【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3300 10 食品加工 正在建設(shè)中 平江縣天岳彩印廠二期 5000 10 彩印包裝 正在建設(shè)中 平江縣榮和燈具廠項(xiàng)目 3000 燈具生產(chǎn) 正在規(guī)劃設(shè)計(jì) 工藝玻璃項(xiàng)目 3000 玻璃制品 正在規(guī)劃設(shè) 18 計(jì) 鑫錳工貿(mào)項(xiàng)目 3000 硒錳產(chǎn)品 正在規(guī)劃設(shè) 計(jì) 云母生產(chǎn)加工項(xiàng)目 3000 云母生產(chǎn)加工 正在規(guī)劃設(shè) 計(jì) 平江縣雅特鞋業(yè)服飾項(xiàng)目 3000 15 雅特鞋業(yè)服飾 正在規(guī)劃設(shè)計(jì) 恒基粉末科技項(xiàng)目 5000 20 氣霧化法年產(chǎn) 300噸注射成型用金屬粉末及 200噸注射成型金屬粉末制品 正在規(guī)劃設(shè)計(jì) 平江縣污水處理廠項(xiàng)目 5000 10 污水處理 正在建設(shè)中 康奕達(dá)油茶生物科技項(xiàng)目 40000 200 油茶籽油、茶籽液體洗滌劑、茶籽飼料、飼料添加劑、茶籽殼 正在規(guī)劃設(shè)計(jì) 合計(jì) 130600 注：上述引進(jìn)項(xiàng)目中包括了寺前工業(yè)小區(qū)和天岳工業(yè)園的項(xiàng)目。 目前，園區(qū)已形成以機(jī)械電子 、有色金屬深加工、食品深加工 為 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展態(tài)勢(shì) 。 園區(qū)歷年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表： 園區(qū)歷年經(jīng)濟(jì)情況指標(biāo)表 項(xiàng)目名稱 2021年 2021年 2021年 工業(yè)總產(chǎn)值（億元） 20 24 35 上繳稅收（萬(wàn)元） 2021 2800 3220 引進(jìn)企業(yè)（家） 9 9 12 合同引資額（億元） 累計(jì)解決就業(yè)（人） 5000 7000 9000 從上可知，盡管目前伍市工業(yè)園產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)偏薄，入園企業(yè)數(shù)量不多，但發(fā)展勢(shì)頭良好，入園企業(yè)逐年增加并呈加速擴(kuò)展的態(tài)勢(shì)。未來(lái)隨著園區(qū)硬件設(shè)施的不斷完善，入園企業(yè)數(shù)量的增加，產(chǎn)業(yè)的集聚效益和規(guī)模效應(yīng)將逐步得到體現(xiàn)，園區(qū) 對(duì)外部資本 的吸引力將日益 顯現(xiàn) ，因此，項(xiàng)目的前景很好。 建設(shè)規(guī)模 19 根據(jù)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局、發(fā)展定位和項(xiàng)目功能要求，并考慮項(xiàng)目資金能力和建設(shè)場(chǎng)地等多種因素， 平江工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn) 化 廠房建設(shè)規(guī)模為： 征地 畝，總建筑面積 ，容積率 ，符合國(guó)土資發(fā) 2021（ 24）號(hào)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的指標(biāo)，投資強(qiáng)度為 萬(wàn)元 /畝。建設(shè)的主要內(nèi)容包括： 標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積 平方米，辦公樓建筑面積 3960 平方米，員工宿舍建筑面積 ，食堂建筑面積 936平方米，活動(dòng)中心建筑面積 816 平方米。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址和建 設(shè)條件 建設(shè)地址 本項(xiàng)目建設(shè)地址位于平江伍市工業(yè)園內(nèi)， 東靠 華龍食品 ，西至嚴(yán)家鋪露 .南至平伍公路。項(xiàng)目占地 畝，平面大體呈不規(guī)則 梯形 ，東西最長(zhǎng)約 230米，南北最寬約 190米。場(chǎng)地為 淺丘林地 ，地勢(shì)起伏 不 大，無(wú)其他建筑設(shè)施，無(wú)需拆遷。 建設(shè)條件 自然條件 地形 平江縣位于湖南省東北部，屬幕阜山脈的延伸地帶。 工業(yè)園范圍內(nèi)地勢(shì)起伏較大，總體呈東高西低、南高北低的趨勢(shì)，山體較多，也有山谷平地存在，最大高差可達(dá) 80 米左右。 工程地質(zhì) 20 規(guī)劃范圍內(nèi)盡管有較多的山 體，但大多為土質(zhì)山體，只有南部和中北部部分為石質(zhì)山體，總體來(lái)說(shuō)，工程地質(zhì)情況比較適宜建設(shè)，同時(shí)可通過(guò)從低山低丘陵取土，來(lái)滿足平整土地所需的土方。 水文 工程地表水系發(fā)育，主要為自東向西跨越城區(qū)的汨羅江，該河流域降水量充沛，雨量多集中于 4～ 8 月，河水受降水影響明顯。據(jù)當(dāng)?shù)厮恼举Y料，該河段最高水位為 米，最低水位為 米，年平均流量為 1525M3/S，枯水流量為 852M3/S。 地下水主要有第四紀(jì)覆蓋層中的孔隙潛水和基巖裂隙水。孔隙潛水埋深淺，水量小，由大氣降水補(bǔ)給。 基巖裂隙水水量甚微，僅在部分溝谷及巖石破碎帶中水量稍大。 氣候 本區(qū)屬濕潤(rùn)的大陸季風(fēng)氣候區(qū)，屬 東 亞熱帶向北亞熱帶過(guò)渡的氣候帶，春季天氣變化大，陰晴不定；夏季溫?zé)?，常有高溫出現(xiàn)；秋季涼爽；冬季干冷。據(jù)氣象部門觀測(cè)資料，該地區(qū)全年日平均氣溫為 ，最高氣溫 ，最低氣溫 120C，一年中以 7～ 8 月最熱， 12月～次年 2 月最冷。有霜凍和降雪，全年降水量為 ，集中在 4～ 8 月，常年日照 時(shí) 數(shù) 小 時(shí)，全年無(wú)霜期為 270 天。常年風(fēng)力 12 級(jí) ,最高 級(jí)。 地震 依據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）》本路段地震基本烈度為Ⅶ度，按規(guī)范要求，構(gòu)造物要考慮抗震設(shè)計(jì)。 外部配套條件 21 交通條件 京珠高速公路、 107 國(guó)道、 S308省道在園區(qū)形成交匯點(diǎn)，京廣鐵路擦邊而過(guò)，距長(zhǎng)沙市 66km、岳陽(yáng)市 70km， 距京廣線、武廣高鐵線長(zhǎng)沙火車站 66km，岳陽(yáng)火車站 70km，距長(zhǎng)沙港 70km，距長(zhǎng)江城陵磯港 76km。區(qū)內(nèi)有 300噸汩羅江內(nèi)河航道連接洞庭湖、湘江、長(zhǎng)江，可直達(dá)長(zhǎng)沙港、岳陽(yáng)港、武漢港。 項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便捷。 其他配套條件 本 項(xiàng)目位于 平江伍市工 業(yè)園內(nèi) ，供水、供電、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施俱全，可為項(xiàng)目施工提供良好的配套條件。項(xiàng)目用地區(qū)域 淺丘 眾多，以林地為主 ，農(nóng)田和居民較少 ，項(xiàng)目建設(shè)沒(méi)有占用農(nóng)田，也沒(méi)有拆遷工程，有利于項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。 項(xiàng)目附近 有大型沙場(chǎng)、 石料開采場(chǎng)，可以生產(chǎn)大量 的細(xì)沙和 塊片碎石， 沙、石料運(yùn)輸可以通過(guò)平伍路直通料場(chǎng)，運(yùn)輸條件均較方便。項(xiàng)目所需的水泥、石灰生產(chǎn)廠家有平江縣大洲水泥廠，該廠位于 106國(guó)道附近，運(yùn)輸便利，可以滿足工程需求。 項(xiàng)目 所需鋼材、 設(shè)備 等均可自平伍公路上京珠后從岳陽(yáng)市和長(zhǎng)沙市購(gòu)得，交通也較為快捷便利。 22 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 工程方案選擇的基本要求 標(biāo)準(zhǔn)廠房及附屬設(shè)施滿足生產(chǎn)工藝要求 適應(yīng)選定的建設(shè)場(chǎng)址 符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求 經(jīng)濟(jì)合理 工程建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目擬在平江伍市工業(yè)園征用建設(shè)用地 ，用于建設(shè)本項(xiàng)目所需要的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房及其他輔助配套設(shè)施，建設(shè)內(nèi)容如下表： 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容表 序號(hào) 類別 子項(xiàng)目名稱 建筑面積（平方米） 1 標(biāo)準(zhǔn) 化 廠房 廠房 2 附屬設(shè)施用房 辦公樓 3960 員工宿舍 食堂 936 活動(dòng)中心 816 小計(jì) 4 室外工程 道路、綠化、管線 等 合計(jì) 23 總圖運(yùn)輸 總平面布置原則 （ 1）平面布置除遵循 國(guó)家有關(guān)工業(yè)企業(yè)總體設(shè)計(jì)原則外，還應(yīng)符合有利于環(huán)境凈化、避免交叉污染等要求 （ 2）廠區(qū)按行政、生產(chǎn)、輔助和生活等劃區(qū)布局 （ 3）生產(chǎn)廠房應(yīng)布置在廠區(qū)內(nèi)環(huán)境清潔，人流貨流無(wú)交叉干擾的位置，并應(yīng)考慮產(chǎn)品工藝特點(diǎn)和防止生產(chǎn)時(shí)的交叉污染，合理布局，間距恰當(dāng) （ 4）危險(xiǎn)品庫(kù)應(yīng)設(shè)于廠區(qū)安全位置，并有防凍、降溫、消防措施。特殊產(chǎn)品應(yīng)設(shè)專用庫(kù)房， 并有防盜措施。 （ 5）廠區(qū)主要道路應(yīng)貫徹人流與貨流分流的原則。潔凈廠房周圍道路面層應(yīng)選用整體性好、發(fā)塵少的材料。 （ 6）廠房周圍宜設(shè)施環(huán)形消防車道，如有困難時(shí)，可沿廠房的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。 （ 7）廠房周圍的綠化可輔植草坪或種植對(duì)大氣含塵、含菌濃度不產(chǎn)生有害影響的樹木，但不宜種花。 （ 8）廠房周圍不宜設(shè)施排水明溝。 總平面布置 根據(jù)工業(yè)廠房標(biāo)準(zhǔn)要求和場(chǎng)地現(xiàn)狀，參照國(guó)家《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地 控制指標(biāo) 》 和《工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》，本著合理利用土地資源的原則，本項(xiàng)目擬征地， 場(chǎng)地平面大體呈不規(guī)則 梯形 ，東西 最長(zhǎng)約 230 米，南北最寬約 190米。 場(chǎng)區(qū)設(shè)兩個(gè)大門，在廠區(qū) 南 面的 平伍公路 和 西 面的 嚴(yán)家鋪 路各設(shè)一大門 。 24 平伍公路處為主入口， 入口道路寬 14 米；嚴(yán)家鋪 路處為次入口，入口道路寬7 米 。場(chǎng)區(qū)平面分為兩大功能區(qū)， 東 面 布置 為生產(chǎn)區(qū)，布置生產(chǎn)廠房； 西 面為辦公、生活設(shè)施區(qū)，布置 辦公 樓、 員工宿舍 、 食堂 和活動(dòng)中心 等。 區(qū)內(nèi)道路為水泥 混凝 土路面，主道路寬 14米，次道路寬 7米，網(wǎng)狀布置，以 滿足場(chǎng)區(qū)交通物流運(yùn)輸及消防要求。場(chǎng)區(qū)內(nèi)周邊空地布置綠地，宜美化場(chǎng)區(qū)環(huán)境。場(chǎng)區(qū)內(nèi)各建筑物大部分采用南北朝向布置，以利通風(fēng)采光。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表 ： 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱 數(shù)量 備注 1 征地面積 （平方米） 2 總建筑面積 （平方米） 3 建筑密度 % 4 道路、廣場(chǎng)占地面積 2330 5 容積率 6 綠化率 35% 土建工程 場(chǎng)地概況 (1)建設(shè)用地屬工業(yè)園 二類 工業(yè)用地，場(chǎng)地 為山地，地上附著物主要為林木 ，無(wú)其他建筑設(shè)施。 （ 2）地下水最少埋深 2030 米，地震烈度為 7度。 主要建筑物結(jié)構(gòu)特征 （ 1）廠房 建筑廠房 2 棟， 總建筑面積 平方米， 層磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混泥土條形基礎(chǔ) ，層高 5 層 ， 外墻瓷磚，內(nèi)墻設(shè)涂料，樓地面為普通地磚，鋁合金窗。 （ 2） 辦公樓 25 建筑 3層辦公 綜合 樓 1 棟， 建筑面積 3960 平方米， 層磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混泥土條形基礎(chǔ)，外墻瓷磚，內(nèi)墻設(shè)涂料，樓地面為普通地磚，鋁合金窗。 主要功能設(shè)置：園區(qū)物業(yè)管理辦公用房、入駐企業(yè)外聯(lián)用房等。 （ 3） 員工宿舍 建筑 5層員工宿舍 2棟，建筑面積 平方米，磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混泥土條形基礎(chǔ)，外墻面磚飾面，內(nèi)墻面涂料粉刷，樓地面為普通地磚，安裝塑鋼門窗。 （ 4）食堂 建筑 2 層食堂 1棟，建筑面積 936 平方米 。 （ 5）活動(dòng)中心 建筑 2 層活動(dòng)中心 1 棟，建筑面積 816 平方米。 公用及配套設(shè)施 給、排水工程 本項(xiàng)目用水主要為職工生活用水和生產(chǎn)用水，水源來(lái)自 青沖自來(lái)水廠，水廠一期工程日供水量為 1萬(wàn)噸 。排水采用雨污分流制。污水以生活污水為主，生活污水經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)場(chǎng)區(qū)污水系統(tǒng)匯集經(jīng)園區(qū)污水管網(wǎng)排入園區(qū)污水處理廠。雨水經(jīng)屋面雨水斗匯集后直接排入雨水管網(wǎng)。 供電工程 園區(qū)用電主要由 110KV伍市變所供給， 伍市變所 110KV電源進(jìn)線引自 220KV汨羅變；園區(qū)規(guī)劃電壓等級(jí)為 110KV— 10 KV— KV三級(jí)供電。規(guī)劃遠(yuǎn)期 110KV變電所主變?nèi)萘繑U(kuò)容至 3 50MVA。 場(chǎng)區(qū)設(shè)置變配電室，電纜采用地埋式。車間配置動(dòng)力配電箱、照明配電箱、放射式向各用電設(shè)備供電。動(dòng)力配線采用銅 26 芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管暗敷設(shè)。 電信工程 園區(qū)通信建設(shè)依托伍市電信分所，規(guī)劃遠(yuǎn)期電話用戶約為 6721 門，可考慮在園區(qū)內(nèi)建設(shè)電話模塊局 1 座，電話交換機(jī)容量為 8000 萬(wàn)門。 在園區(qū)內(nèi)構(gòu)建寬帶網(wǎng)，光纖接入。通信管道沿園區(qū)主次干道埋地鋪設(shè)，成網(wǎng)狀布置。 燃?xì)夤こ? 園區(qū)目前尚未實(shí)現(xiàn)管道化供氣，居民生活用氣主要以瓶裝液化石油氣為主。遠(yuǎn)期因?yàn)楣艿捞烊粴?經(jīng)過(guò)伍市，天然氣可以輸送至園區(qū)，因而以天然氣為主，到 2020 年管道燃?xì)鈿饣蔬_(dá)到 95%。天然氣管網(wǎng)壓力級(jí)制和供氣方式采用中壓 B—— 低壓兩級(jí)系統(tǒng)，在園區(qū)設(shè)三座天然氣中低壓調(diào)壓站，服務(wù)半徑不大于 1公里。中壓管網(wǎng)按遠(yuǎn)期規(guī)劃布置，并根據(jù)道路條件逐步形成環(huán)狀布置，低壓管網(wǎng)以枝狀方式布置。 第六章 環(huán) 保 、 消防 、 安全 與節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 27 環(huán)境現(xiàn)狀 平江伍市工業(yè)園 位于 伍市鎮(zhèn)東部，南部山體綿延植被豐富。區(qū)內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量良好，水環(huán)境總體保持較好，但隨著園區(qū)規(guī)模的擴(kuò)張，工業(yè)的污染物排放量的增加， 目前汨水等河流的下游水體還是受到了生活污水、工業(yè)廢水的污染。 項(xiàng)目選址于園區(qū)的東北部偏中，該區(qū)以山體為主，無(wú)基本農(nóng)田和村民建筑物，目前空氣環(huán)境質(zhì)量良好，水環(huán)境總體保持較好。 依據(jù) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB309596； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693； 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB1234890； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB1629796； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GH38382021。 污染源及污 染物 此工程的污染物主要是生活污水 和建筑垃圾 。 在項(xiàng)目土方施工中粉狀物料裝卸、運(yùn)輸、攪拌過(guò)程中有大量的粉塵散逸到周圍的大氣中，物料堆放期間由于風(fēng)吹等引起揚(yáng)塵污染，尤其是風(fēng)速較大或裝卸、汽車行駛速度較快的情況下，粉塵的污染更為嚴(yán)重。 垃圾站堆存的生活垃圾。 施工期間，作業(yè)機(jī)械屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對(duì)附近的居民的良好聲環(huán)境產(chǎn)生影響；材料運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將影響沿線人群的正常生活。 環(huán)境治理及保護(hù)方案 28 生活污水（糞便污水）經(jīng)化糞池消化處理后排入 園區(qū)污水管道進(jìn)入污水處理廠；建筑垃 圾的處理以填埋方式為主 。 料場(chǎng)加以遮蓋，避免揚(yáng)撒，材料運(yùn)輸中，應(yīng)采取封密或遮蓋措施，避免拋灑。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配合灑水設(shè)備，定時(shí)灑水，減少起塵量，并及時(shí)清掃，防止二次揚(yáng)塵。 生活垃圾推行分類收