丹江口市東風汽車工業(yè)園土地整理項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-04-02 17:29 本頁面
【文章內容簡介】 政府授予的其他職權。 二、機構設置情況 管委會內設辦公室、規(guī)劃建設部、經(jīng)濟發(fā)展部、 計劃財務部。內部管理制度健全，運作機制合理，外部協(xié)調正逐步成熟。 第二節(jié) 建設方式 該項目實行招標投標方式，面向全國公開招投標，由中標單位負責實施。 招標形式：委托招標代理機構辦理招標事宜。 招標范圍：勘察、設計、建安工程、監(jiān)理。 環(huán)境影響評價及第五章 勞動安全保護 第一節(jié) 環(huán)境影響評價 一、 場地環(huán)境條件 （一）地理特征 擬建項目場地總體上呈北高南低，地面起伏較大，途經(jīng)山地、丘陵、河道，少量耕地，植被多為灌木。 （二）河流水文 區(qū)位于崗河流域，場地地勢較高，水系不發(fā)達，主要靠大氣降水。 （三）農(nóng)林布局 場地樹木多以松、華栗樹為主。農(nóng)作物以小麥為主。 二、項目施工與運營對環(huán)境的影響 （一）對生態(tài)環(huán)境的影響 項目施工期間對生態(tài)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在大填大挖，破壞原有植被，造成水土流失。因此應盡量減少棄土，做到挖填平衡。施工粉塵對環(huán)境也有一定影響。 營運期間，加強對三廢處理，嚴格控制企業(yè)達標排放。 (二 )對水環(huán)境的影響 該項目的建設對地表徑流、地下水補充有一定影響。施工期廢水、建成后污水、廢氣均對環(huán)境有一定的污染。 （三）對大氣環(huán)境的影響 施工期間粉塵、機動車尾氣以及建成后工業(yè)廢氣，對 大氣都有一定影響。 （四）對聲環(huán)境的影響 對聲環(huán)境的影響主要有施工機械噪聲、營運期間機動車噪聲以及工業(yè)噪聲。 總結：丹江口市東風汽車工業(yè)園土地整理項目工程建設是市委、市政府的一項重大決策，是為了服務東風汽車公司 863 計劃，擴大工業(yè)新區(qū)規(guī)模，搭建招商引資平臺。盡管該項目建設涉及到一些村民搬遷，可通過前期工作，結合新農(nóng)村建設一并考慮。項目建設對環(huán)境有一定影響，但通過優(yōu)化涉及，加強環(huán)保投入與綠化，對環(huán)境的影響是可以接受的。 該項目建設應嚴格按照《六里坪鎮(zhèn)總體規(guī)劃》要求建設。 涉及到個別村民拆遷時，要 做好群眾思想工作，有序進行。 機械施工過程中應盡量避開居民休息時間，減少噪音，及時清理垃圾。 施工時，先急后緩，考慮村民出行道路的機械障礙和衛(wèi)生狀況，盡量減少各種擾民、煩民行為發(fā)生。 道路營運期間，機動車尾氣、生活垃圾對環(huán)境都有一定影響。 第二節(jié) 勞動安全保護 一、 噪聲 工程開發(fā)、施工過程，是主要噪聲聲源，應盡量避免村民休息時間施工，施工人員在施工過程中應盡量減少噪聲。 二、 電器、機械 電器設備接線執(zhí)行水電接地保護堆積要求，機械設施專人使用、專人維護、專人保管。 三、 其它 施工階段應設置醒目標志，必要時通過媒體和司法單位對該施工區(qū)域進行告之管制。 四、防護和監(jiān)控措施 設置專門部門和專人負責安全監(jiān)督和管理。 制定健全的安全制度和防護措施。 加強日常安全監(jiān)督和檢查。 嚴格控制三炸物品管理，對危險作業(yè)、危險地段有嚴格的操作規(guī)程和施工安全措施。 第六章 投資估算 一、工程概況 丹江口市東風汽車工業(yè)園規(guī)劃區(qū)域內面積 5006 畝，規(guī)劃地點在六里坪 工業(yè)園區(qū) 崗河村四、五、六、七四個村民小組的耕地、園地、山林之間內進行山地平整。 二、投資估算 本工程項目建議書及初步設計文件。 《全國統(tǒng)一市政工程預算定額湖北省統(tǒng)一基價表》【建（ 2021）200 號文頒發(fā)】及配套的《湖北省建筑安裝工程費用定額》【鄂建（ 2021） 176 號文頒發(fā)】。 《丹江口市建設工程造價信息》。 建設部《市政工程可行性研究投資估算編制頒發(fā)》（試行）。 《全國市政工程投資估算指標》。 《工程勘察設計收費標準》。 丹江口市已建道路工程投資指標。 其它取費標準。 三、建設項目投資估算 （一）土地征用費（依據(jù)湖北省國體資源廳 2021 年 11 號文件規(guī)定的征地拆 遷補償標準）。 土地補償（含青苗費）費。 地類有菜地（ 萬元 /畝），魚塘（ 萬元 /畝），水田（ 萬元 /畝），旱地（ 萬元 /畝），果園（ 萬元 /畝）和經(jīng)濟林（ 萬元 /畝），初步取綜合土地補償（含青苗費）標準為 2 萬元 /畝，土地補償（含青苗費）總費用 7000 萬元。 房屋及附屬設施補償費 總拆遷面積約 8400 ㎡，結構形式有磚混 (5700 元 /㎡ )，磚木（ 1400 元 /㎡ )，土木（ 1300 元 /㎡ )，概算取價 3000 元 /㎡計算，房屋拆遷補償費用 2520 萬元，附屬設施費用約 270 萬元。 小計 9790 萬元。 （二）土地平整費 土石方：根據(jù)丹江口市東風汽車工業(yè)園縱橫規(guī)劃確定的設計高程，依據(jù)丹江口市規(guī)劃設計院 2021 年元月現(xiàn)場測繪的 1： 1000 現(xiàn)狀地形圖以及現(xiàn)
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