【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 ____項(xiàng)處理： 買受 人退房，出賣人在買受人提出退房要求之 ____日起。天內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 ____％賠償買受人損失； 買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 ____％向買受人支付違約金。 第十六條 保修責(zé)任。 買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容 。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ； 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 3. 4． 第十八條 買受人的房屋僅作 ____使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商 品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 ____種方式解決： 1．提交 ______仲裁委員會(huì)仲裁。 2．依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。 第二十一條 合問(wèn)附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效 力。 第二十二條 本合同連同附件共 ____頁(yè)，一式 ____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ____份，買受人 ____份， ____份， ____份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向 申請(qǐng)登記備案。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 外墻： 內(nèi)墻： 頂棚： 地 面： 門窗： 廚房： 衛(wèi)生間： 陽(yáng)臺(tái)： 電梯： 其他 附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 廣東省房地產(chǎn)買賣合同 （適用于二手樓買賣） 廣東省建設(shè)廳 廣東省工商行政管理局 房地產(chǎn)買賣合同說(shuō)明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。 本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占 用的土地使用權(quán)。 對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。 在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 房地產(chǎn)買賣合同 （合同編號(hào) ： ） 本合同雙方當(dāng)事人： 甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 姓名： 國(guó)籍： 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 居住地址： 【委托代理人】 姓名： 國(guó)籍： 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方（受讓方）： 姓名： 國(guó)籍： 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。 居住地址： 【委托代理人】 姓名： 國(guó)籍： 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 買賣房地產(chǎn)情況 甲方擬將位于 ________________________的房地產(chǎn)（房屋平面圖見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。 該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 ______平方米，土地使用權(quán)類型為 ______，房屋建筑