【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 萬(wàn)元新建辦公樓，建設(shè)單位與甲施工單位簽訂了工程承包合同，并約定電梯由建設(shè)單位供應(yīng)，經(jīng)建設(shè)單位同意，甲將消防工程分包給乙施工單位。施工階段 有丙監(jiān)理公司實(shí)施監(jiān)理。工程于 2021 年 7 月 1 日開(kāi)工建設(shè)，消防工程于 2021 年 4 月 26 日通過(guò)了當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)驗(yàn)收，整個(gè)工程于 2021 年 5 月 12 日驗(yàn)收合格， 2021 年 5 月 24 日投入使用。 2021 年 8 月 20 日夜，位于 3 樓的一處消防管接頭由于質(zhì)量缺陷，造成漏水，致使丁公司存放于該處的兩臺(tái)電子設(shè)備損壞，估計(jì)損失 50 萬(wàn)元 。 根據(jù)場(chǎng)景（三），作答下列題目： 41*．該消防工程的保修期（ ）。 A．自 2021 年 4 月 26 日起，不少于 2 年 B．自 2021 年 5 月 12 日起，不少于 2 年 C．自 2021 年 5 月 24 日起，不少于 5 年 D．自 2021 年 5 月 24 日起，不少于 10 年 【答案】 B 解析：本題有趣， P92 二，并未明確提到消防工程最低保修幾年。但仔細(xì)分析，消防工程主體為給水管道和監(jiān)控報(bào)警設(shè)施 (弱電屬于電氣管線工程 )，都是 2 年。命題人太聰明了。我舉過(guò)玻璃幕墻的例子，舉過(guò)衛(wèi)生間墻面滲水和水管漏水的例子，但都沒(méi)他編的這么自然，下套時(shí)不動(dòng)聲色。 下面說(shuō)個(gè)題外話，但也是大家復(fù)習(xí)實(shí)務(wù)和項(xiàng)目管理時(shí)非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。 國(guó)務(wù)院《質(zhì)量管理?xiàng)l例》明文規(guī)定：“建設(shè)工程保修期自竣工驗(yàn)收合格日起算”，可見(jiàn)，保修的前提是“竣工驗(yàn)收合格”。那么未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的工程呢？？？ 正因?yàn)檫@里存在空白，所以最高院司法解釋才特別規(guī)定“未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自提前使用，又以使用部分質(zhì)量不合格主張權(quán)利的，不予支持。但 地基基礎(chǔ) 和 主體結(jié)構(gòu) 除外?！蔽疑险n著重分析過(guò)，這條的意思就是： 未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的工程，不存在保修的問(wèn)題！ 有同學(xué)可能注意到 ，該解釋中同時(shí)還規(guī)定了“ 當(dāng)事人對(duì)建 設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理： （一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以 竣工驗(yàn)收合格之日 為竣工日期； （二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以 承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日 為竣工日期； （三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以 轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日 為竣工日期。 ” 這里，我的理解是“竣工日的認(rèn)定”僅僅與工期糾紛有關(guān)，與保修期起始時(shí)間并無(wú)必然聯(lián)系，不能簡(jiǎn)單等同。 因此，保修期的問(wèn)題總結(jié)如下： （ 1） 建設(shè)工程保修期自 竣工驗(yàn)收合格日 起算； （ 2） 未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的工程，不予保修。 例題： 承包人 3 月 1 日提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人因自身原因， 5 月 1 日才組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格。整改后， 5 月 15 日，第二次驗(yàn)收合格。則本案中，竣工日應(yīng)認(rèn)定為 3 月 1 日，保修期自 5 月 15 日起算。 42． 50 萬(wàn)元電子設(shè)備損失最終由（ ）向丁公司承擔(dān)。 A．建設(shè)單位 B．甲 C．乙 D．甲與乙共同 【答案】 D 解析：題目不好也不嚴(yán)謹(jǐn)，但題意還是清晰的?？己恕笆┕挝粚?duì)保修期間和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任，并對(duì)造成的損失作出賠償”（ P92 三，質(zhì)量條例第 41 條）。題目強(qiáng) 調(diào)“最終由誰(shuí)承擔(dān)”，即是暗示這一點(diǎn)。其次，總分包就分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。因此， D符合題意。 43*．根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，甲向建設(shè)單位提交《工程質(zhì)量保修書(shū)》的時(shí)間為（ ）。 A． 2021 年 5 月 12 日前 B． 2021 年 5 月 12 日后 C． 2021 年 5 月 24 日前 D． 2021 年 5 月 24 日后 【答案】 A 解析： 必考 。承包單位向建設(shè)單位提交工程保修書(shū)的時(shí)間為“組織竣工驗(yàn)收前”（準(zhǔn)確的說(shuō)，是“提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)”），這個(gè)點(diǎn)已成為命題熱點(diǎn)。 44．開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)由（ ）將消防 工程設(shè)計(jì)文件送公安消防機(jī)構(gòu)審查。 A．建設(shè)單位 B．甲 C．乙 D．丙 【答案】 A 解析： 必考 ，送分題。 P112 正中間“一、消防設(shè)計(jì)的審核”第 2~3 行。 45．乙應(yīng)當(dāng)向（ ）提出消防工程驗(yàn)收申請(qǐng)。 A．建設(shè)單位 B．甲 C．當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu) D．同時(shí)向建設(shè)單位和甲 【答案】 B 解析：分包向總包申請(qǐng)，總包向建設(shè)單位申請(qǐng)，建設(shè)單位向消防局申請(qǐng)。 場(chǎng)景（四）某體育館工程發(fā)布實(shí)施招標(biāo)公告， 6 月 10 日發(fā)售招標(biāo)文件，投標(biāo)文件提交時(shí)間截止于 7 月 10 日上午 9： 00，投標(biāo)保證金 20 萬(wàn)元。甲投標(biāo)人于 7 月 8 日通過(guò)個(gè)人關(guān)系獲得招標(biāo)人的中標(biāo)承諾。 7 月 9 日下午甲修改標(biāo)書(shū)。本次招標(biāo)共有三個(gè)投標(biāo)人按時(shí)遞交了標(biāo)書(shū)。招標(biāo)人從評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取 3 名專家，與 2 名招標(biāo)人代表共同組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)是認(rèn)定乙投標(biāo)人所投標(biāo)書(shū)為廢標(biāo)，有標(biāo)書(shū)兩份，中標(biāo)候選人名單依次為丙、甲兩企業(yè)。招標(biāo)人確定丙為中標(biāo)人，于 8 月 1 日發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)，要求于 8 月 30 日前簽訂施工合同， 8 月 10日丙告知招標(biāo)人表示放棄中標(biāo)。 根據(jù)場(chǎng)景（四），作答下列題目： 46*．本次招標(biāo)活動(dòng)的開(kāi)標(biāo)時(shí)間是（ ）。 A． 7 月 10 日 B． 7 月 15 日 C． 7 月 20 日 D． 7 月 25 日 【答案】 A 解析： 必考 。 P57“開(kāi)標(biāo)程序”第 2 行。 47．若甲中標(biāo)，可以對(duì)甲處以（ ）的罰款。 A． 3000 元以上 5000 元以下 B．中標(biāo)項(xiàng)目金額 5‰以上 10‰以下 C．中標(biāo)項(xiàng)目金額 5%以上 10%以下 D．中標(biāo)項(xiàng)目金額 2%以下，但最高不超過(guò) 80 萬(wàn)元 48*．下列標(biāo)書(shū)不應(yīng)認(rèn)定為廢標(biāo)的是（ ）。 A．標(biāo)書(shū)中沒(méi)有投標(biāo)人單位蓋章 B．標(biāo)書(shū)中關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn) C．投標(biāo)人未 提交投標(biāo)保證金 D．投標(biāo)后投標(biāo)人晉升高等級(jí)資質(zhì) 錯(cuò)題 解析：本題是 必考點(diǎn) ，但是題目出錯(cuò)。 A，根據(jù)實(shí)務(wù)教材和項(xiàng)目管理教材，都屬于廢標(biāo)，但根據(jù)法規(guī)教材 P59 案例分析，不應(yīng)認(rèn)定為廢標(biāo)。學(xué)術(shù)上有爭(zhēng)議可以討論，但拿出來(lái)命題是拿學(xué)生前途開(kāi)玩笑，應(yīng)盡力回避。 B，屬于 P58 廢標(biāo)的第（ 2）種情形。 C, 問(wèn)題嚴(yán)重。根據(jù)（ 5），“未按招標(biāo)文件要求”提交投標(biāo)保證金才是廢標(biāo)。假如該招標(biāo)文件沒(méi)有要求提交投標(biāo)保證金呢？ D，不用說(shuō)了，命題人的意圖就是想讓你選這個(gè)，送你分。 49*．該項(xiàng)目中，招標(biāo)人的下列行為，錯(cuò)誤的是（ ）。 A．允許甲修改投標(biāo)文件 B．評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成 C．有效標(biāo)書(shū)少于三份而沒(méi)有重新組織招標(biāo) D．發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間與 投標(biāo)截止時(shí)間間隔 不足 【答案】 B 解析：注意本題題型，相比以前單純考評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成，本題范圍要寬廣很多，要求知識(shí)點(diǎn)掌握更全面，不能隨便瞎押題。這是今后幾年的命題方向。題目看到現(xiàn)在，相信各位對(duì)此已有所感悟。 本題涉及考點(diǎn)： A， 投標(biāo)人可以在投標(biāo)截止時(shí)間前，任意補(bǔ)充、修改、撤回投標(biāo)文件（ P55(四 )第 1 段） ， 必考 ； B，評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成（ P57（一）， p58（四））， 必考 ； C, 只要收到的標(biāo) 書(shū)有 3 份，而有效標(biāo)少于 3 份，未必重新招標(biāo)（ P59 第一段）， 必考 。 D, 發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間 (“至少 5 個(gè)工作日”， P51 四， (一 )，第 2 行 )， 發(fā)出 時(shí)間 與投標(biāo)截止時(shí)間間隔 不少于 20 日（ P52 最下面倒數(shù)第 4 行）， 必考 。 注意：“發(fā)出時(shí)間”不等于“發(fā)售時(shí)間”，我的理解是，招標(biāo)投標(biāo)法 24 條應(yīng)理解為：要確保最后一個(gè)收到招標(biāo)文件的投標(biāo)人至少有 20 天時(shí)間編制標(biāo)書(shū)。因此，這前面的 5 個(gè)工作日不包含在后面的 20 日內(nèi)。 以前總會(huì)反問(wèn)自己二級(jí)課是不是上深了，這 5 個(gè)工作日和 20 天的關(guān)系，應(yīng)付考試有必要嗎？沒(méi)想到命題人也在正兒八經(jīng)想這個(gè)事 情。 6 月 10~7 月 10 日， 30 天，足以完成發(fā)售招標(biāo)文件和給別人 20 天編標(biāo)書(shū)的時(shí)間。 50*． 若本次招標(biāo)活動(dòng)無(wú)任何違法行為，則下列關(guān)于定標(biāo)環(huán)節(jié)中的表述，正確的是（ ）。 A． 8 月 8 日，甲取回了投標(biāo)保證金 B．中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與丙簽訂施工合同 C．丙在收到中標(biāo)通知書(shū)前，可以放棄中標(biāo)并取回投標(biāo)保證金 D．招標(biāo)人有權(quán)改變中標(biāo)結(jié)果 【答案】 B 解析：招標(biāo)人與中標(biāo)人 簽訂合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金（ P61三，最后一行） ,A 不正確。 C，丙在收到中標(biāo)通知書(shū)前（投標(biāo)有效期內(nèi)），撤回 投標(biāo)文件，會(huì)被沒(méi)收投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的其他損失也應(yīng)當(dāng)由丙承擔(dān)， C 錯(cuò)。 D 是湊數(shù)的選項(xiàng)，顯然錯(cuò)。 場(chǎng)景（五） 2021 年 8 月 3 日，甲施工單位向乙建材公司發(fā)送傳真“我公司需要 500 噸 硅酸鹽水泥。每噸 500 元。 2021 年 8 月 15 日前到貨，貨到付款?！币夜臼盏絺髡婧?，于2021 年 8 月 5 日用傳真回復(fù)：“同意”，并于 2021 年 8 月 6 日與丙運(yùn)輸公司簽訂水泥的運(yùn)輸合同，并將貨物委托給丙發(fā)至甲所在地。由于正值貨運(yùn)旺季，車輛安排不開(kāi)，丙逾期發(fā)貨。在運(yùn)輸途中，遇山洪暴發(fā)，公路被洪水淹沒(méi)，導(dǎo)致水泥運(yùn)至甲時(shí)已經(jīng)延誤 了 15 天。因工程需要，甲又與丁公司簽訂了兩臺(tái)切割機(jī)買賣合同，合同約定 2021 年 9 月 5 日前交貨，貨到后，一周內(nèi)付款。 根據(jù)場(chǎng)景（五），作答下列題目： 51． 2021 年 8 月 5 日乙發(fā)給甲的回復(fù)，屬于（ ）。 A．要約 B．要約邀請(qǐng) C．承諾 D．新要約 【答案】 C 52．乙與丙簽訂的貨物運(yùn)輸合同，應(yīng)為（ ）。 A．雙務(wù)合同 B．實(shí)踐合同 C．無(wú)償合同 D．無(wú)名合同 【答案】 A 解析：本題與 22 題出重。 貨物運(yùn)輸合同，屬于雙務(wù)、有償、有名。 P217~227 列舉的八類合同，均屬于有名合同。 合同的分類（ P155）， 必考 53*．丙在山洪暴發(fā)交通受阻的當(dāng)時(shí)，就及時(shí)通知了甲，事后又出示了公路管理部門的證明，對(duì)此，因合同延遲履行引起的損失，應(yīng)由（ ）承擔(dān)。 A．甲 B．乙 C．丙 D．甲丙共同 【答案】 C 解析：合同遲延履行期間，遭遇不可抗力導(dǎo)致的損失，違約方不能免除責(zé)任。（ P196 倒數(shù)第一行）， 必考 。 54．因水泥延期到貨，甲停工待料 15 天，甲應(yīng)向（ ）提出賠償請(qǐng)求。 A．乙 B．丙 C．乙和丙 D．乙 或丙 【答案】 A 解析： 合同相對(duì)性原理必考 。當(dāng)事人一方因第三人原因造成的違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。 55*．在 9 月 5 日前，丁只交付了一臺(tái)切割機(jī)?；诖朔N情況，下列說(shuō)法正確的表述是（ ）。 A．丁在交付一臺(tái)切割機(jī)的同時(shí)，可要求甲付全部貨款 B．甲、丁雙方均享有同時(shí)履行抗辯權(quán) C．若丁只交付一臺(tái)切割機(jī)，甲有權(quán)拒付一半貨款 D．若丁逾期未交貨，甲以此為由拒付貨款，雙方均構(gòu)成違約，各自承擔(dān)責(zé)任。 【答案】 C 解析： 好題型， 必考 。 B 顯然錯(cuò)，合同已約定先后履行順序，不可能存在同時(shí)履行抗辯權(quán)。 C，屬于先履行抗辯權(quán) 。 D，仍成立先履行抗辯，不屬于雙方違約的情形。高手出的題。 場(chǎng)景（六）甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂一份辦公樓工程施工合同。合同約定施工單位包工包料。事后，雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定因該合同履行中發(fā)生的糾紛由某仲裁委員會(huì)裁決，后雙方因工程質(zhì)量引發(fā)糾紛，甲向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 根據(jù)場(chǎng)景（六），作答下列題目： 56*．如果乙對(duì)仲裁協(xié)議效力有異議，根據(jù)《仲裁法》規(guī)定其應(yīng)當(dāng)在（ ）前提出。 A．仲裁答辯 B．仲裁庭首次開(kāi)庭 C．開(kāi)庭調(diào)查 D．仲裁裁決作出 【答案】 B 解析： 命題熱點(diǎn)，一級(jí)教材上 沒(méi)有這個(gè)點(diǎn)，但要注意掌握：無(wú)論是訴訟程序還是仲裁程序，如提出管轄異議，均應(yīng)在首次開(kāi)庭前提出。一旦開(kāi)庭，則程序不可終止。 57*．如果甲、乙雙方?jīng)]有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)選定仲裁庭的組成形式，則下列做法正確的是（ ）。 A．仲裁委員會(huì)駁回仲裁申請(qǐng) B．由仲裁委員會(huì) 主任 指定 C．推定選擇獨(dú)任仲裁庭 D．推定選擇合議仲裁庭 【答案】 B 解析： 2021 年二級(jí)首次考核這個(gè)角度，干擾項(xiàng)設(shè)置新穎有趣，注意掌握。 P249 倒數(shù)第 2 段，必考 。 58*．如果乙經(jīng)書(shū)面通知，無(wú)正當(dāng)理由不到庭的，則（ ）。 A．視為撤回仲裁申請(qǐng) B．仲裁庭缺席裁決 C．仲裁庭駁回申請(qǐng) D．仲裁協(xié)議無(wú)效 【答案】 B 解析： 一級(jí)略超綱，但應(yīng)注意掌握。 訴訟程序中，原告經(jīng)傳喚拒不到庭，或未經(jīng)許可中途退庭，視為撤訴；被告經(jīng)傳喚拒不到庭，或未經(jīng)許可中途退庭，可以缺席判決； 仲裁程序中，申請(qǐng)人經(jīng)書(shū)面通知拒不到庭，或未經(jīng)