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正文內(nèi)容

建筑施工總包合同(完整版)(編輯修改稿)

2025-03-09 07:52 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)當以書面形式要求施工方暫停施工,并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。施工方應(yīng)當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程。施工方實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求。工程師作出的處理意 見后,可以書面形式提出復工要求,工程師應(yīng)當在 48 小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到施工方復工要求后 48 小時內(nèi)未予答復,施工方可自行復工。因建設(shè)方原因造成停工的,由建設(shè)方承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償施工方由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因施工方原因造成停工的,由施工方承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。 13.工期延誤 13. 1 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認,工期相應(yīng)順延; ( 1) 建設(shè)方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件; ( 2) 建設(shè)方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款,致使施工不能正常進行 ; ( 3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不能正常進行; ( 4) 設(shè)計變更和工程量增加; ( 5) 一周內(nèi)非施工方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時; ( 6) 不可抗力; ( 7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 13. 2 施工方在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告,工程師在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期。 14.工程竣工 14. 1 施工方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣 工。 14. 2 因施工方原因不能按照協(xié)議書約定的 竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,施工方承擔違約責任。 14. 3 施工中建設(shè)方如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括施工方為保證工程量和安全采取的措施,建設(shè)方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。 四、 質(zhì)量與檢驗 15.工程質(zhì)量 15. 1 工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因施工方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,施工方承擔違約責任。 15. 2 雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢 測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 16.檢查和返工 16. 1 施工方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。 16. 2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因施工方原因達不到約定標準,由施工方承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。 16. 3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由 施工方承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由建設(shè)方承擔,相應(yīng)順延工期。 16. 4 因工程師指令失誤或其他非施工方原因發(fā)生的追加合同價款,由建設(shè)方承擔。 17.隱蔽工程和中間驗收 17. 1 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,施工方進行自檢,并在隱蔽或是中間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。施工方準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,施工方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,施工方在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 17. 2 工程師 不能按時進行驗收,應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向施工方提出延期要求,延期不能超過 48 小時。工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,施工方可自行組織驗收,工程師應(yīng)承認驗收記錄。 17. 3 經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求,驗收24 小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,施工方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 18.重新檢驗 無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,施工方應(yīng)按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格,建設(shè)方承擔由此發(fā)生的全部追 加合同價款,賠償施工方損失,并相應(yīng)順延工期,檢驗不合格,施工方承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延。 19.工程試車 19. 1 雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與施工方承包的安裝范圍一致。 19. 2 設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件,施工方組織試車,并在試車前 48 小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。施工方準備試車記錄,建設(shè)方根據(jù)施工方要求為試車提供必要條件。試車合格,工程師在試車記錄上簽字。 19. 3 工程師不能按時參加試車,須在開始試車前 24 小時以書面形式向施工方提出延期要求,不參加試車,應(yīng)承認 試車記錄。 19. 4 設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件,建設(shè)方組織試車,并在試車內(nèi)容、時間、地點和對施工方的要求,施工方人按要求做好準備工作,試車合格,雙方在試車記錄上簽字。 19. 5 雙方責任 ( 1) 由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求,建設(shè)方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,施工方按修改后的設(shè)計重新安裝。建設(shè)方承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款,工期相應(yīng)順延。 ( 2) 由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求,由該項設(shè)備采購一方負責重新購置或修理,施工方負責拆除和重新安裝,設(shè)備由施工方采購的,由施工方承擔修理或重新購置、拆 除及重新安裝的費用,工期不予順延;設(shè)備由建設(shè)方采購的,建設(shè)方承擔上述各項追加合同價款,工期相應(yīng)順延。 ( 3) 由于施工方施工原因試車達不到驗收要求,施工方按工程師要求重 新安裝和試車,并承擔重新安裝和試車的費用,工期不予順延。 ( 4) 試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)S脳l款另有約定外,均由建設(shè)方承擔。 ( 5) 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束 24 小時后,視為工程師已經(jīng)認可試車記錄,施工方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 19. 6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由建設(shè)方負責,如建設(shè)方要求在工程竣工驗收前進行或需要施工方配合時,應(yīng)征 得施工方同意,另行簽訂補充協(xié)議。 五、安全施工 20.安全施工與檢查 20. 1 施工方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于施工方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由施工方承擔。 20. 2 施工方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責。施工方不得違反安全管理的規(guī)定進行施工,導致安全事故,由施工方承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。 21.安全防護 21. 1 施工方在動力設(shè)備、輸電線路、 地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)向工程師進出安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,防護措施費用由建設(shè)方承擔。 21. 2 實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,施工方應(yīng)在施工前 14 天以內(nèi)以書面通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,由建設(shè)方承擔安全防護措施費用。 22.事故處理 22. 1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,施工方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由施工方承擔 發(fā)生的費用。 22. 2 建設(shè)方施工方對事故責任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。 六、合同價款與支付 23.合同價款及調(diào)整 23. 1 招標工程的合同價款由建設(shè)方施工方依據(jù)中標通知書中的中標價格在 協(xié)議書內(nèi)約定,非招標工程的合同價款由建設(shè)方施工方依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 23. 2 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后,任何一方不得擅自改變,下列三種確定合同價款的方式,雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種; ( 1) 固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法,在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整,風 險范圍以外的合同價款調(diào)整方法,應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。 ( 2) 可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。 ( 3) 成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。 23. 3 可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括: ( 1) 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款; ( 2) 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整; ( 3) 一周內(nèi)非施工方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時; ( 4) 雙方約定的其他因素。 23. 4 施工方應(yīng)當在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi),將調(diào)整原因、金額 以書面形式通知工程師,工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付。工程師收到施工方通知后 14 天內(nèi)不予確認也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。 實行工程預(yù)付款的,雙方應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定建設(shè)方向施工方預(yù)付工程款的時間和數(shù)額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7 天。建設(shè)方不按約定預(yù)付,施工方在約定預(yù)付時間 7 天后向建設(shè)方發(fā)出要求預(yù)付的通知,建設(shè)方
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