【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 較重較大等物品時(shí)，請(qǐng)先與 物業(yè)服務(wù)中心 聯(lián)系。搬運(yùn)貨物較多時(shí)，應(yīng)均勻擺放，并注意保持電梯平衡。 在電梯內(nèi)如遇到緊急情況，為自身與他人的安全，請(qǐng)您保持鎮(zhèn) 靜，按轎內(nèi)操縱箱上的警鈴或打電話求助，靜待幫助，切勿扒門、撬門或踢門，以免發(fā)生意外。 發(fā)生火災(zāi)時(shí)禁止乘坐電梯，應(yīng)通過(guò)疏散樓梯迅速疏散到安全的地方。 1電梯內(nèi)禁止下列不文明行為： （ 1）在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔雜物； （ 2）亂按電梯鍵，在電梯內(nèi)蹦跳，踢門； （ 3）用電梯搬運(yùn)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品； （ 4）劃傷電梯門、天花、壁、按鈕、地面等。 （ 5）破壞電梯廳門及廳門鎖，強(qiáng)行開(kāi)啟電梯廳門。 （ 6）強(qiáng)行阻止電梯正常開(kāi)關(guān)門。 二、發(fā)現(xiàn)電梯有異?，F(xiàn)象請(qǐng)及時(shí)與 物業(yè)服務(wù)中心 聯(lián)系，請(qǐng)勿自行處理。 三、用戶攜 帶液體物品乘梯應(yīng)做好其保護(hù)措施，避免滴漏在電梯內(nèi)。 四、在清潔走廊和樓梯時(shí)，勿讓水流入電梯內(nèi)，以免損壞電梯設(shè)備。 五、用戶應(yīng)經(jīng)常性的定期檢查位于專有部分內(nèi)的給排水設(shè)施，以防暴管等事故，致使水溢出房 間流入電梯內(nèi)，造成電梯設(shè)備的損壞。 六、電梯維修、保養(yǎng)時(shí)，乘客嚴(yán)禁乘梯。乘客看到停運(yùn)標(biāo)志時(shí)不得采取任何開(kāi)啟和移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身、設(shè)備意外。 七、電梯及其附屬物是大家共同的財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)大家愛(ài)護(hù) 好它們。 *******住宅出入管理規(guī)定 為了維護(hù) *******住宅區(qū)域共 用部位（以下簡(jiǎn)稱住宅）的公共秩序，積極有效地做好住宅的安全防范工作，結(jié)合 *******的實(shí)際情況，對(duì)其人員進(jìn)入住宅、物品放行制定如下規(guī)約： 一、人員進(jìn)入住宅： 本規(guī)約只涉及 *******住宅共用部位，即進(jìn)入住宅的一樓大堂門、地下一層候梯廳門至用戶 (系指業(yè)主、非業(yè)主使用人及同住人員，以下統(tǒng)稱用戶 )進(jìn)戶門以外的共用區(qū)域。用戶進(jìn)戶門以內(nèi)（含用戶進(jìn)戶門）由用戶自行負(fù)責(zé)管理，不在本規(guī)約之內(nèi)。 非特殊情況（如 物業(yè)服務(wù)中心 許可的涉及業(yè)主專有部分及物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位的維修等事項(xiàng)），所有人員均應(yīng)經(jīng)住宅共用門進(jìn)入住宅 ，否則屬非法進(jìn)入住宅。 從事物業(yè)服務(wù)的人員和在共用部位從事如供水、供電、供氣、通信、媒體等公共事務(wù)的單位人員進(jìn)入住宅共用門由 物業(yè)服務(wù)中心 負(fù)責(zé)放行。從事公共事務(wù)的人員應(yīng)持相關(guān)單位證明到 物業(yè)服務(wù)中心 辦理進(jìn)入住宅的施工手續(xù) ,憑持有 物業(yè)服務(wù)中心 發(fā)放的出入證方可進(jìn)入住宅，并應(yīng)在指定范圍內(nèi)作業(yè)，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施，如：設(shè)置明顯的施工標(biāo)志等。 業(yè)主、租戶裝飾裝修時(shí)，由業(yè)主授權(quán) 物業(yè)服務(wù)中心 依據(jù)《 *******裝飾裝修規(guī)約》辦理裝飾裝修手續(xù)及施工方人員的《出入證》。 a) 在住宅內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的施工方人員（含裝 飾裝修管理人員），憑在有效期內(nèi)的《出入證》進(jìn)入住宅相應(yīng)樓層戶內(nèi)作業(yè)；對(duì)持有不符合要求《出入證》（如過(guò)期、人與證件不符等）的人員，不得進(jìn)入住宅內(nèi)。 b) 與裝飾裝修相關(guān)的業(yè)務(wù)人員由在冊(cè)施工方負(fù)責(zé)人確認(rèn)，經(jīng)登記后在其帶領(lǐng)下進(jìn)入住宅相應(yīng)裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)。與裝飾裝修無(wú)關(guān)的人員嚴(yán)禁在裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)逗留，否則由此造成的 一切后果由 用戶、裝飾裝修施工方 負(fù)責(zé)。 用戶及用戶的來(lái)訪人員（含為用戶提供上門服務(wù)人員）進(jìn)入住宅，由用戶 用 IC 卡或操作戶內(nèi)可視對(duì)講的開(kāi)門按鈕 兩種方式開(kāi)啟住宅門放行，由放行用戶承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 1) 進(jìn)駐 *******的用 戶應(yīng)到 物業(yè)服務(wù)中心 辦理入住手續(xù)，認(rèn)真、屬實(shí)的填寫《業(yè)主情況登記表》、《非業(yè)主情況登記表》。 a) 物業(yè)服務(wù)中心 憑業(yè)主書面授權(quán)為用戶辦理 IC 卡及激活門禁功能。 b) 用戶須妥善保管好門禁 IC 卡，業(yè)主應(yīng)根據(jù)房屋 產(chǎn)權(quán)人或非業(yè)主使用人的變動(dòng)情況，及時(shí)到 物業(yè)服務(wù)中心 辦理 IC 卡的退卡、掛失、注銷、更換等相關(guān)手續(xù)，業(yè)主承擔(dān)已授權(quán)門禁 IC 卡的管理及使用責(zé)任。 2) 來(lái)訪客人及送水、送餐、送貨、檢修煤氣、安裝空調(diào)、維修家用電器等（不含 物業(yè)服務(wù)中心 工作人員）為用戶提供服務(wù)的人員，應(yīng)與相應(yīng)用戶取得聯(lián)系，用戶應(yīng)認(rèn)真核對(duì)無(wú)誤后， 操作戶內(nèi)可視對(duì)講的開(kāi)門 按鈕 開(kāi)啟住宅共用門放行。 3) 用戶應(yīng)選擇合格、規(guī)范、有信譽(yù)的單位或商家為其提供送水、送餐等服務(wù)，并盡量要求其服務(wù)人員著工作服、配戴相應(yīng)商家的工作標(biāo)志（牌），以方便物業(yè)服務(wù)中心 工作人員的識(shí)別。 4) 推銷人士、業(yè)務(wù)人員不得在住宅內(nèi)從事推銷等業(yè)務(wù)活動(dòng)；若用戶有需要的，由其用戶與之聯(lián)系，并由用戶開(kāi)啟住宅共用門進(jìn)入，但該推銷人士、業(yè)務(wù)人員不得向其他用戶進(jìn)行推銷活動(dòng)，且由用戶承擔(dān)其放行推銷人士、業(yè)務(wù)人員的后果及責(zé)任。 5) 各用戶在通過(guò)大堂住宅門時(shí)，若有其同行人員，應(yīng)主動(dòng)告知物業(yè)服務(wù)人員，未告之的，其尾隨進(jìn)入人員將均視其為該用戶的同 行人員。 6) 用戶在通過(guò)其它住宅門（如地下一層候梯廳門等）時(shí)，應(yīng)注意其身后的尾隨人員，不相關(guān)人員切忌同行進(jìn)入（尾隨人員將均視其為該用戶的同行人員），有任何需求請(qǐng)呼叫 物業(yè)服務(wù)中心 工作人員。 7) 用戶在利用可視對(duì)講機(jī)開(kāi)啟住宅門時(shí)，應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)地辨別詢問(wèn)來(lái)訪人員，并慎重開(kāi)啟住宅門。 進(jìn)入住宅的人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)約，為用戶提供上門服務(wù)的人員，不得在共用部位中閑逛、逗留、竄樓層或派廣告、標(biāo)語(yǔ)、傳單等。 進(jìn)入住宅的人員在使用電梯時(shí)應(yīng)文明操作，根據(jù)自己所要到達(dá)的樓層按顯示按鈕，嚴(yán)禁多按顯示按鈕或用雨傘、鑰匙等硬 物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意按動(dòng)警鈴按鈕等，嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吐痰、蹦跳、吸煙或長(zhǎng)時(shí)間按住電梯的按鈕或安全觸板等。 進(jìn)入住宅的人員，應(yīng)愛(ài)護(hù)、并正確合理使用物業(yè)內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施，不得損壞、違規(guī)動(dòng)用樓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，損壞需照價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 對(duì)于在住宅內(nèi)派廣告、標(biāo)語(yǔ)、傳單等行為的人員，應(yīng)責(zé)令其立即停止上述行為，清理現(xiàn)場(chǎng)、恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的移交公安機(jī)關(guān)處理。 二、物品放行： 各用戶如攜帶大件物品進(jìn)出本物業(yè)，請(qǐng)乘坐消防電梯。 業(yè)主攜帶的家具、大型家用電器（如彩電、冰箱、 空調(diào)等）大件物品出門時(shí)，經(jīng) 物業(yè)服務(wù)中心 大堂工作人員登記，由業(yè)主簽字確認(rèn)后，按已確認(rèn)的物品放行。 非業(yè)主使用人攜帶家具 、大型家用 電器 （如彩電、冰箱、空調(diào)等） 大件物品出門時(shí)，須到 物業(yè)服務(wù)中心 開(kāi)具《物品放行審批表》，并應(yīng)由業(yè)主簽字確認(rèn)，交由 物業(yè)服務(wù)中心 大堂工作人員按表中項(xiàng)目查驗(yàn)后放行。 物品放行手續(xù)辦理時(shí)間： 1）工作時(shí)間為： 8:00 時(shí) — 17:30 時(shí)，由 物業(yè)服務(wù)中心 服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理； 2）非工作時(shí)間由 物業(yè)服務(wù)中心 值班負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)辦理。 物品放行手續(xù)辦理程序如下： 1）在申請(qǐng)辦理 放行手續(xù)時(shí)，應(yīng)按《物品放行審批表》表中的內(nèi)容，詳細(xì)填寫需搬出的物品名稱、數(shù)量等。 2）由 物業(yè)服務(wù)中心 工作人員與相關(guān)業(yè)主核實(shí)，按《物品放行審批表》表中的內(nèi)容報(bào)經(jīng)業(yè)主同意（書面同意或口頭同意）后方可辦理物品放行手續(xù)；對(duì)業(yè)主的口頭同意， 物業(yè)服務(wù)中心 應(yīng)如實(shí)記錄其口頭同意的內(nèi)容、電話號(hào)碼、通話日期及時(shí)間等事項(xiàng)。 搬運(yùn)物品時(shí)要注意其公共財(cái)產(chǎn)與人員的安全，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，不得損壞墻面、地面及物業(yè)內(nèi)的其它設(shè)施、設(shè)備或傷及他人；若有損壞應(yīng)照價(jià)賠償，傷及他人的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 遵守電梯使用規(guī)約，搬運(yùn)貨物時(shí)不得使 用客梯，電梯不得超載，其所搬運(yùn)的物品不得在超長(zhǎng)、超寬的情況下強(qiáng)行進(jìn)入電梯，也不得用物品塞住、阻塞電梯門等，造成電 梯損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 一切違禁物品或易燃易爆品禁止進(jìn)入住宅（如：黃、賭、毒及宣傳封建迷信的書籍或音像磁帶、管制刀具、槍支等違禁物品；罐裝煤氣、石油液化氣、煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆的物品）。 本規(guī)約附件： 《出入證》 《業(yè)主情況登記表》 《物品放行審批表》 *******安全用電、用水、用氣 管理規(guī)定 為了您和他人的人身及財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)廊坊供電、供水及供氣單位的有關(guān)用電、 用水、用氣管理規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)具體情況制定本小區(qū)用電、用水、用氣規(guī)約： 一、用電、用水、用氣綜合規(guī)約 ： 任何單位、個(gè)人未經(jīng)許可不得隨意在全體業(yè)主共有的供電、供水、供氣系統(tǒng)上進(jìn)行水、電、氣接駁、施工等作業(yè)；系建設(shè)單位維保工程或本物業(yè)維修、改造工程的，其相關(guān)施工單位需到 物業(yè)服務(wù)中心 辦理有關(guān)手續(xù)，并經(jīng)其同意后方可進(jìn)行施工。 小區(qū)內(nèi)用戶（業(yè)主、非業(yè)主使用人）應(yīng)堅(jiān)持節(jié)約用電、用水、用氣的方針，在設(shè)計(jì)許可的容量范圍內(nèi)用電、用水、用氣，嚴(yán)禁超容量用電、用水、用氣。用戶超容量用電、用水、用氣對(duì)供電、供水、供氣系統(tǒng) 造成不良后果的由該用戶承擔(dān)其責(zé)任。 不得私自啟動(dòng)和改變電力計(jì)量表、水表、氣表的封印，不得加裝對(duì)電力計(jì)量表、水表計(jì)量、用氣量計(jì)量有影響的裝置。 用戶需對(duì)專有部位的用電、用水設(shè)施進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)請(qǐng)相關(guān)專業(yè)的，并取得相關(guān)施工資格的人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)持相關(guān)證件與用戶一同到 物業(yè)服務(wù)中心 登記。 用戶不得私自對(duì)供氣設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)。 違反廊坊市供電、供水及供氣單位有關(guān)用電、用水、用氣規(guī)定和本規(guī)定，造成人身及財(cái)產(chǎn)損失的，其責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償?shù)确韶?zé)任。 二、用電 ： 室內(nèi)所有用電，不得超過(guò)設(shè)計(jì)之額定值即 進(jìn)戶總開(kāi)關(guān)的額定負(fù)荷；用戶不得更改進(jìn)戶總開(kāi)關(guān)額定負(fù)荷。 進(jìn)戶總開(kāi)關(guān)（漏電開(kāi)關(guān)）發(fā)生跳閘時(shí)，應(yīng)查明原因排除故障后方可重新合閘，不得強(qiáng)行合閘，更不允許私自拆開(kāi)開(kāi)關(guān)器件和損壞開(kāi)關(guān)；對(duì)進(jìn)戶總開(kāi)關(guān)（漏電開(kāi)關(guān)）有疑慮請(qǐng)通知 物業(yè)服務(wù)中心 處理； 用戶需維修和更換進(jìn)戶總開(kāi)關(guān)時(shí)應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心 進(jìn)行申報(bào)， 物業(yè)服務(wù)中心 應(yīng)協(xié)助用戶進(jìn)行維修和更換。 用戶電表后至進(jìn)戶總開(kāi)關(guān)（漏電開(kāi)關(guān)）前的電路（含漏電開(kāi)關(guān)）出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知 物業(yè)服務(wù)中心 協(xié)助檢查維修，用戶不得擅自對(duì)該段電路進(jìn)行處理。更不得對(duì)公共電氣設(shè)施進(jìn)行作業(yè)，因用戶和施工單位私自 作業(yè)造成公共電氣設(shè)施損壞及人身傷亡事故的，用戶應(yīng)承擔(dān)全部的責(zé)任。 用戶和裝修單位對(duì)原設(shè)計(jì)安裝的電路不得擅自拆改；如確需變更應(yīng)向 物業(yè)服務(wù)中心 書面申報(bào)，提交變更方案，待批準(zhǔn)同意后應(yīng)由專業(yè)人員施工。 用戶設(shè)置的所有用電線路，必須有符合消防要求的管道保護(hù)，選用符合規(guī)范要求的分色電線，并排列整齊、標(biāo)志清楚；必須有接地保護(hù)線，且其導(dǎo)線截面積必須與相線相符；電氣安裝應(yīng)符合電氣安裝的技術(shù)規(guī)范。 各用戶的電源必須通過(guò)自用電表，嚴(yán)禁在公共回路上搭接；私自搭接公共電源是偷盜行為，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及人身?yè)p害的，由該用 戶和裝修單位承擔(dān)其法律責(zé)任。 用戶應(yīng)教育和監(jiān)管小孩特別是未成年小孩及同住人員做好安全用電； 用戶應(yīng)選用安全合格的電器產(chǎn)品，并在雷雨天氣時(shí)，關(guān)閉其電源開(kāi)關(guān)，以防雷擊損壞。 設(shè)備及線路發(fā)生故障時(shí)，必須待故障排除后方可恢復(fù)供電，嚴(yán)禁帶故障強(qiáng)行送電。 三、用水 ： 不得對(duì)原設(shè)計(jì)安裝的給水主管道進(jìn)行改動(dòng)或損壞。 共用給水排水設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障，須由 物業(yè)服務(wù)中心 維修，不得擅自維修 ，如由此造成公共設(shè)施損壞的應(yīng)由該用戶承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，用戶水表至入戶總閥 出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知 物業(yè)服務(wù)中心 協(xié)助檢查維修。 不得隨意改動(dòng)原設(shè)計(jì)安裝的戶內(nèi)給排水管道，如需改裝、增建應(yīng)向 物業(yè)服務(wù)中心 提出書面申報(bào)，并提出改裝方案及圖紙，經(jīng) 物業(yè)服務(wù)中心 批準(zhǔn)同意后，方可進(jìn)行施工；凡對(duì)給排水管道進(jìn)行了改造的或施工時(shí)對(duì)原防水層破壞了的，則用戶均應(yīng)重新對(duì)墻 面或地面做防水處理，否則造成的后果及相關(guān)損失由該用戶承擔(dān)。 用戶和裝修單位在裝修過(guò)程中需開(kāi)、停用水的，必須通知 物業(yè)服務(wù)中心 予以協(xié)助，不得私自開(kāi)、停用水。 用戶不得在供水管道上直接加裝任何改變管道水壓的裝置（如加壓泵等）。 當(dāng)用戶室內(nèi)發(fā)生漏水，影響相鄰用戶的，有責(zé)任進(jìn)行整改；造成其 損失的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 四、用氣 本小區(qū)內(nèi)禁止使用罐裝石油液化氣。 各用戶要認(rèn)真閱讀供氣單位發(fā)放的安全用氣知識(shí)宣傳手冊(cè)。 不得擅自對(duì)供氣管道進(jìn)行更改，確需變動(dòng)的，應(yīng)向供氣單位申請(qǐng)，并由供氣單位安排專業(yè)技術(shù)人員施工。 不得拆改、封堵、切斷用氣安全監(jiān)測(cè)裝置及其線路。 在供氣管道附近嚴(yán)禁明火作業(yè)。 用戶應(yīng)教育和監(jiān)管小孩及同住人員做好安全用氣工作。 用戶應(yīng)選用安全合格的用氣產(chǎn)品，如熱水器、燃?xì)庠罹叩?，并定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 當(dāng)發(fā)生有氣體泄露情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告供氣單位及 物 業(yè)服務(wù)中心 ，并及時(shí)采取斷氣、斷電、打開(kāi)門窗通風(fēng)等措施，禁止使用手機(jī)、電話、明火等，以防產(chǎn)生爆炸、火災(zāi)事故。