度分析總結(jié)的基礎(chǔ)上對進度實施的反饋，這就要求根據(jù)施工的進度，通過項目部生產(chǎn)協(xié)調(diào)會改善施工組織，改善施工組織的方法如下： 1）如出現(xiàn)偏差是人為造成，則重點要在管理人員及施工人員身上做文章，改善管理人 員工作作風(fēng)，使之更好的圍繞進度工作。若存在施工人員不足，則視其缺口大小，迅速通過現(xiàn)場指揮調(diào)入勞動力或?qū)嵭屑影嗉狱c，延長作息時間，整頓勞動紀律，提高工作效率。本公司承擔(dān)過的工程均無因本公司原因拖期，故培養(yǎng)了一批思想覺悟高、業(yè)務(wù)水平好、吃苦耐勞的職工，放棄休息，實行加班加點，甚至必要時通宵作業(yè)都不會有思想問題，這是確保施工進度可靠的保證。 2）及時調(diào)配生產(chǎn)機具，以及設(shè)備、材料供應(yīng)，若項目部無法調(diào)配?鹽通高速東臺服務(wù)區(qū)室內(nèi)裝飾工程 ? 南京金鴻裝飾工程有限公司 21 將及時匯報公司設(shè)備供應(yīng)部門，及時調(diào)整和補充施工機械或人員。 3）及時改進施工技術(shù)，決不因技術(shù)措施不適用或不合理造成施 工的浪費和返工。 調(diào)整進度計劃 由于外部因素影響造成進度無法實施或是計劃與現(xiàn)場狀況不符，就應(yīng)及時調(diào)整進度計劃，同時也要及時的進行施工協(xié)調(diào)，此項計劃一般在分析會上做出。 質(zhì)量跟蹤檢查 項目部質(zhì)量檢查員每日對施工班組所施工的內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時簽發(fā)整改單，并每日將檢查結(jié)果匯報項目工程師，把質(zhì)量問題消除在過程中，決不因質(zhì)量問題造成返工，從而影響工程進度計劃。 利用現(xiàn)代科學(xué)手段，采用計算機項目管理系統(tǒng)進行工程動態(tài)管理。 保持良好工作循環(huán) 在做好項目施工組織和技術(shù) 工作的同時，采用多種形式的勞動競賽，營造一個好的施工氛圍，使工程施工在良好的循環(huán)中一環(huán)扣一環(huán)的施工下去。具體做法如下： 嚴格班組的任務(wù)下達、結(jié)算及承包制度，充分體現(xiàn)多勞多得的分配原則，利用經(jīng)濟手段使工程施工管理步入正軌，調(diào)動廣大職工的勞動積極性。 做好職工的生活保障工作，關(guān)心職工的生活、工作、休息；解決好職工的實際困難，使每一位施工人員心情舒暢，無后顧之憂，全身心的投入到工作中去。 做好治安、保衛(wèi)工作及時與社會各部門取得聯(lián)系，預(yù)防違法亂?鹽通高速東臺服務(wù)區(qū)室內(nèi)裝飾工程 ? 南京金鴻裝飾工程有限公司 22 紀事件發(fā)生，保證國家財產(chǎn)及職工身心不受損害。 做好安全工 作、消防工作、文明施工工作。按照安全管理條例及安全操作規(guī)程，做好安全消防、文明施工工作，使職工有一個較好的工作環(huán)境，有關(guān)內(nèi)容在后面各部分詳述。 施工進度計劃表（附后） ?鹽通高速東臺服務(wù)區(qū)室內(nèi)裝飾工程 ? 南京金鴻裝飾工程有限公司 23 第五章 工程缺陷責(zé)任期結(jié)束前的維護 工程回訪、保修辦法 本工程按《建筑工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行工程保修，根據(jù)招標文件要求，具體保修期限在施工合同中約定。 本著一切為用戶服務(wù)的思想，處處要為用戶著想，工程竣工驗收，但是竣工后的服務(wù)工作尚未完結(jié)。為使用戶滿意、放心，工程竣工后，我們將繼續(xù)為用戶 提供方便，并做好下列工作： l、向用戶提供所有的工程技術(shù)檔案，有關(guān)說明及各種原始資料。 執(zhí)行工程竣工后回訪保修制度：竣工后隨即向用戶發(fā)放回訪保修卡，認真履行合同及有關(guān)規(guī)定。保修期內(nèi)每隔半年回訪一次。凡屬施工原因造成的質(zhì)量問題，我公司將及時全面負責(zé)修復(fù)，做好修復(fù)記錄，并經(jīng)業(yè)主簽字認可。 保修期內(nèi)對于種種原因，造成了在使用中所碰到的質(zhì)量問題而投訴于我公司的意見，我公司認真對待，立即派人了解、調(diào)查并分析原因。凡屬施工原因造成的選題問題，我公司負責(zé)立即派人修復(fù)。凡屬其他原因造成的質(zhì)量問題，我公司將向用戶解釋 ，并積極參與配合修復(fù)。 適時邀請用戶座談，請用戶對我公司的質(zhì)量情況多提出寶貴意見，以便今后不斷改進。 為了更好的服務(wù)于業(yè)主，及時解決工程施工遺留的缺陷，滿足業(yè)主的需求，在公司設(shè)有專業(yè)維修服務(wù)部，公司服務(wù)部提供全方位項目維修服務(wù)，維修工作全天候 24小時持續(xù)服務(wù)。 回訪制度 我公司的回訪服務(wù)采用以下三種形式： ?鹽通高速東臺服務(wù)區(qū)室內(nèi)裝飾工程 ? 南京金鴻裝飾工程有限公司 24 電話回訪：我公司會根據(jù)各分部分項工程的不同特點按以下情況進行電話回訪，并在回訪服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作： （ 1）墻面磚鋪貼工程：在竣工交付使用后 60 天進行電話回訪，了解墻地磚表面 是否有回潮、泛堿、起白沙等現(xiàn)象；了解磚面有否開裂現(xiàn)象、表面翹曲問題，以便出現(xiàn)問題及時修復(fù)，并且指導(dǎo)業(yè)主進行必要的表面清理保養(yǎng)。 （ 2）木制品工程：在一年內(nèi)季節(jié)交替期間進行電話回訪，了解木制品表面有否霉爛、變色、開裂、翹曲等問題，如出現(xiàn)問題及時修復(fù)。 （ 3）水電暖通工程：在竣工交付使用 60 天進行電話回訪，了解有否漏水、使用不正常等異?，F(xiàn)象發(fā)生，以便出現(xiàn)問題及時修復(fù)。 上門回訪：在工程竣工交付使用后 6個月，我公司將派專業(yè)維護人員進行上門回訪，回訪內(nèi)容包括：了解業(yè)主使用情況及需解決的問題；對石材、玻璃、木制 品等工程設(shè)置的監(jiān)測點進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)裝飾或建筑結(jié)構(gòu)變形等情況；重新檢測水電暖通管線和設(shè)備的變行情況，對設(shè)備進行必要的重新調(diào)試。對于發(fā)現(xiàn)的問題及時制定處理方案，以最大限度的減少業(yè)主的損失。并在回訪服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作，如需要進行再次回訪服務(wù)的，與甲方預(yù)約好下次回訪時間和內(nèi)容。 上門維修：如接到業(yè)主的報修要求，我公司將在 2 天內(nèi)派專業(yè)維修人員上門服務(wù)，進行不中斷維修服務(wù)，直到完全修復(fù)。并實行先檢查維修服務(wù)，后論責(zé)任的原則。并在回訪服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作。 保修制度 在保修期內(nèi)，我公司 提供免費維修服務(wù) (裝飾的本身質(zhì)量原因 )， ?鹽通高速東臺服務(wù)區(qū)室內(nèi)裝飾工程 ? 南京金鴻裝飾工程有限公司 25 維修部絕對備有足夠的維修材料，并保證所有的維修材料質(zhì)量基本上同于原用材料。 在保修期滿后，本公司仍堅持隨叫隨到保證維修，并且只收主要材料費。 每一次維修結(jié)束，我公司都由專業(yè)人員就造成維修的原因、維修措施。維修的可靠性等向貴方提供書面報告，此報告一式二份，供甲、乙雙方留存。 項目竣工后，我公司向貴公司提供書面的質(zhì)量保證書，對貴方的產(chǎn)品提供完全產(chǎn)品質(zhì)量?鹽通高速東臺服務(wù)區(qū)室內(nèi)裝飾工程 ? 南京金鴻裝飾工程有限公司 27 第六章 主要施工方案和施工方法 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程 吊頂施工中采取整體施工，局部避讓 的方法，層層施工，待其它工種結(jié)束一部分，補其一部分，做到靈活穿插。 常規(guī)施工工藝流程 施工準備 → 放線 → 吊筋 → 龍骨安裝 → 面板安裝 → 涂料 施工方法與技術(shù)措施 （ 1）施工前應(yīng)在墻、柱上彈出頂棚標高水平墨線，在頂棚上劃出吊桿位置，彈線時，既要保證鑼釘?shù)拈g距保持在 800— 1200mm 之間，又要使之不與燈具發(fā)生沖突。 （ 2）鉆眼安裝膨脹螺栓，懸掛 8mm 全牙鍍鋅絲桿吊桿。 （ 3）安裝主龍骨，劃出次龍骨位置，將次龍骨用卡連于主龍骨；主龍骨與主掛件、次龍骨與主龍骨應(yīng)緊貼密實，且間距不大于 1mm。安裝橫撐龍骨，水平 調(diào)整后，進行中間驗收檢查，待設(shè)備及電氣配管的安裝完成，所有隱蔽工程完成并由監(jiān)理工程師驗收后方可封板。 （ 4）輕鋼龍骨頂棚骨架施工，應(yīng)遵循先高后低的原則。主龍骨間距— 般控制在 800mm— 1200mm之間，特殊情況不得大于 1200mm，吊頂付龍骨間距為 400mm，橫撐龍骨的間距為 600mm，吊桿直徑為 8mm。吊桿應(yīng)垂直吊掛，旋緊雙面絲扣，外露鐵件必須刷二度防銹漆，墻邊的吊桿距主龍骨端部的距離不超過 300mm，距離超過 300mm 應(yīng)增加一根吊桿。 （ 5）吊桿與結(jié)構(gòu)連接應(yīng)牢固，在燈具、風(fēng)口等處應(yīng)用龍骨加固，龍骨吊桿不 得與水管、燈具、通風(fēng)等設(shè)備吊桿共用。 （ 6）石膏板封板：石膏板與龍骨用自攻螺絲固定，紙面石膏板的長?鹽通高速東臺服務(wù)區(qū)室內(nèi)裝飾工程 ? 南京金鴻裝飾工程有限公司 28 邊沿主龍骨鋪設(shè)，即先將板材就位，用電鉆將板與龍骨鉆通，再上自攻螺絲擰緊，自攻螺絲中距應(yīng)在 150mm～ 170mm之間，螺釘嵌入板內(nèi)深度應(yīng)在 ，螺釘應(yīng)與板面垂直且略埋入板面，并不使紙面破損，釘眼應(yīng)作除銹處理并用石膏膩子抹平，如頂棚需要開孔，先在開孔的部分劃出開孔的位置，將龍骨加固好，再用鋼鋸切斷龍骨和石膏板，保持穩(wěn)固牢靠。 （ 7）紙面石膏板施工應(yīng)注意以下事項： 1)紙面石膏板在無應(yīng)力狀態(tài)下進行固定，防止出 現(xiàn)彎棱，凸鼓現(xiàn)象。 2)自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包封的板邊以 10— 15mm為宜；切割的板邊以 1520mm為宜。 3）固定石膏板的次龍骨間距為 400mm，橫撐龍骨的間距在 600mm。 4)釘距以 150mm170mm 為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應(yīng)除去，并在相隔 50mm的部位另釘螺釘。 5)安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，不允許在同一根龍骨上接縫。 6)石膏板的對接縫，應(yīng)按產(chǎn)品要求說明進行板縫處理。 7)紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中部向板的四邊固定，不允許多點同 時作業(yè)，以免產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力；鋪設(shè)不平。 8)釘子的埋置深度以螺釘頭的表面略埋入板面，并不使紙面破壞為宜，釘眼應(yīng)除銹，并用石膏膩子抹平。 9)在安裝鋪設(shè)紙面石膏板過程中，應(yīng)使用專門的材料與機具，以免影響工程質(zhì)量。 在吊頂施工中各工種之間配合十分重要，避免返工拆裝損壞龍骨及板材。吊頂上的風(fēng)口、燈具、煙感探頭、噴淋頭就位后安裝吊頂板，也可以留出周圍吊頂板，待上述設(shè)備安裝后再行安裝。 ?鹽通高速東臺服務(wù)區(qū)室內(nèi)裝飾工程 ? 南京金鴻裝飾工程有限公司 29 金屬板吊頂工程 常規(guī)施工工藝流程 施工準備 → 彈線定位 → 吊筋安裝 → 主龍骨安裝、調(diào)平 → 次龍骨安裝固定 → 隱蔽驗收 → 鋁合金板 安裝 → 驗收 施工方法與技術(shù)措施 (1)放線要根據(jù)設(shè)計圖紙進行。由于龍骨都是與成品裝飾板配合使用的，所以在設(shè)計時應(yīng)先確定龍骨的標準尺寸，然后再根據(jù)吊頂面積，對分格位置進行布置。 (2)由于龍骨與飾面板配套使用，吊頂本身材料的重力荷載較小，吊桿布置的要點是考慮吊頂平整度的需要。吊桿的間距不宜過大，應(yīng)控制在 800mm— 1200mm。吊桿不允許固定在設(shè)備管道上，以免管道變形或局部維修使棚面變形，影響吊頂?shù)钠秸烙^。 (3)龍骨間距必須相等，龍骨下口必須平整。否則龍骨卡口不在同一條直線上，如果誤差太大，將造成面板 嵌裝質(zhì)量難以保證。 (4)龍骨彎曲變形者不得使用，特別是龍骨的嵌口彈性不好、彎曲變形時不得使用。 (5)龍骨安裝后，應(yīng)以一個房間頂棚為單位，拉通線檢查各龍骨每道卡口是否處在同一直線 (6)吊頂施工時，應(yīng)先安裝墻角裝飾條。 (7)龍骨調(diào)平以后，按設(shè)計要求，將面板依次安裝到龍骨上。安裝前，應(yīng)檢查面板剛度是否足夠，有無因龍骨間距過大而產(chǎn)生面板下翹現(xiàn)象，檢查面板接頭處是否密合，有無明顯接槎弊病。 (8)金屬飾面板安裝時，應(yīng)注意以下幾點：第一，吊桿與頂棚要連接牢固，邊角條要固定在堅實的基體上；第二，龍骨要調(diào)平 ，對于這種空間很大的吊頂，龍骨間要加吊掛件，以增加吊頂?shù)膹姸?；第三?鹽通高速東臺服務(wù)區(qū)室內(nèi)裝飾工程 ? 南京金鴻裝飾工程有限公司 30 龍骨與墻間距離不能超過 300mm，吊掛件距主龍骨端部距離不能超過300mm，龍骨間距不宜超過 1200mm。 （ 9）金屬吊頂安裝完畢后不得隨意剔鑿，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電動開孔設(shè)備進行開孔。安裝燈具時不得污染和損壞吊頂；吊頂安裝后，后繼工作應(yīng)采取保護措施以防污染。 礦棉板吊頂 施工要點 礦棉裝飾吸聲板按板材的棱邊形式，分為齊邊板、榫邊板和企口邊板三種。將礦棉板作非固定式吊頂罩面時，其齊邊板和榫邊板可平放搭裝于金屬 T 型龍