【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 平衡點(diǎn) % 15 1結(jié)論與建議 （ 1）本項(xiàng)目的投資建設(shè)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好，因此該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，企業(yè)自身效益和社會(huì) 效益都很明顯。 （ 2）經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，平均年銷售收入43000 萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額 6010 萬(wàn)元，說(shuō)明該項(xiàng)目產(chǎn)值高，節(jié)能門窗幕墻生產(chǎn)線建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 11 附加值較大，經(jīng)濟(jì)上可行。 （ 3）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） %，全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） %。 （ 4）本項(xiàng)目建設(shè)周期短，形成批量生產(chǎn)能力較快，投資收益率 %。 （ 5）該項(xiàng)目符合《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》。 （ 6）本項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，建議盡早組織實(shí)施。 節(jié)能門窗幕墻生產(chǎn)線建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 12 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 一、廣闊的 市場(chǎng)需求 我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化和工業(yè)化快速發(fā)展時(shí)期， 21 世紀(jì)前 20年，建筑業(yè)仍將迅速發(fā)展。資料顯示，國(guó)內(nèi)城鄉(xiāng)房屋建筑面積 2021 年底共計(jì)為 388 億平方米，其中城市 億平方米。當(dāng)年城鄉(xiāng)建成房屋達(dá) 億平方米。 2021 年全國(guó)城鄉(xiāng)房屋建筑面積新增 ，到 2020年，平均每年還將新增 20 億平方米房屋建筑面積。預(yù)計(jì)到 2020 年底，全國(guó)房屋建筑面積將達(dá) 786億平方米，其中城市為 361億平方米。 現(xiàn)在的建筑業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為促進(jìn)縣鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、消化農(nóng)村富余勞動(dòng)力、幫助經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)脫貧致富、加快城市化進(jìn)程 的支柱行業(yè)。山東省廣大的建筑從業(yè)人員中， 80%以上來(lái)自農(nóng)村。由于建筑業(yè)具有投入少、產(chǎn)出大、勞動(dòng)力密集等特點(diǎn)，特別適合農(nóng)村發(fā)展。因此，全省許多縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)正確地選擇了 “要致富、搞建筑 ”這條路。省政府 1993 年 11 月命名的首批 “建筑之鄉(xiāng) ”桓臺(tái)縣和肥城市，已經(jīng)把建筑業(yè)發(fā)展成為重要的經(jīng)濟(jì)支柱。被省建委和省建管局評(píng)選為山東省 “建筑業(yè)十強(qiáng)縣 ”的膠州市、滕州市、廣饒縣、諸城市、壽光市、榮成市、萊州市、平邑縣、沂南縣、莒南縣等，也都把建筑業(yè)發(fā)展為支柱產(chǎn)業(yè)。 60 年來(lái)，由于積極發(fā)展建筑業(yè)，收到顯著成效。目前，全省資質(zhì)三級(jí)及以上建 筑企業(yè) 5809 家，比上年增加 62 家，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 億元，足跡遍及 30 個(gè)節(jié)能門窗幕墻生產(chǎn)線建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 13 省、市、自洽區(qū)和 10 多個(gè)國(guó)家（地區(qū)），做到了 “出去一個(gè)，脫貧一戶 ”，對(duì)加快全省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了積極的促進(jìn)作用。 資料顯示， 2021 年，山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，比上年增長(zhǎng) %，增速比上年回落 個(gè)百分點(diǎn)，由于房產(chǎn)調(diào)控政策增速減緩，保障性安居工程建設(shè)加快實(shí)施。新開工保障性安居工程 萬(wàn)套，開工任務(wù)完成率為%。竣工保障性安居工程 萬(wàn)套，竣工任務(wù)完成率為%，保障性住房市場(chǎng)巨大 ，嘉寓作為全國(guó)保障性住房?jī)?yōu)質(zhì)材料提供商，在全國(guó)市場(chǎng)發(fā)展空間看好。 二、臨邑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資優(yōu)勢(shì)明顯 臨邑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便捷，是山東省省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，始建于 1998年 8月，已通過(guò) ISO9000、ISO14000、 ISO18000認(rèn)證。 2021年被國(guó)家農(nóng)業(yè)部命名為 “國(guó)家級(jí)民營(yíng)企業(yè)科技園區(qū) ”。 2021年 3月通過(guò)國(guó)家發(fā)改委審核，被山東省政府正式批準(zhǔn)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)?？傄?guī)劃面積 22平方公里。位于臨邑東西城區(qū)結(jié)合部，橫跨 104國(guó)道，位置優(yōu)越、交通便利。 臨邑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一直以營(yíng)造投資環(huán)境為重點(diǎn)，投入基礎(chǔ)建設(shè)資 金 ，狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。目前，區(qū)內(nèi)水、電、汽、路、通訊等主要基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，具備大規(guī)模投資興業(yè)的良好條件，區(qū)內(nèi)建有 3萬(wàn)噸 /日供水廠 2所、 4萬(wàn)噸 /日污水處理廠、 110千伏變電站和 24兆瓦熱電廠各 1處， 412兆瓦熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目正在建設(shè)中。省級(jí)規(guī)范化學(xué)校、居民小區(qū)、餐飲節(jié)能門窗幕墻生產(chǎn)線建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 14 娛樂(lè)、醫(yī)療服務(wù)等各項(xiàng)配套設(shè)施齊全。 投資軟硬環(huán)境的不斷改善，有力地促進(jìn)開發(fā)區(qū)招商引資工作的全面開展。吸引了美國(guó)、意大利、日本、韓國(guó)、馬來(lái)西亞、印尼、香港、臺(tái)灣等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)及國(guó)內(nèi)北京、上海、浙江、江蘇、河北、福建等地大批客商前來(lái)投資辦 廠。齊魯制藥、金鑼集團(tuán)、金德集團(tuán)、索通碳素、江蘇雨潤(rùn)、如意集團(tuán)等一大批知名企業(yè)紛紛落戶經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。截止目前，開發(fā)區(qū)入?yún)^(qū)項(xiàng)目已達(dá) 168個(gè)，總投資 ，引進(jìn)資金 。清華大學(xué)、南開大學(xué)、山東大學(xué)等知名科研院所在區(qū)內(nèi)建有產(chǎn)學(xué)研合作項(xiàng)目。 基于臨邑有利的區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，節(jié)能門窗幕墻系列產(chǎn)品可快速輸送到全國(guó)市場(chǎng)。 三、落實(shí)國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)的節(jié)能減排要求 十一五規(guī)劃以來(lái)，國(guó)家先后出臺(tái)一系列鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的宏觀政策與配套措施：推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)將加快基礎(chǔ)設(shè)施和住房建設(shè)；第二產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，引致 工業(yè)建筑需求旺盛；奧運(yùn)會(huì)、世博會(huì)、南水北調(diào)等重大項(xiàng)目的建設(shè)，會(huì)推動(dòng)城市改造、帶動(dòng)地方建設(shè)；西部大開發(fā)、中部崛起、東北老工業(yè)基地振興將掀起更大的規(guī)模的建設(shè)高潮；新農(nóng)村建設(shè)也將成為重要的潛在建設(shè)市場(chǎng)。隨著十二五規(guī)劃的順利實(shí)施，隨著國(guó)家節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、能源現(xiàn)狀和要求等一系列法規(guī)、政策的相繼出臺(tái)，公司結(jié)合自身的人才、技術(shù)、產(chǎn)品、資金優(yōu)勢(shì)，對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)定位都做出重大調(diào)整，建設(shè)高檔節(jié)能門窗、節(jié)能幕墻生產(chǎn)線集成項(xiàng)目。 節(jié)能門窗幕墻生產(chǎn)線建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 15 2021 年山東省節(jié)能減排力度進(jìn)一步加大。把節(jié)能減排作為轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要突破口，落實(shí) 責(zé)任，強(qiáng)化措施，扎實(shí)推進(jìn)重點(diǎn)節(jié)能減排工程，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，控制高耗能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快淘汰落后產(chǎn)能，加強(qiáng)化工等行業(yè)專項(xiàng)整治。全年節(jié)能減排預(yù)期達(dá)到時(shí)序進(jìn)度要求。臨邑節(jié)能門窗幕墻生產(chǎn)線的建設(shè)能有效減少建筑耗能，符合山東省節(jié)能方針，有效推進(jìn)節(jié)能減排工作進(jìn)程。 節(jié)能門窗幕墻生產(chǎn)線建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 16 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 一、項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀 國(guó)家大力推動(dòng)建筑節(jié)能和綠色建筑 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《十二五建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》（征求意見(jiàn)稿）針對(duì)十一五期間建筑節(jié)能現(xiàn)狀，提出了十二五期間建筑節(jié)能的明確目標(biāo)。 ① 提高新建建筑能效水平。嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，提高 標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率。到 2021年，城鎮(zhèn)新建建筑執(zhí)行不低于 65%的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)新建建筑 95%達(dá)到建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。鼓勵(lì)北京等四個(gè)直轄市和有條件的地區(qū)率先實(shí)施節(jié)能 75%的標(biāo)準(zhǔn)。 ② 進(jìn)一步擴(kuò)大既有居住建筑節(jié)能改造規(guī)模。實(shí)施北方既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造 4億平方米以上，地級(jí)及以上城市達(dá)到節(jié)能 50%強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的既有建筑基本完成供熱計(jì)量改造并同步實(shí)施按用熱量分戶計(jì)量收費(fèi)。啟動(dòng)夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造試點(diǎn) 5000萬(wàn)平方米。 ③ 建立健全大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系。實(shí)現(xiàn)省級(jí)監(jiān)管平臺(tái)全覆蓋。 促使高耗能公共建筑按節(jié)能方式運(yùn)行，實(shí)施高耗能公共建筑節(jié)能改造達(dá)到 6000萬(wàn)平方米。 “十二五 ”期末，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)公共建筑單位面積能耗下降 10%，其中大型公共建筑能耗降低 15%。 ④ 開展可再生能源建筑應(yīng)用集中連片推廣，進(jìn)一步豐富節(jié)能門窗幕墻生產(chǎn)線建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 17 可再生能源建筑應(yīng)用形式，實(shí)施可再生能源建筑應(yīng)用省級(jí)示范、城市可再生能源建筑規(guī)模化應(yīng)用和以縣為單位的農(nóng)村可再生能源建筑應(yīng)用示范，拓展應(yīng)用領(lǐng)域， “十二五 ”期末，力爭(zhēng)新增可再生能源建筑應(yīng)用面積 25億平方米，形成常規(guī)能源替代能力 3000萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。 ⑤ 實(shí)施綠色建筑規(guī)模化推進(jìn)。在城市規(guī)劃的新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)、舊城更新區(qū)等實(shí)施 100個(gè)以規(guī)?；七M(jìn)綠色建筑為主的綠色建筑集中示范城 (區(qū) )。政府投資的辦公建筑和學(xué)校、醫(yī)院、文化等公益性公共建筑和東部地區(qū)省會(huì)以上城市、計(jì)劃單列市政府投資的保障性住房率先執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)， “十二五 ”末期執(zhí)行比例達(dá)到 70%。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目自愿執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。到 “十二五 ”期末，北京、上海、天津、重慶等直轄市，山東、浙江、福建、廣東、海南等東部省和深圳、大連、廈門、青島、寧波等計(jì)劃單列市作為國(guó)家綠色建筑先行地區(qū)，新建房地產(chǎn)項(xiàng)目的 50%以上達(dá) 到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。 ⑥ 鼓勵(lì)農(nóng)民分散建設(shè)的居住建筑達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，引導(dǎo)農(nóng)房建設(shè)按綠色建筑的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，在農(nóng)村地區(qū)推廣應(yīng)用太陽(yáng)能、沼氣、生物質(zhì)能和農(nóng)房節(jié)能技術(shù)，調(diào)整農(nóng)村用能結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)民生活質(zhì)量。支持 25萬(wàn)農(nóng)戶結(jié)合農(nóng)村危房改造開展建筑節(jié)能示范。 ⑦ 依托大中型骨干企業(yè)建設(shè)新型墻體材料研發(fā)中心和產(chǎn)業(yè)化基地。大力推進(jìn)新型墻體材料革新，開發(fā)推廣新型節(jié)能結(jié)構(gòu)體系。新型墻體材料產(chǎn)量占?jí)w材料總量的比例達(dá)到節(jié)能門窗幕墻生產(chǎn)線建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 18 60%以上，建筑應(yīng)用比例達(dá)到 70%以上。 ⑧ 形成以《節(jié)約能源法》和《民用建筑節(jié)能條例》為主體的，部門規(guī) 章、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章及規(guī)范性文件為配套的建筑節(jié)能法規(guī)體系。規(guī)劃期末實(shí)現(xiàn)地方性法規(guī)省級(jí)全覆蓋，建立健全支持建筑節(jié)能工作的發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，形成財(cái)政、稅收、科技、產(chǎn)業(yè)等體系共同支持建筑節(jié)能發(fā)展的良好局面。建立省、市、縣三級(jí)職責(zé)明確、監(jiān)管有效的體制和機(jī)制。健全建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。建立并實(shí)行建筑節(jié)能統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)、考核制度。 ⑨ “十 二 五 ”期間全國(guó)城鄉(xiāng)住宅計(jì)劃竣工面積 57 億平方米，工業(yè)廠房建設(shè)約 9 億平方米，公用設(shè)施建設(shè)約 5 億平方米，合計(jì)共 71 億平方米；再加上翻新改造總建筑面積上百億平方米，平均每年需要各類門窗總 需求量約 45億平方米。 建筑業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)的消費(fèi)熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，綠色舒適的生活環(huán)境成為主導(dǎo)觀念。因此，滿足綠色消費(fèi)需求，發(fā)展高性能、高技術(shù)的生態(tài)建筑門窗已成為趨勢(shì)。嘉寓新新投資集團(tuán)（臨邑）有限公司符合綠色觀念，專業(yè)生產(chǎn)高檔節(jié)能性門窗，預(yù)計(jì)平均每年生產(chǎn)量達(dá) 30 萬(wàn)平方米，將為山東地區(qū)解決大量需求。北京嘉寓門窗幕墻股份有限公司為嘉寓新新投資集團(tuán)（臨邑）有限公司的兄弟公司，北京嘉寓門窗幕墻股份有限公司在山東地區(qū)已有多家生產(chǎn)加工基地，并與恒大、海爾、中南、萬(wàn)達(dá)置業(yè)、 中齊、中海、魯能 亙富 地產(chǎn)等多家實(shí)力強(qiáng)大的公司建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，市場(chǎng)前景好。 節(jié)能門窗幕墻生產(chǎn)線建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 19 社會(huì)發(fā)展推高建筑節(jié)能、綠色建筑要求 ① 鎮(zhèn)化建設(shè)為建筑節(jié)能和綠色建筑工作提出了更高要求 我國(guó)正處在城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展時(shí)期，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃指出 2021年我國(guó)城鎮(zhèn)化率為 %， “十二五 ”期間仍將保持每年 %的增長(zhǎng)趨勢(shì)，到 “十二五 ”末期，將達(dá)到 %。城鎮(zhèn)化快速發(fā)展使新建建筑規(guī)模仍將持續(xù)大幅增加。按 “十一五 ”期間城鎮(zhèn)每年新建建筑面積推算， “十二五 ”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)累計(jì)新建建筑面積將達(dá)到 4050 億平方米。城鎮(zhèn) 化快速發(fā)展直接帶來(lái)對(duì)能源、資源的更多需求，迫切要求提高建筑能源利用效率，保證合理舒適度的前提下，降低建筑能耗，這將直接表現(xiàn)為對(duì)既有居住建筑節(jié)能改造、可再生能源建筑應(yīng)用、綠色建筑和綠色生態(tài)城 (區(qū) )建設(shè)的需求急劇增長(zhǎng)。 ② 人民生活質(zhì)量需求不斷提高對(duì)建筑服務(wù)品質(zhì)提出更高要求 建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)水平低，即使目前正在推行的 65%標(biāo)準(zhǔn)也只相當(dāng)于德國(guó) 90 年代初的水平，能耗指標(biāo)則是德國(guó)的2 倍。北方老舊建筑熱舒適度普遍偏低，北方采暖城鎮(zhèn)集中供熱普及率仍不到 50%。夏熱冬冷地區(qū)建筑的冬季室內(nèi)熱舒適性差，仍缺乏合理有效的采暖 措施，建筑新風(fēng)、熱水等供應(yīng)系統(tǒng)缺乏的問(wèn)題。夏熱冬暖地區(qū)除缺乏新風(fēng)和熱水供應(yīng)系統(tǒng)外，遮陽(yáng)、通風(fēng)等被動(dòng)式節(jié)能措施未被有效應(yīng)用，室內(nèi)舒適性不高的同時(shí)增加了建筑能耗。 ③ 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)為建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展提供節(jié)能門窗幕墻生產(chǎn)線建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 山東魯咨工程咨詢有限公司 20 了更大的發(fā)展空間 農(nóng)村地區(qū)具有建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展的廣闊空間。每年農(nóng)村住宅面積新增超過(guò) 8 億平方米，人均住房面積較 1980年增長(zhǎng)了 4 倍多，農(nóng)村居民消費(fèi)水平年均增長(zhǎng) %。將建筑節(jié)能和綠色建筑推廣到農(nóng)村地區(qū)，發(fā)揮 “四節(jié)一環(huán)保 ”的綜合效益，能夠節(jié)約耕地、降低區(qū)域生態(tài)壓力、保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民生活 質(zhì)量，同時(shí)能吸引大量建筑材料制造企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等參與，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)的重要手段。 全國(guó)門窗市場(chǎng)廣闊 “十二五”末期，既有建筑超過(guò) 400 億平方米，大多為高耗能建筑，建筑節(jié)能任務(wù)艱巨；同時(shí)，全國(guó)每年新增 20 億平方米新建建筑，平均每年各類門窗總需求量約 45 億平方米。 山東省節(jié)能門窗幕墻市場(chǎng)前景廣闊 在 2021 年 5 月 28 日上午舉行的全國(guó)建筑外墻保溫隔熱技術(shù)高層論壇上，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)李興軍表示，自 2021 年起，由山東省各級(jí)政府投資或以政 府投資為主的新建建筑，將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。 山東省政府印發(fā)《關(guān)于大力推進(jìn)綠色建筑行動(dòng)的實(shí)施意見(jiàn)》，倡導(dǎo)在全