【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程由東西兩座塔樓、商業(yè)裙房、地下室（局部為戰(zhàn)時(shí)六級(jí)人員掩蔽所）組成。地下一層、地面三層裙房層高均為 ，四層層高 ，五層二十一層除十一層層高為 外，其余均為 ；在 18 層到 20 層部位設(shè)空中連廊連接。 人防地下室戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)人員掩蔽部，平時(shí)為汽車庫(kù)。 結(jié)構(gòu)概況 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。 本工程耐火等級(jí)一級(jí)；抗震設(shè)防烈度 7 度；人防等級(jí) 6 級(jí)； 地下室的 防水等級(jí) 二 級(jí)。 本工程包括主樓（地下一層 ，地上二十一層，室外地面至主要屋面高度）及多功能展廳（地下一層，地上三層，室外地面至主要屋面高度 ）兩部分，177。 以下連為整體，177。 以上由抗震縫分開(kāi)；結(jié)構(gòu)體系分別采用框架 剪力墻結(jié)構(gòu)（主樓）及框架結(jié)構(gòu)（展廳）；基礎(chǔ)分別采用平板式筏板基礎(chǔ)（主樓）及梁板式筏板基礎(chǔ)（展廳）；持力層為中粗砂。 本地區(qū)地震基本烈度為 7 度，設(shè)防烈度為 7 度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ；主樓框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)；展廳177。 以下框架抗 震等級(jí)為二級(jí)，177。 以上框架抗震等級(jí)為三級(jí)。 建筑物室內(nèi)地面標(biāo)高177。 所對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高值為 。 主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí) 表 1 中國(guó)建筑第七工程局 CHINA CONSTRUCTION S EVENTH ENGINEERING BUREAU 8 南陽(yáng)市 高新區(qū)科技園創(chuàng) 業(yè)大廈 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 部 位 標(biāo) 高 柱 剪力墻 梁、板 樓梯 基礎(chǔ)頂面 ~ C50 C50 C30 C30 ~ C45 C45 C30 C30 ~ C40 C40 C30 C30 ~ C35 C35 C30 C30 以上 C30 C30 C30 C30 外墻：除承重鋼筋混凝土墻外，填充墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊墻體；根據(jù)使用要求不同，裝修時(shí)需進(jìn)行靈活隔斷的部分內(nèi)隔墻可采用 100 厚玻纖增強(qiáng)水泥條板（ GRC）或其他輕質(zhì)材料； 內(nèi)墻：除注明外，地面以上各層墻體為 200 厚加氣混凝土砌塊。 地下室設(shè)備用房維護(hù)墻采用 200 厚磚墻。 衛(wèi)生間：要求距地 300 范圍內(nèi)改為同墻厚磚墻砌筑。 裝修概況 該工程地下車庫(kù)、 庫(kù)房、設(shè)備用房、配電室、值班室 及坡道地面為細(xì)石砼地面 水泥砂漿面層 ，衛(wèi)生間、 樓梯 間、前室、電梯廳 為陶瓷地磚地面。地下一層為人防工程。地上 一至三層大堂、商務(wù)中心局部、咖啡茶座、旅館休息區(qū)、中庭及公共走廊 為花崗巖地面， 食品儲(chǔ)藏為水磨石地面， 辦公室為地磚地面。 地下室為水泥砂漿內(nèi)墻面 、涂乳膠漆 ， 各層 衛(wèi)生間、廚房為釉面磚內(nèi)墻， 一層以上電梯廳、大堂、商務(wù)中心局部、咖啡茶座、旅館休息區(qū)、中庭及公共走廊等 內(nèi)墻面為 花崗巖墻面 。 除地下室、各層樓梯間、設(shè)備用房頂棚為水泥砂漿頂棚， 其他頂棚多為 鋁合金封閉式條形板吊頂和輕剛龍骨埃特平板吊頂。 所有木門出注明外均為硝基木器漆（臘克清漆），所有露臺(tái)扶手 欄桿、樓梯中國(guó)建筑第七工程局 CHINA CONSTRUCTION S EVENTH ENGINEERING BUREAU 9 南陽(yáng)市 高新區(qū)科技園創(chuàng) 業(yè)大廈 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 欄桿及外露鐵件，均為表面除銹，紅丹打底，滿刮膩?zhàn)?，刷灰色調(diào)和漆三道，其他明露鐵件及鋼質(zhì)防火門均為涂防銹漆后刷調(diào)和漆兩道 。 地下室外墻：在 300 厚的防水混凝土墻外，迎水面做柔性防水層，外放 50 厚聚苯乙烯泡沫板。 屋面及地下室室外頂板均為現(xiàn)澆混凝土面板，用自粘合成高分子卷材，上人屋面為剛?cè)峤Y(jié)合防水屋面，建筑用 20 厚（最薄處）水泥珍珠巖找 2%坡，坡向雨水管或排水溝。 屋面排水方式為內(nèi)落水及側(cè)排式落水，雨水管采用 216。100（內(nèi)徑）白色硬質(zhì) PVC 管，雨水匯集后接入室外排水管網(wǎng)。 外墻面裝修：本工程外墻采用銀白色外墻氟碳漆與玻璃幕墻結(jié)合，裙房部分采用淺灰色干掛花崗石， 18 層檐部采用銀灰色鋼架支撐和銀灰色鋁板格架。 屋頂女兒墻內(nèi)側(cè)處各墻面應(yīng)與外墻面材料一致。 門窗： 13 層公共區(qū)域玻璃門為無(wú)框雙向玻璃門。鋁合金外門窗采用斷橋鋁型材 ，中空玻璃（玻璃厚度 6mm，空氣層厚度 12mm），其余部分鋁合金門窗采用普通熱鋁型材，單層玻璃。窗玻璃采用 5 厚凈片玻璃，門玻璃采用 8 厚凈白鋼化玻璃。 所有木制品均須底油一道，滿刮膩?zhàn)?，樓梯扶手刷灰色調(diào)和漆三道，內(nèi)門為淺灰色調(diào)和漆。 所有露臺(tái)扶手欄桿、樓梯欄桿及外露鐵件，均須表面除銹，紅丹打底，滿刮膩?zhàn)樱⒒疑{(diào)和漆三道；其他露明鐵件及鋼質(zhì)防火門均為涂防銹漆后刷調(diào)和漆兩道。 內(nèi)裝修工程： a本工程根據(jù)建設(shè)方要求 ，僅東樓 1— 12層裝修完成后應(yīng)滿足基本使用要求，其余裝修僅做到基層，辦公室、研發(fā)辦公、商務(wù)辦公采用防滑地磚；旅館大堂、餐廳采用花崗石；旅館、會(huì)議采用地毯。 b、消防中心采用防靜電架空地板。 c、地下室及設(shè)備用房采用水泥砂漿地面。 d、衛(wèi)生間等有水地面應(yīng)做防水層且比同層室內(nèi)底 20mm，并作 1%坡向地漏。 e、 穿樓板立管應(yīng)預(yù)埋套管，套管高出樓面 30mm 安裝概況 本工程安裝包括給排水、電氣動(dòng)力、照明、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)安裝。 中國(guó)建筑第七工程局 CHINA CONSTRUCTION S EVENTH ENGINEERING BUREAU 10 南陽(yáng)市 高新區(qū)科技園創(chuàng) 業(yè)大廈 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 施工條件 場(chǎng)地條件 該工程位于南陽(yáng)高新區(qū)科技園 ,東鄰獨(dú)山大道、南臨高新路、西臨明山路、北臨北環(huán)路。周圍道路交通便利。本工程為高新區(qū)科技園的一期開(kāi)發(fā)建筑，是集住宿、餐飲、研發(fā)、辦公為一體的多功能建筑，場(chǎng)地位于高新區(qū)科技園的中心部位，地勢(shì)平坦，最高標(biāo)高 ，最低標(biāo)高 ，原始場(chǎng)地最大高差。 自然條件 1）雨季及降雨量 南陽(yáng)屬暖溫帶 半濕潤(rùn) 氣候，雨季在每年的 6~9 月，年降水量 600~900mm，通常集中在 7~9 月，最大降雨量 。 2）溫度 夏季空氣調(diào)節(jié)狀態(tài)下室外最高計(jì)算氣溫 /干球： ℃（空氣調(diào)節(jié)日平均氣溫： ℃），濕球： ℃（最熱月平均溫度： ℃），極端最高氣溫： ℃，平均極端最高氣溫： ℃； 冬季日照率 53%，最大凍土深度： 24cm，日平均氣溫≤ 5℃的時(shí)間： 97d，起止日期：每年的 11 月 26 日 ~次年的 3 月 2 日，此間的日平均溫度 ℃，極端最低氣溫 ℃，平均極端最低氣溫 ℃。 3）風(fēng)速及風(fēng)向 室外風(fēng)速，冬季最多風(fēng)向（ C20%、 ENE13%）平均： ，冬季平均：。 夏季（ C15%、 ENE12%）平均： 。 全年主導(dǎo)風(fēng)向： C13%、 ENE13%。 中國(guó)建筑第七工程局 CHINA CONSTRUCTION S EVENTH ENGINEERING BUREAU 11 南陽(yáng)市 高新區(qū)科技園創(chuàng) 業(yè)大廈 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 第二章．主要施工方法 1．項(xiàng)目控制目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)格實(shí)施新頒標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021）及其系列規(guī)范，確?！耙淮悟?yàn)收通過(guò)”； 工程最終質(zhì)量目標(biāo)：確保中州杯。 工期目標(biāo) 總工期 640d，計(jì)劃從 2021 年 4 月 30 日開(kāi)工，到 2021 年 12 月 31 日竣工。 安全目標(biāo) 嚴(yán)格貫徹落實(shí)有關(guān)安全生產(chǎn)的方針政策、法律法規(guī)和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度，不得有違法違規(guī)行為； 建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員； 杜絕死亡事故，重 傷率控制在 1‰以下，負(fù)傷頻率控制在 10‰以下； 施工項(xiàng)目安全報(bào)檢率 100%； 無(wú)重大設(shè)備事故，無(wú)火災(zāi)、爆炸和其它重大災(zāi)害生產(chǎn)事故； 無(wú)重大盜竊案件發(fā)生； 堅(jiān)持安全監(jiān)督檢查制度，每月組織一次安全生產(chǎn)大檢查，并適時(shí)開(kāi)展專業(yè)性、季度性、突擊性安 全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各種安全隱患，重大事故隱患整改率達(dá)到 100%； 職工安全培訓(xùn)教育率達(dá) 100%，三類人員安全培訓(xùn)率達(dá) 100%； 安全管理人員、特種作業(yè)人員持證上崗率達(dá) 100%，換崗人員必須進(jìn)行安全教育，經(jīng)考試合格方可上崗； 嚴(yán)格頒布標(biāo)準(zhǔn)，合格率達(dá)到 100%，優(yōu)良率達(dá)到 70%，確保文明工地規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)； 認(rèn)真執(zhí)行建筑意外傷害保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)抵押金制度，工程辦理意外傷害保險(xiǎn)率達(dá) 100%，按規(guī)定繳納安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)抵押金和安全專項(xiàng)基金； 施工現(xiàn)場(chǎng)所有安全防護(hù) 用品和機(jī)械設(shè)備必須經(jīng)檢測(cè)合格后方可使用，嚴(yán)防偽劣產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)； 落實(shí)重大事故應(yīng)急救援制度，制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立安全事故應(yīng)急救援組織，配備應(yīng)急救援人員和必要的應(yīng)急救援器材，并定期組織演練，保證信息準(zhǔn)確、聯(lián)絡(luò)暢通、設(shè)備設(shè)施完好，能有效應(yīng)對(duì)突發(fā)事件； 中國(guó)建筑第七工程局 CHINA CONSTRUCTION S EVENTH ENGINEERING BUREAU 12 南陽(yáng)市 高新區(qū)科技園創(chuàng) 業(yè)大廈 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 工程開(kāi)工前每個(gè)單位工程的安全管理機(jī)構(gòu)、制度、措施和各項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)必須健全，應(yīng)有針對(duì)性；安全管理資料建檔必須完整、齊全，設(shè)專人管理； 堅(jiān)持事故月報(bào)制度，建立事故檔案，不得謊報(bào)、瞞報(bào)、遲報(bào)事故，嚴(yán)格按照“四不放過(guò)” 的原則，認(rèn)真調(diào)查處理，事故責(zé)任落實(shí)率 100%。 經(jīng)濟(jì)目標(biāo) 降低成本率 3%； 科技進(jìn)步效益率 2%。 其它目標(biāo) 實(shí)施“五化”（硬化、凈化、綠化、亮化、美化）方略，創(chuàng)省級(jí)安全文明施工工地； 創(chuàng)科技示范工程； 創(chuàng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化工地。 1）本工程體量大，社會(huì)影響大； 2）地下室埋深大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工難度大，時(shí)間長(zhǎng)，施工期間必須有可靠的邊坡支護(hù)方案； 3）本工程屬高層建筑，選擇的施工外腳手架必須與之相適應(yīng)； 4）本工程為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，必須選擇好模板的支設(shè)方案，以保證清水混凝土構(gòu)件的外觀 質(zhì)量。 5）建筑物平面曲折，周圍場(chǎng)地條件復(fù)雜，塔吊布置位置非常關(guān)鍵； 6）結(jié)構(gòu)工程施工量大，是影響工期的關(guān)鍵，在施工組織方面應(yīng)重點(diǎn)考慮； 8）工程跨越冬、雨季施工，應(yīng)采取有效的冬、雨季施工技術(shù)措施。 1）按照目標(biāo)決定組織的原則，精心選配參與施工的各組織成員； 2）建立精干、高效、政令和信息暢通的組織機(jī)構(gòu)； 3）圍繞工程特點(diǎn)，采用先進(jìn)而成熟的施工工藝、技術(shù)和設(shè)備，運(yùn)用現(xiàn)代化的管理手段和方法，以質(zhì)量管理為中心，安全施工為保障，科學(xué)施工，合理部署，狠抓過(guò)程精品、企業(yè)形象，確保項(xiàng)目各控制 目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 4）工程施工前期主要以土建為主，安裝工程處于配合地位；中后期進(jìn)入精中國(guó)建筑第七工程局 CHINA CONSTRUCTION S EVENTH ENGINEERING BUREAU 13 南陽(yáng)市 高新區(qū)科技園創(chuàng) 業(yè)大廈 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 裝修作業(yè)和安裝工程施工。各專業(yè)施工隊(duì)伍應(yīng)密切配合，協(xié)調(diào)施工，以保證工期。 5）根據(jù)上述原則和業(yè)主的招標(biāo)文件、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)規(guī)定編制本施工組織設(shè)計(jì)。 、難點(diǎn)工程的確定 將本工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程劃分為重點(diǎn)工程和難點(diǎn)工程，在施工工藝、設(shè)備選擇和人員配備方面給予重點(diǎn)考慮。 重點(diǎn)分項(xiàng)工程 1）建筑物的軸線網(wǎng)控制、樓層標(biāo)高控制； 2）地下室人防結(jié)構(gòu)工程； 3）基礎(chǔ)后澆帶施工； 4）變形縫結(jié)構(gòu)施工； 5）外腳手架工 程； 6）施工協(xié)調(diào)配合。 難點(diǎn)分項(xiàng)工程 1）地下室、屋面及衛(wèi)生間等防水工程； 2）鋁合金窗、塑鋼窗抗壓防滲； 3）空心砌塊墻面抹灰防裂； 4）外墻噴涂工程； 5）細(xì)部質(zhì)量控制； 6）成品保護(hù)工作。 組織流水施工的原則 1）每個(gè)施工段中各主要工序按照等節(jié)拍、等流水步距的原則組織流水施工； 2）在保持各施工段的相對(duì)獨(dú)立性的前提下，統(tǒng)一調(diào)動(dòng)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的操作工人，充分利用人力資源，避免窩工現(xiàn)象； 3）在保持各施工段配備機(jī)械設(shè)備的相對(duì)獨(dú)立性的條件下，統(tǒng)一調(diào)動(dòng)（使用）現(xiàn)場(chǎng)各主要機(jī)械、設(shè)備及三大工 具，充分利用物質(zhì)資源； 4）鋼筋、鐵件、水電預(yù)留管線等各種構(gòu)、配件的加工制作與現(xiàn)場(chǎng)施工同步，并確保現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度的需求。 中國(guó)建筑第七工程局 CHINA CONSTRUCTION S EVENTH ENGINEERING BUREAU 14 南陽(yáng)市 高新區(qū)科技園創(chuàng) 業(yè)大廈 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 施工段的劃分 地下室的底板及外墻不留設(shè)施工縫，即該部分僅以后澆帶為界分成 5 個(gè)水平施工段。 模板一次安裝好，砼分次澆灌。頂板模板一次支好，砼一次澆注，不留施工縫。 地上 13 層以伸縮縫為界分成施工段， 3 層以上東西樓各為一個(gè)施工段。 每一施工段均按先墻后梁板、從下向上的順序組織施工。 以樓層劃分施工段。豎向總體劃分為 5 段：地下 一層為一段，地上一至三層位一段，每六層