【文章內(nèi)容簡介】 .......... 43 新疆昌吉建設（集團）有限責任公司 泰山（分）公司 1 第一章 編制說明 一、 編制范圍 土建工程（不含室外），室內(nèi)給排水、地暖、電氣。給排水由室內(nèi)至室外出墻 ，電氣進戶管線由室內(nèi)至室外出墻 。 二、 編制依據(jù) 工程招投標文件 工程施工圖 ： 國家、行業(yè)、有關(guān)建筑安裝工程施工驗收規(guī)范、標準及有關(guān)規(guī)定。 我集團公司 ISO9002 貫標文件要求和有關(guān)作業(yè)指導書。 甲乙雙方簽訂的《建筑工程施工合同》 主要圖集、標準、規(guī) 程、規(guī)范： 類 別 名 稱 編 號 國 家 規(guī) 范 規(guī) 程 《建筑結(jié)構(gòu)設計統(tǒng)一標準》 GB500682021 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 GB500102021 《建筑抗震設 計規(guī)范》 GB500112021 《建筑地基基礎設計規(guī)程》 GB500072021 《 建筑抗震 設計規(guī)范》 GB500232021 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792021 《濕險性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》 GB500252021 建筑用料及做法 新 12J01 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082021 《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》 GB503002021. 三、 指導思想 確保工期 本工程施工工期建設單位要求為 503個日歷天，我們擬定為 448個日歷天，比建 設單位要求的施工工期提前 55 d。我們將本著重合同、守信用的準則，確保在 448 個日歷天內(nèi)完成施工任務。 確保工程質(zhì)量 我們將充分發(fā)揮技術(shù)及裝備優(yōu)勢，發(fā)揚我單位善創(chuàng)優(yōu)質(zhì)的優(yōu)良傳統(tǒng)，嚴格按照 ISO9002 體系的要求執(zhí)行程序文件，確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)。 大力推進技術(shù)革新 新疆昌吉建設（集團）有限責任公司 泰山（分）公司 2 大力推廣應用新技術(shù)、新工藝，不斷提高企業(yè)的技術(shù)水平，這是我們在市場經(jīng)濟 體制下求發(fā)展的戰(zhàn)略手段。我們在工程施工中將大力推廣應用新工藝、新技術(shù)，以提 高經(jīng)濟和社會效益。 安全生產(chǎn)、文明施工 切實抓好安全生產(chǎn)，努力搞好文明施工，創(chuàng)安 全生產(chǎn)“自治州級文明工地”，為我 單位樹立起良好的社會形象。 優(yōu)質(zhì)服務 嚴格遵守合同，在施工過程中認真履行承包方職責，做好施工配合協(xié)調(diào)工作，虛心接受建設單位、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門及社會各相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。工程竣工后，認真按要求搞好工程回訪、保修及維修服務。 第二章 工程概況 一、 工程基本概況： 本工程為吉木薩爾縣天景華庭三期 6住宅樓，建筑地點吉木薩爾縣天景華庭院內(nèi)，磚混結(jié)構(gòu)，地上六層，地下一層，建筑高度： ,標準層高 ，建筑面積 ， 本住宅樓工程由昌吉州天和房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司投資建設，新疆昊辰建筑勘察設計有限責任公司設計，新疆土木建材勘察設計院勘察，昌吉盛業(yè)工程建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理，昌吉建設集團有限責任公司組織施工，由寧振明擔任項目經(jīng)理，周新民擔任技術(shù)負責人。設計建筑類別三類，耐火等級：地上二級，地下一級。屋面防水等級：一級?？拐鹪O防烈度： 7 度。 建筑設計內(nèi)容： 屋面作法為（非上人平屋面）：（ 1）防火保護層： 25 厚 1: 水泥砂漿、每 6*6 米分隔（ 2）兩層 3mm+3mm 厚 SBS 改性瀝青復合防水卷材；（ 3） 30 厚 C20 細石混凝土找平層，（ 4）碎加氣塊找坡 2%， 坡向水落口最薄處 30；（ 5） 120 厚擠塑板保溫層，分兩層錯縫鋪貼。（干容重 34Kg/m3）（ 6）隔氣層： 厚合成高分子防水涂料。 （ 7） 現(xiàn)澆混凝土屋面板隨打隨抹光。 內(nèi)墻為水泥砂漿抹灰，頂板為石膏膩子刮平（兩遍），衛(wèi)生間墻面刮毛，面層外飾用戶自理，樓梯間墻面刷乳膠漆。樓梯間地面為花崗巖面層。外墻散水至一層 100 厚改性酚醛板保溫，二層至頂層用 100 厚 EPS 保溫板。窗為 65 型四腔三密封節(jié)能塑鋼窗。 結(jié)構(gòu)設計特點： 本工程為磚混結(jié)構(gòu)，地下一層，地上六層，建筑抗震設防烈度為 7 度，地基承載力標準值大于 或等于 140kpa，基礎為條型基礎原土碾壓后基底 139 軸標高 米， 3841 軸 米， 4148 軸 米， 4850 軸 米?；炷翉姸鹊燃墬l形基礎 C外露構(gòu)件為 C30，其余 C25；鋼筋采用 HPB300 熱軋鋼筋 、 HRB400E 熱軋 鋼筋； 177。 以下砌體用 MU15 燒結(jié)粘土磚、 M10 水泥砂漿砌筑， 一至三層 砌體用 MU10 燒結(jié)多孔 磚 M10 混合砂漿砌筑，四至六層砌體用 MU10燒結(jié)多孔磚 。 設備安裝材料說明： 本工程采暖采用地輻射供暖，供水溫度 45 度 ,回水溫度 35 度 ,溫差 10 度，采暖熱源為集中供暖 ,。地熱地輻射采暖施工和驗收執(zhí)行（塑料管低溫地輻射采暖施工和驗收標準）及（國家有關(guān)標準）。地下室及立管管材為焊接鋼管，管道穿墻、變形縫、砼板均設套管，地下室和樓梯間的管道均保溫，保溫前刷紅丹防銹漆兩道，保溫材料為復合硅酸鹽制品，厚度40mm。生活 給水供應管采用 PPR 管，管件熱熔接，分戶水表采用冷水為 LXS 型旋翼式冷 新疆昌吉建設（集團）有限責任公司 泰山（分）公司 3 水表，閥門采用截止閥；最高日用水量為 立方米 /天，最大小時用水量為 立方米/小時。排水管采用硬聚氯乙烯管，立管按設計要求設置伸縮節(jié)；系統(tǒng)安裝完成后做 通水試驗，以水流暢通不漏為合格。電氣部分進戶電纜采用銅芯 VV22埋地引入，電源電壓為 380/220，保護接地采用 TN— C— S 系統(tǒng)，在進戶處做接地極一組；有線電視系統(tǒng)信號輸入輸出均采用SYWV— 75— 9電纜。 二、 工程投標范圍： 本工程合同范圍為設計圖紙包含的土建、水暖電安裝進行施工。 三、 現(xiàn)場施工條件 1. 建設用地面積 900m2 2．場地拆遷及平整情況：場地已平整； 3．施工用水、電、開工前通至施工現(xiàn)場； 4．有關(guān)勘探資料：擬建場地已進行巖土工程詳細勘察； 四、 場地水文地質(zhì)條件 本場地地下水位很低，探坑挖至 27m未見地下水，對基坑開挖無影響。 五、 工程要求 1． 工程質(zhì)量：合格 2． 工期要求：本工程建設單位要求施工工期 448 日歷天。 新疆昌吉建設（集團）有限責任公司 泰山（分）公司 4 第三章 施工組織部署 一、 方針目標制定 方針目標制定：本工程采用項目法施工，制定項目方針，實行目標管理。方針是規(guī)范管理 優(yōu)質(zhì)高效 遵章守法 確保安全 誠信服務 持續(xù)改進 。確定的五個主要目標分別是質(zhì)量達到合格；工期按合同工期完成；安全要達到杜絕死亡、重傷事故、年輕傷率控制在 3%以內(nèi)；預防為主，確保職業(yè)病的發(fā)生率為零；文明施工達到 JGJ592021 標準。 二、 工程特點分析 1．該項目規(guī) 模較大，且涉及專業(yè)較多，因此施工組織及各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合問題顯得尤為突出。強有力的施工組織及科學合理的計劃安排是項目順利完成的關(guān)鍵。 2．該工程施工場地較緊，這給施工帶來一定不便。因此在施工平面布置時應該作全盤周密考慮，盡量做到科學合理，減少二次搬運且便于施工。 3．該工程工作量較大且工期也較緊，人力、物力等各方面投入大，因此在施工前應做好詳細的資源計劃。并根據(jù)計劃落實到位，確保滿足工程施工需要。 4．該工程為磚混建筑，且平面面積較大，因此施工測量和垂直度控制應采取可靠方法和措施。 5．該項目施工質(zhì)量要求比較 高，因此施工時應針對項目特點編制詳細的質(zhì)量計劃和創(chuàng)優(yōu)措施，來確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)。 6．該項目施工經(jīng)歷春夏秋冬四季，施工可能遇到惡劣的氣候環(huán)境，施工時應采取可靠的施工組織和技術(shù)措施，確保工程質(zhì)量和工期要求。 三、 施工組織機構(gòu) 根據(jù)該項目規(guī)模和工作量的特點，我們擬針對該工程成立項目經(jīng)理部，實施項目法施工管理。主要管理人員配備如下：項目經(jīng)理 1名，技術(shù)負責人 1名，施工員 1名，質(zhì)檢員 1名，安全員 1名，材料員 2名，預算員 1名 。 項目經(jīng)理部建立崗位責任制，明確分工職責，落實施工職責。 項目經(jīng)理：負責組織和協(xié)調(diào)各項工作與現(xiàn)場管 理工作。 項目技術(shù)負責人：負責組織各項施工方案的實施及質(zhì)量的控制工作。 項目施工員：負責現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量的管理工作。 項目質(zhì)檢員：負責工程所需各分項工程的質(zhì)量檢驗、進場各種材料產(chǎn)品的檢驗及質(zhì)量把關(guān)工作。 項目安全員：負責施工現(xiàn)場的安全及安全資料的收集。 項目試驗員：負責工程所需各項材料的送檢、試塊的制作及各項質(zhì)量保證資料的收集整理。 項目材料員：負責各種材料的進場驗收及使用材料管理工作。 四、 施工組織措施 1．把該工程列為我單位的重點工程，在人力、物力和財力等各方面優(yōu)先予以確保，保證對該工程的全部承諾。 2．為 了加大管理力度，我們將派出我單位最優(yōu)秀的項目經(jīng)理之一出任該工程項目經(jīng)理，派一名工程師任技術(shù)負責人。 3．為了保證項目管理班子的戰(zhàn)斗力，我們將挑選政治素質(zhì)好，施工經(jīng)驗豐富，業(yè)務能力拔尖的管理及技術(shù)人員到該項目部擔任管理工作；抽調(diào)技術(shù)素質(zhì)好，善打硬仗的作業(yè)班 新疆昌吉建設（集團）有限責任公司 泰山（分）公司 5 組前往該工程施工作業(yè)。從人員素質(zhì)方面確?？偰繕说膶崿F(xiàn)。 4．針對本工程特點，制訂一套與之相適應的管理制度，使工程的施工管理始終保持有條不紊。運用先進的現(xiàn)代管理手段，采用微機進行生產(chǎn)計劃、工程成本等方面的輔助管理。從管理機制和管理手段方面提供有力的保證。 5．配備先進而又充足的施工機械設備，采用先進的施工技術(shù)和施工方法。從機械配備和施工技術(shù)方面予以保證。 6．在質(zhì)量管理方面，嚴格按照 ISO9002 質(zhì)量體系的要求編制施工質(zhì)量計劃，并認真實施。 7．嚴格財務管理制度，針對該工程專門設立帳戶，對該項目工程款確保?？顚Ｓ?，從資金方面提供有力保證。 五、 協(xié)調(diào)配合措施 科學合理的組織協(xié)調(diào)， 可以充分調(diào)動工作人員的積極性，使協(xié)作各方主動支持、配合承包方的工作，提高運轉(zhuǎn)效率，保證項目施工活動順利進行，圓滿地實現(xiàn)項目目標。 1． 施工現(xiàn)場協(xié)調(diào) 理順整個施工現(xiàn)場的關(guān)系，定期（每周一次）召 開協(xié)調(diào)會，施工單位和監(jiān)理單位參加，必要時請建設方聽取有關(guān)意見，討論施工過程中所出現(xiàn)的矛盾，落實施工過程中需要解決的問題。作好會議紀要，有關(guān)單位會簽后及時發(fā)放。必要時以發(fā)函的形式向建設方匯報工程的質(zhì)量、工期、文明施工等有關(guān)內(nèi)容。 2． 與建設單位方協(xié)調(diào) 嚴格履行合同義務，接受建設單位方的總體協(xié)調(diào)，參加建設單位主持的雙方協(xié)調(diào)會，及時將項目施工中的各種主要信息反饋給建設單位。另外還應處處為建設單位著想，為建設單位分憂解難，為項目預期目標的實現(xiàn)獻計獻策。 3． 與設計方協(xié)調(diào) 深刻理解設計意圖，保證工程施工能符合設計的構(gòu)思及國 家規(guī)范要求。詳細熟悉圖紙，定期向設計遞交深化設