主題公園項目建議書(編輯修改稿)
2025-03-28 08:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 《中華魂主題公園》完工后，年均可接待 500 萬（人）次的游客流量，對當?shù)亟?jīng)濟、文化和人力資源的開發(fā)與發(fā)展，是一種強有力的推動。 可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供一萬以上的工作崗位或就業(yè)機會。 六、開發(fā)的地址條件 由于項目功能的特殊性，所以它需在人流、物流、金融流、文化流的中心城市開發(fā)。 項目開發(fā)地要求地勢開闊，距主城 區(qū)車程最好在一個小時左右。（就 “中華魂主題公園 ”人文景觀的文化歷史內(nèi)涵所蘊涵歷史價值而言，又以在北京開發(fā)為例，此項目的開發(fā)則以城正北位或正南位的近郊區(qū) ,與天安門同處一個中軸線上的地方開發(fā)建設(shè)為上乘之地）。由于隨著時間的推移， “中華魂主題公園 ”必將成為一座不斷增值的國際性大金庫。 所以，這一布局，必會造就該項目開發(fā)城市背靠或腳踏 “金山 ”“銀庫 ”之風水態(tài)勢。 七、關(guān)于開發(fā)所需資金及來源： 《中華魂主題公園》占地面積不少于 1500 畝。由于它規(guī)模大、品位高，其建設(shè)資金需要約 30億人民幣左右（具體投入資金以具 體設(shè)計后的工程預(yù)算為準）。但資金投入完全可以不向國家伸手，因為可以借“八面來儀、四方歸一、萬眾同心 ”景觀的特征和特點，開發(fā)生產(chǎn)一種世上稀有的產(chǎn)品。 這一稀有的特種產(chǎn)品 ,可給開發(fā)商帶來 200個億的稅后收入。由于 “八面來儀、四方歸一、萬眾同心 ”景觀必須依附《中華魂 主題公園》而存在，因此，這一產(chǎn)品開發(fā)與《中華魂主題公園》建設(shè)有著密不可分的關(guān)系，所以，《中華魂主題公園》建設(shè)的所需資金，可全部列入這一 “特種產(chǎn)品 ”的開發(fā)成本中 ,。這是 “中華魂主題公園 ”建設(shè)資金的主要來源和 “中華魂主題公園 ”策劃可行性的主要立足點。 要實現(xiàn)這一點，必須是在政府組織下、由政府充分運用市場化操作的機制招商，全部交由有資質(zhì)、有信譽、有實力的民營資本開發(fā)，并讓開發(fā)商在 “八面來儀、四方歸一、萬眾同心 ”景觀所開發(fā)的特種產(chǎn)品成本中正當獲利。 【 “八面來儀、四方歸一、萬眾同心 ”景觀，為什么可以形成特種產(chǎn)品開發(fā)？ 該產(chǎn)品為什么注定要成為吸引天下首富云集于我國的一塊強力 “吸鐵石 ”？ 為什么要通過 “八面來儀、四方歸一、萬眾同心 ”景觀特種產(chǎn)品的開發(fā)，有效的解決《中華魂主題公園》建設(shè)所需的全部資金等等問題，請先閱特種產(chǎn)品項目 “千戶侯特種房地產(chǎn) ”開發(fā)的可行性報告。項目的具體策劃和技術(shù)要求請見《 “中華魂主題園 ”暨 “千戶侯特種房地產(chǎn) ”原創(chuàng)項目策劃書》】 八、關(guān)于開發(fā)者的資金回收： 從整體上看， “中華魂主題公園 ”項目是 “千戶侯特種房產(chǎn) ”產(chǎn)品 重要的、不可缺位的 “特珠環(huán)境 ”，是實現(xiàn)這一產(chǎn)品特殊價值所必須有的配套工程。所以，此項目建設(shè)具有其它類似項目開發(fā)所不具有的特殊性。 根據(jù)項目的這些特殊性，只要政府在法律、政策允許的范圍內(nèi)，給予項目開發(fā)所需要的支持，并在國際商務(wù)合作的平臺上，為開發(fā)者提供必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，開發(fā)者則可以在 5億左右資金的投入基礎(chǔ)上，實現(xiàn)項目的有序滾動開發(fā)。 如開發(fā)商國際商務(wù)活動得力， “中華魂主題公園 ”開發(fā)所投資金及利益回報，可通過 “特種產(chǎn)品 ”的開發(fā)，在三到五年內(nèi)全部回收和實現(xiàn)。 因為，在 “中華魂主題公園 ”“四方歸一 ”景觀建設(shè)中 開發(fā)的 “特種產(chǎn)品 ”，能給他們帶來 200 個億的直接利益稅后收入。 這一具有巨大利益的產(chǎn)品回報，
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