2008年7月佛山市桂城街道房地產市場報告(編輯修改稿)
2025-04-02 11:32 本頁面
【文章內容簡介】 對于低迷的市場，銷售情況還算理想， 御呈閣和御祥閣大面積單位為三套 80 多方的單元合并，把原來走廊和陽臺的面積算在大廳作附送面積， 250㎡可享受 300㎡的空間，且每戶可以獨享一個電梯，但提高了首付金額。 該項目將在 8 月份推出全新一批別墅 “沁 臺 ”組團，附送 300 ㎡私家花園，預計均價 12021元 /㎡ 左右 ，面積 284403 ㎡。 ★ 時代名軒 推貨 推售時間 戶型 面積 均價 總套數 已成交 套數 剩余套 數 銷售率 優(yōu)惠58座 2021719 兩房兩廳三房兩廳 89123㎡ 55 00 元/㎡（折后價） 110 59 51 %97 折加3個99 折再減房卷3萬 19 日開賣當天人氣火爆， 推出共 110 套，已售 59 套，銷售率達 54%。 5 座、 6 座均價是 5100 元 /㎡ ,7座 8座均價為 5700元 /㎡， 以最低價 4700 元 /㎡發(fā)短信吸引客戶，最低價單位已售完。 項目接近千燈湖公園，而且價格 相對 較低 ， 多功能陽臺 可隨意調配， 從而 實現兩房變三房、三房變四房的功能應用 ；因此吸引了不少客戶前往認購 。 ★ 保利花園 推貨 推售時間 戶型 面積 均價 總套數 已成交套數剩余套數銷售率 優(yōu)惠 累計存貨1座 12 3 9 %2座 26 10 16 %3座 54 26 28 %4座 54 20 34 %5座 42 13 29 %推出10 套特價單位，65007500元/㎡3172021726 7800 元 / ㎡131149㎡三房三房四房 143207㎡ 7 月 26 日推出多層帶電梯單位 15座， 8 月 2 號將推出 10 套特價單位。 項目區(qū)位優(yōu)越，升值潛力巨大，景觀資源優(yōu)美，得到消 費者的認可， 銷售較理想。 6月推出的 林水灣畔 10棟 3房樓王單位，銷售的均價相對于首期產品 9000元 /㎡已經下降了 1500元，推出的林水灣畔樓王單位基本售馨，預計九月初會推出最后一棟單位 —— 林水灣畔 11 棟，面積144271㎡，價錢在 7500元 /㎡左右。 ★ 江南名居 7 月 26 日推 售 15座 26日錦苑 112 座開賣 推貨 推售時間 戶型 面積 均價 總套數 已成交 套數 剩余套 數 銷售率 優(yōu)惠錦苑11 、12座 2021726 3房 2廳 90137㎡58 00 元/㎡（折后價） 136 80 56 %98 折并開盤當天抽獎500020210元的購房卷優(yōu)惠 7 月 20 日已推出錦苑 11 座和 12 座，可下訂選房， 7 月 26 日開盤當天 人氣火爆，現場大約有 100 多臺客；面積在 90 平方米左 右的單位較受 消 費者歡迎 。下訂的業(yè)主均可參加抽獎活動，獎金為 5000 元、 6800 元和 20210 元，只可當作購房卷使用。 現場無樣板房，但專車接送看毛坯房，看樓通道和毛坯房已清理干凈，并有花草裝飾，不會像康怡麗苑等其他樓盤的毛坯房一樣讓人感覺臟亂。 8 月 3 日將推出 10 座， 5200 元 /㎡起。 戶型圖： 現場截圖： ★ 桂南名都 推貨 推售時間 戶型 面積 均價 總套數已成交套數剩余套數銷售率 優(yōu)惠累計存貨1113層（自主）、1922（返租）202166 公寓 3664㎡8500元/㎡包2021元/㎡裝修（折后價）189 112 77 %一次性付款97*98折，簽約后再99折861415層（自?。?500元/㎡毛坯542324層（返租）8500元/㎡包2021元/㎡裝修54 2021810 公寓 3664㎡交誠意金額外96折，減惠 現在主要推售 1113 層的自住單位和 1922 層的返租 2 年單位， 7 月 27 日 下午 2： 30有活動，邀請香港港姐及馬德鐘和曹敏莉。活動現場氣氛熱烈，到場的觀眾主要是周邊的居民和少數收到信息的禪城區(qū)客戶。 8 月推出 1415 層的自住 單位 和 2324 層返租 2 年單位 ， 自住單位為毛坯房，返租單位帶 2021 元 /㎡的裝修?，F在下誠 意金 20210元，可享受額外 96折再減 18000元購房優(yōu)惠。 戶型圖： ★康怡麗苑 推貨 推售時間 戶型 面積 均價 總套數 已成交 套數 剩余套 數 銷售率 優(yōu)惠尚雍閣 202151 4房 2廳 4衛(wèi) 160176㎡ 52 00 元/㎡ 66 22 44 % 9. 75 折后總價減70 00 0 康怡麗苑以消化存貨為主，五一推出的尚雍閣錯層單位，面積較大，有 4 個衛(wèi)生間，空間利用率不高，銷售不理想。 銷 售中心建筑設計比較有特色，但包裝簡單陳舊，透明玻璃墻在夏天顯得更加炎熱，看樓通道比較臟亂難行，樣板房冷清，也未開冷氣。 24 日下午 4 點無一臺客，銷售中心很冷清。預計奧運前將推出 10 套特價單位，價格在 3980 元 /㎡ — 4500元 /㎡ 。 ★ 中海萬錦豪園 尚雍閣 160176㎡四房 錯層 ，共66 套 推貨 推售時間 戶型 面積 均價 總套數 已成交 套數 剩余套 數 銷售率 優(yōu)惠 累計存貨銀杏 18座 20215103房 兩廳4房 兩廳 135185㎡ 77 00 元/㎡ 226 200 26 %梧桐街6棟 2021531 5房 兩廳 370460㎡ 13 00 0元 /㎡ 16 9 7 %98折 215 萬錦豪園本月
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