【文章內(nèi)容簡介】 注 1 消火栓給水系統(tǒng) 1. 本工程為二類建筑，室內(nèi)消火栓用水量為20L/S，室外消防用水量為 20L/S?；馂?zāi)延續(xù)時間為 2 小時。 2. 本工程消火栓給水系統(tǒng)以市政自來水為水室外消火栓系統(tǒng)維持現(xiàn)狀 14 序號 項(xiàng)目 內(nèi)容 備注 源，兩條 DN150 進(jìn)水管同時使用。 3. 室內(nèi)采用臨時高壓制消火栓滅火給水系統(tǒng)，消火栓加壓給水泵與消防水池一起設(shè)在地下一層消防泵房內(nèi)，有效容積 300 m179。 4. 本系統(tǒng)采用單栓消火栓箱，設(shè) DN65 消火栓，L=25m 麻質(zhì)襯膠龍帶一條， DN19 水槍一支，消火栓箱內(nèi)設(shè)置消防按鈕和指示燈各一個。 2 自動噴水滅火系統(tǒng) 1. 除公共衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房、泵房和電 氣用房不設(shè)噴灑頭外，其余部分均設(shè)置噴灑頭保護(hù)。 2. 綜合樓內(nèi)采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。 3. 報告廳、多功能廳及運(yùn)動訓(xùn)練館按非倉庫類高大凈空設(shè)計，其他按中危險 I 級設(shè)計。 4. 噴水強(qiáng)度 6L/min178。 m2，作用面積 260m2，持續(xù)噴水時間 1h，噴灑頭工作壓力 。 濕式系統(tǒng)設(shè)置一組濕式報警閥，預(yù)作用系統(tǒng)設(shè)置一組雨淋閥。 暖通設(shè)計概況 暖通專業(yè)設(shè)計范圍為空調(diào)、采暖、通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)。 15 序號 項(xiàng)目 內(nèi)容 備注 1 采暖系統(tǒng) 一次熱媒由市政熱力提供，小區(qū)設(shè)熱交換站。二次熱供回水溫度 50/ 用低溫地板輻射系統(tǒng)。衛(wèi)生間設(shè)置浴霸輔助采暖， 供暖干管采用異程式系統(tǒng)，戶內(nèi)設(shè)計為雙管下供下回異程式系統(tǒng)，敷設(shè)于管道井中，入戶供回水管敷設(shè)于墊層內(nèi) 。 2 通風(fēng)、防排煙系統(tǒng) 走廊為自然通風(fēng)，住宅廚房衛(wèi)生間設(shè)防串煙和防倒灌型排風(fēng)道。地下車庫設(shè)機(jī)械通風(fēng) 住宅室內(nèi)排風(fēng)用混凝土風(fēng)道。地下室通風(fēng)管道采用鍍鋅鋼板；連接方式為法蘭連接 電氣設(shè)計概況 本工程強(qiáng)電設(shè)計包括范圍：電力及配電系統(tǒng)、照明及配電系統(tǒng)、建筑物防雷保護(hù)、接地系統(tǒng)及安全措施。 本工程弱電系統(tǒng)包括：信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建 筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)（火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和安全技術(shù)防護(hù)系統(tǒng)區(qū)）等。 序號 項(xiàng)目 內(nèi) 容 備注 1 配電系統(tǒng) ，一般照明和電力負(fù)荷、普通空調(diào)等用電負(fù)荷為三級負(fù)荷。 導(dǎo)體載流量按環(huán)境溫度 35176。 C 16 本工程由配電所引來 ，采用放射式與樹干式結(jié)合方式。對于重要負(fù)荷或單臺容量較大及大型機(jī)房設(shè)備用電負(fù)荷等采用放射式配電；對于一般照明及一般電力負(fù)荷等采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式配電。 考慮，并考慮敷設(shè)方式對載流量的影響。 2 照明系統(tǒng) 本項(xiàng)工程一般場所選用熒光燈或節(jié)能型光源；用于應(yīng)急照明的光源采用能快速點(diǎn)燃的光源。熒光燈具配高性能電子鎮(zhèn)流器，以提高功率因素及減少頻閃和噪聲。 在大空間用房、門廳、主要出入口、走廊、樓梯間及前室等場所設(shè)置疏散照明；在配變電所、消防控制室、消防水泵房、防排煙風(fēng)機(jī)房、主要業(yè)務(wù)用計算機(jī)系統(tǒng)機(jī)房、通信接入設(shè)備機(jī)房、數(shù)字程控電話交換機(jī)系統(tǒng)設(shè)備用房、信息中心設(shè)備用房、通信系統(tǒng)總配線設(shè)備機(jī)房、安防監(jiān)控中心機(jī)房等場所設(shè)置備用照明。 應(yīng)急照明采用兩回路電源由低壓配電柜供電，并在最末一級配電裝置處互投。 采用集中式 應(yīng)急電源系統(tǒng)作為第三電源。 3 防雷接地系統(tǒng)及安全措施 本工程按第三類防雷建筑物的防雷措施設(shè)防，防雷裝置滿足防直接雷擊、防雷電感應(yīng)及防雷電波侵入。要求接地電阻大于 。 采用等電位聯(lián)結(jié)。在配變電所設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子箱，總等電位版由銅板制成，將公用接地裝置、建筑物內(nèi)保護(hù)干線，進(jìn)出建筑物的金屬配變電 所及樓層配電箱等相應(yīng)部位裝設(shè)電涌保護(hù)器，各個弱電子系統(tǒng)的供電電源以及 17 管道，金屬構(gòu)件等進(jìn)行聯(lián)結(jié)。 衛(wèi)生間、淋浴室等涉及與人身安全有關(guān)或潮濕的場所做局部等電位聯(lián)結(jié)。 在配變電所低壓配電柜出線回路及樓層照明和動力配電箱的主進(jìn)線開關(guān)處裝設(shè)預(yù)防電氣火災(zāi)漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)漏電電流保護(hù)裝置。 進(jìn)出建筑物的弱點(diǎn)線路均設(shè)置電涌保護(hù)器。 4 弱電系統(tǒng) 通信接入、電話交換、信息網(wǎng)絡(luò)綜合布線 本工程綜合布線系統(tǒng)由工作區(qū)、配線子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)。設(shè)備間、管理等子系統(tǒng)組成。綜合布線系統(tǒng)為開放式系統(tǒng)，設(shè)置通信系統(tǒng)總配線設(shè)備機(jī)房位于地下一層，建筑面積約 50m2。 18 有線電視系統(tǒng) 本工程有線電視系統(tǒng)采用獨(dú)立前端系統(tǒng)基本模式，采用 860MHz 雙向高隔離度鄰頻傳輸系統(tǒng)，用戶電平要求 64db，圖像清晰度應(yīng)不低于四級。有線電視信號源由市政有限電視網(wǎng)引來。有線電視前端設(shè)備用房設(shè)置在地下一層，建筑面積約 20m2。 廣播系統(tǒng) 主機(jī)功率放大器 1500W，系統(tǒng)具備綜合檢查及自檢功能，不間斷對系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備及揚(yáng)聲器回路的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測；具備可根據(jù)設(shè)置的優(yōu)先等級進(jìn)行廣播，優(yōu)先等級高的廣播工作可自動切斷所選區(qū)域中優(yōu)先等級較低的廣播內(nèi)容。 信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng) 顯示設(shè)備提供信息傳播、宣傳、通知、廣告、文字、圖案和報時的提示裝置。具有的功能：直接播放電視節(jié)目、錄像、 DVD 等節(jié)目；電腦圖文的多種形式顯示；播出節(jié)目的預(yù)編排及各種顯示方式的切換；視頻信號的動態(tài)壓縮實(shí) 時回放；視頻效果的自動修正和亮度的自動調(diào)整。 信息設(shè)備管理系統(tǒng) 建筑設(shè)備總控室與消防控制中心機(jī)房合用?？照{(diào)制冷、供暖通風(fēng)、給水排水、熱力系統(tǒng)等納入監(jiān)控系統(tǒng) 19 進(jìn)行監(jiān)控。配變電所設(shè)置獨(dú)立的變配電管理系統(tǒng)。 公共安全系統(tǒng) 包括安全技術(shù)防范系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。本工程安全防范等級為二級，包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，電子巡查管理系統(tǒng)等。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)按照《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698）第 條確定，本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)保護(hù)對象按一級設(shè)置。 5 室外管線設(shè)計 本工程強(qiáng)電路 采用電纜排管敷設(shè)方式，電纜排管采用 150mm 海泡石加筋纖維水泥管。 施工條件 場地條件 本工程位于唐山市大城山地區(qū)，河西路西側(cè)，北新東道南北兩側(cè) 。 本工程施工場地比較狹窄，基礎(chǔ)開挖完畢后，南北兩側(cè)只剩下 4 米道路，交通運(yùn)輸必須合理規(guī)劃、合理管理。 供水、電、通信條件 現(xiàn)場臨時供水管徑： DN100； 施工現(xiàn)場臨時供電容量（變壓器輸出功率）： 630KVA。 20 第 2 章 總體施工部署 工程項(xiàng)目管理目標(biāo) 交付成果目標(biāo) 完成工程設(shè)計及發(fā)包人需求 的各項(xiàng)內(nèi)容與指標(biāo) ,建造精品工程。 質(zhì)量目標(biāo) 合格，確保結(jié)構(gòu) 爭創(chuàng)河北省結(jié)構(gòu)安濟(jì)杯。 滿足招標(biāo)文件要求。 工期目標(biāo) 計劃開工日期 2021 年 03 月 11 日 ,計劃竣工日期為 2021 年 11 月 30 日 ,總工期 613日歷天。 安全文明施工目標(biāo) 確?！昂颖笔【G色施工文明安全工地”，爭創(chuàng)“河北省綠色施工文明安全樣板工地”； 環(huán)保目標(biāo) 創(chuàng)建“綠色無污染工地”；室內(nèi)環(huán)境控制達(dá)標(biāo)。 消防保衛(wèi)管理目標(biāo) 全年無火警、火災(zāi)、煤氣中毒及其它責(zé)任事故。 成本控制目標(biāo) 充分考慮施工組織 設(shè)計和方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性 ,追求技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo)的最優(yōu)化選擇。站在發(fā)包人和公司共同利益的角度 ,在保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工的前提下降低工程成本。 施工組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及部門設(shè)置 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則 鑒于本工程的重要性，我公司非常重視。經(jīng)公司研究決定，特成立以公司總經(jīng)理為組長，公司主管生產(chǎn)的總工程師為副組長，公司相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人為組員的“唐山市城子莊危房改造項(xiàng)目項(xiàng)目部”，旨在以最優(yōu)的質(zhì)量、最快的速度實(shí)現(xiàn)對業(yè)主的目標(biāo)承諾。 21 在我公司組建項(xiàng)目部、設(shè)置組織 機(jī)構(gòu)時，將嚴(yán)格遵守下列原則 : 1．專業(yè)、高素質(zhì)的原則 從項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師、現(xiàn)場經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理到現(xiàn)場各類專業(yè)人員，我們都將選派能力強(qiáng)、素質(zhì)高、有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，具有拼搏、奉獻(xiàn)和敬業(yè)精神的人員，組建精干、高效的項(xiàng)目經(jīng)理部。 2．層次分明、分工明確、責(zé)任到人的原則 組織機(jī)構(gòu)分為企業(yè)保障層、項(xiàng)目管理層、施工作業(yè)層，企業(yè)保障是后盾，項(xiàng)目管理是主體，施工作業(yè)是基礎(chǔ)，各層次之間職責(zé)分明。項(xiàng)目部根據(jù)任務(wù)要求，分成若干個職能部室，各職能部室之間既分工明確，又相互協(xié)作。 3．強(qiáng)調(diào)總承包職能，總包統(tǒng)攬全局的原則 項(xiàng)目部組織機(jī) 構(gòu)按強(qiáng)矩陣模式設(shè)置，從公司各職能部門抽調(diào)專門人員成立項(xiàng)目總承包管理部，在項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，從事總包管理和總包協(xié)調(diào)工作，從全局出發(fā)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理，行使施工總承包管理職能，有效地解決了以前施工總承包管理中存在的管理和協(xié)調(diào)力度不大的問題。 4．發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神的原則 項(xiàng)目的最終成功要依靠項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的努力，因此，組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人員配備要有利于大家充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神。在目標(biāo)設(shè)置上，要努力把項(xiàng)目目標(biāo)和員工個人目標(biāo)有機(jī)地結(jié)合起來。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 2223 施工組織總體規(guī)劃 流水段劃分 結(jié)構(gòu) 施工總體思路為筏板基礎(chǔ)分開流水，地上部分按施工縫和后澆帶分區(qū)，考慮施工流水作 施工總體流程 施工流程圖 施工總程序 以進(jìn)度控制為主線 ,以計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制為主要職能 ,以項(xiàng)目實(shí)施總過程為生命期 ,各分部分項(xiàng)工程施工的自然邏輯順序和本工程的組織關(guān)系進(jìn)行全面策劃 ,根據(jù)本工程特點(diǎn)及各相關(guān)專業(yè)的關(guān)系 ,綜合考慮到各專業(yè)分包與直接組織施工部分。 （ 1）土建施工程序 土護(hù)降→基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)→主體結(jié)構(gòu)→屋面工程→外裝修→室內(nèi)裝修 (含機(jī)電、水暖 ,消防 ,通風(fēng)等安裝 )→室外工程、園林綠化施工 。所有安裝的預(yù)留預(yù)埋及外墻外保溫均隨主體結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行。外裝修自上而下進(jìn)行 ,外立面完成后進(jìn)行園林綠化與室外工程施工。室內(nèi)裝修以層分段自上而下進(jìn)行。 （ 2）機(jī)電專業(yè)的施工程序 在土建結(jié)構(gòu)施工期間 ,主要工作內(nèi)容是預(yù)留預(yù)埋 。在地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收之后 ,各專業(yè)陸續(xù)進(jìn)場進(jìn)行主干管線的施工 。在主干管線施工后期 ,開始進(jìn)行機(jī)房、豎井等部位的設(shè)備及控制柜的安裝 。設(shè)備安裝完畢后進(jìn)入單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)銜接及綜合調(diào)試階段 。然后進(jìn)入驗(yàn)收階段。 （ 3）土建裝飾與安裝的配合程序 土建與安裝的配合主要在以下兩個階段 : 二次砌筑與粗裝修階段 :土建專業(yè) 要將機(jī)房、豎井等部位的工作內(nèi)容放在首要位置 ,盡早完成 ,按照機(jī)電專業(yè)要求完成該部位的墻體砌筑、抹灰、刮白 ,完成設(shè)備基礎(chǔ)的澆筑、地面的及洞口的處理 ,完成門窗的封閉 ,確保機(jī)電專業(yè)及早進(jìn)入機(jī)房 24 施工。機(jī)電專業(yè)要隨土建的二次砌筑和粗裝修安排施工工序 ,完成穿墻及墻內(nèi)部位的施工 ,做好墻洞部位的處理和配合 ,避免對墻體及墻面剔鑿而給施工質(zhì)量帶來的影響。 施工組織 土護(hù)降施工組織 首先進(jìn)行土方和 CFG 樁基礎(chǔ)的施工，護(hù)坡隨土方施工進(jìn)度進(jìn)行； 各安排一個施工班組負(fù)責(zé)施工。 結(jié)構(gòu)施工組織 結(jié)構(gòu)施 工內(nèi)容包括：基礎(chǔ)墊層施工、防水施工、地下結(jié)構(gòu)施工、地上結(jié)構(gòu)施工；機(jī)電安裝配合預(yù)留、預(yù)埋；地下室外墻防水及保護(hù)層施工、土方回填等。 結(jié)構(gòu)施工階段分區(qū)詳見本章流水段劃分。投入一個土建施工隊(duì)進(jìn)行施工。 二次結(jié)構(gòu)及裝修施工組織 二次結(jié)構(gòu)主要指砌體工程 (包括構(gòu)造柱、圈梁 )，計劃在地下結(jié)構(gòu)施工完成，驗(yàn)收合格后，進(jìn)行該部位的二次結(jié)構(gòu)施工；在地上結(jié)構(gòu)施工完成，驗(yàn)收合格后，進(jìn)行該部位的二次結(jié)構(gòu)施工。二次結(jié)構(gòu)施工時注意與機(jī)電安裝工程的配合，做好預(yù)留、預(yù)埋工作。 根據(jù) 各階段施工區(qū)段劃分 ,按照 “ 主體結(jié)構(gòu) → 砌筑結(jié)構(gòu)和隔 墻安裝 → 地面基層 → 機(jī)電安裝 → 裝修基層 → 裝修面層 ” 的主順序 ? 具體裝修施工順序是 ： 先隨結(jié)構(gòu)完成順序從下而上進(jìn)行 墻面基層、地面、吊頂龍骨、 吊頂面層和其他飾面裝修及門窗安裝等 ； 達(dá)到封閉條件后再 自上而下 進(jìn)行燈具 、潔具及其他易損裝飾小品等的安裝。 二次結(jié)構(gòu)及裝修施工安排一個施工隊(duì)負(fù)責(zé)施工。 施工交通組織規(guī)劃 施工交通組織規(guī)劃 場外道路交通組織措施 本工程場地內(nèi)道路條件不好，交通壓力大。 25 因此混凝土、設(shè)備材料進(jìn)場路線主要考慮由進(jìn)東、北側(cè)入施工現(xiàn)場。在施工過程中應(yīng)經(jīng)常與當(dāng)?shù)亟还懿块T溝通，及時掌握周 邊交通狀況，對運(yùn)輸路線適時做出調(diào)整。 場內(nèi)道路交通組織措施 場內(nèi)道路 根據(jù)場地現(xiàn)場狀況，在場地東、北方向各設(shè)置一個出入口，其中東門為主大門，北大門為主要材料和施工車輛進(jìn)出口。主干道寬為 5M ，澆筑 200mm 厚混凝土，滿足各個階段施工運(yùn)