四川都市美麗洲物業(yè)使用手冊(編輯修改稿)
2025-06-27 02:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 16 頁 空調(diào)室外機(jī)安裝須知 一、住戶安裝空調(diào)請?zhí)崆巴ㄖ飿I(yè)公司客戶服務(wù)中心，由工作人員到場指導(dǎo)安裝，以保證空調(diào)安裝位置統(tǒng)一、外墻整潔和環(huán)境協(xié)調(diào)。 二、空調(diào)冷凝水管應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范接入預(yù)留 PVC 空調(diào)落水管道，嚴(yán)禁空調(diào)冷凝水散排。 三、若預(yù)留孔無法滿足實(shí)際安裝需要，請您與管理員共同協(xié)商解決，請勿隨意安裝而破壞外觀。 四、安裝完畢后，物業(yè)公司工作人員將對安裝情況進(jìn)行檢查，對違規(guī)安裝的將責(zé) 成安裝單位整改。 線路及管道系統(tǒng)使用須知 一、進(jìn)行房屋裝修時，請勿擅自改動通訊、光纖、網(wǎng)絡(luò)等線路，若需要改造，請與物業(yè)公司聯(lián)系，由指定的專業(yè)公司進(jìn)行改造，費(fèi)用由您自行承擔(dān)。 二、嚴(yán)禁擅自改造、包裹、隱蔽天然氣表及管道，若需改動，請與物業(yè)公司聯(lián)系，由天然氣公司專業(yè)人員上門進(jìn)行改造，費(fèi)用由您自行承擔(dān)。 三、住戶如需進(jìn)行冷熱水管道改造，請注意處理好冷熱水管道接口并做冷熱水水壓測試檢查。 四、如您需要開通通信、光纖、網(wǎng)絡(luò)線路時，請與物業(yè)公司或服務(wù)商聯(lián)系，辦理開通手續(xù)并按規(guī)定向服務(wù)商繳納相關(guān)服務(wù)費(fèi)。 五、為安全著 想，增設(shè)電線路、電器設(shè)施或改裝電線線路時，請切記不 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 16 頁 要使用劣質(zhì)電器電線或超過用電負(fù)荷，以免帶來安全隱患。 室內(nèi)設(shè)施報(bào)修管理須知 一、如您的室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修，請與客戶服務(wù)中心聯(lián)系，預(yù)約上門維修時間，超過保修期或保修范圍的維修，維修費(fèi)用由您自理。 二、在約定的上門維修時間，請您家中留人等候。 三、物業(yè)公司上門維修的工作人員，將佩帶我公司發(fā)放的工作牌，便于您識別。 四、維修完畢并經(jīng)您驗(yàn)收合格后，請?jiān)凇毒S修單》上簽署您的意見，物業(yè)公司工作人員將對維修及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行不定期回訪。 五、 對于需要支付費(fèi)用的維修項(xiàng)目，請您確認(rèn)簽字后實(shí)施服務(wù)，其費(fèi)用于服務(wù)完成后當(dāng)月內(nèi)支付。 六、水、電、氣表及表后設(shè)施均屬您的私有財(cái)產(chǎn)，您將承擔(dān)保修期滿后的維修責(zé)任。 治安管理須知 一、請遵守政府有關(guān)治安管理規(guī)定及物業(yè)公司為確保住戶人身財(cái)產(chǎn)安全而制定的各項(xiàng)規(guī)章。 二、您有客人來訪時，門崗護(hù)衛(wèi)員將通過訪客系統(tǒng)與您聯(lián)系，征得同意后，填寫《來訪人員登記表》后放行。請告訴您來訪的客人，為了您及家人的生命財(cái)產(chǎn)安全，請理解并遵守物業(yè)公司有關(guān)規(guī)定。 三、在未清楚訪客的身份前，千萬別隨意讓來人進(jìn)入室內(nèi)。遇見可疑人 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 16 頁 員或聽見可疑人 士的聲音，請 立即向物業(yè)公司護(hù)衛(wèi)人員報(bào)告。 四、凡自稱為公共機(jī)構(gòu)或政府人員，必須驗(yàn)明其證件并聯(lián)絡(luò)物業(yè)公司確認(rèn)后方可允許其進(jìn)入，物業(yè)公 司工作人員均佩帶工作牌請您識別。 五、請您提高安全防范意識，隨時檢查門窗及室內(nèi)貴重物品的安全性。特別提示一樓及頂樓的住戶，離家時請注意關(guān)閉好門窗。 六、勿將貴重物品留置于家中，室內(nèi)設(shè)施、物品及人身安全由您自行承擔(dān)保險(xiǎn)、保管責(zé)任。 消防管理須知 一、請自覺遵守國家消防法規(guī)及物業(yè)公司制定的消防安全管理規(guī)定。 二、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁使用劣質(zhì)電器、電線。 三、嚴(yán)禁將易燃、易爆物品帶入小區(qū)和存放于家中。 四、住戶必須按規(guī)定在室內(nèi)配置 1－ 2 具滅火器以備急用。 五、全家外出時，注意關(guān)閉電源、氣源，消除火災(zāi)隱患。 六、自覺維護(hù)公共消防設(shè)施，自覺參加社區(qū)消防知識培訓(xùn)。 七、熟知社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備及位置，熟知火災(zāi)報(bào)警電話及急救措施。 八、嚴(yán)禁占用、堵塞樓道及消防通道。 九、如發(fā)生火災(zāi)警情，請您服從物業(yè)公司工作人員的現(xiàn)場指揮。
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