【文章內容簡介】 材 工業(yè)產 值 預計達 到 1 萬多 億 元，成 為國 民 經濟 的重要增 長點 。 經過 20 年的發(fā) 展在我 國 一些 地區(qū) 、城市出 現了 一定 規(guī) 模建材市 場和建材超市，據不完全 統(tǒng)計全國 材料市 場經營 面 積 在 3000 平米以上 的約 有2500 家， 營業(yè)額約 2021 億 元左右。 市場空間： 市 場 需求目 標 明確、前景 廣闊： 從潛 在需求看，我 國現 有 城鎮(zhèn) 居民 億 人，到 實現 “全面小康”的2020 年，我 國 城市化水平 將達 到 5560％， 城鎮(zhèn) 居民 將 增 長 到８ 億 至 億 人。在此期 間約 有 3 億 左右的新 增城鎮(zhèn) 人口需要解 決住房問題 。另一方面，原有城市建筑 約 有 400 億 平方米住房同 樣 存在 進 一步改善的需求。 2021年末中 國城鎮(zhèn) 居民人均住房面 積為 平方米，到 2020 年人均住宅面 積要 達 到 35 平方米，未 來 十五年需要增加住宅面 積約 120 億 平方米。 按建 設 部 頒 布的小康社 會 住宅 標 準， 1 戶 1 套，每人 1 間 ，按 現 行住宅建 設標 準， 應 是人均 35 平方米左右，每人需要增加 15 平方米，全 國 增加住 宅總 需求 達 到 120 億 平方米。按 6 年 計 算，每年要完成住宅建 設 20億 平方米，按每 個 家庭 3 口人 計 算，平均 每 個 家庭住宅面 積達 到 100 平方 關于申辦建設頻道的可行性報告 18 米，每年要有 2021 萬家庭 購買 新房， 這樣 每年就有 將 近 6000 萬的人 群關注房 產 信息， 這對 于《建設頻道》 來講 ， 將是 一 個 固定 的關 注群。 調 查 顯 示，我 國 城市住宅存 量將達 到 400 億 平方米，按每年有 10%左右的存量住宅 進 行 裝飾裝 修，每平方米 100 元，每年家 裝 二次 裝 修市 場年產 值 將達 到 4000 億 元。按每 個 家庭 3 口人 計 算，平均每 個 家庭住宅面 積75 平方米，每年要有 1500 萬家 庭裝 修房屋。并且平均每 戶 的 裝 修 費 用 約在 15000 元左右。據 預測 每年新建住 宅裝飾裝 修工程量在 5000 億 元以上。僅 此家庭 裝 修 測 算： 2021 年 產 值 將達 到 10000 億 元。 現 在居民 對 住房的 滿意率 不到 20%，約 有 48%的居民提出在幾年 內 愿意 換購 住房，已 購公 房中有 67%希望通 過換購 住房改善 條 件和 環(huán) 境。按照目前 統(tǒng)計 ，全 國 億戶家 庭， 對 住房不 滿意 的有 7200 萬 ，約 有 億 家庭提出在幾年 內 愿意 換購 住房。 受眾分析： 調查顯示，有三大類人群會關注《建設頻道》： 房 產 與 裝 修的最 終 消 費 者 據《北京地區(qū) 15 家售樓處及裝修公司顧客問卷調查》（詳見附件一）顯示，準備購房、已經購房準備裝修、正在裝修、準備進行二次裝修的人群中有 49%的人愿意 付費收看權威機構開辦的建設頻道， 33％的人表示要看節(jié)目內容是否滿意， 14%的人表示不太清楚，只有約 4％的人當場表示不會收看付費頻道。 在表示愿意收看付費建設頻道的人群中，有約 70%的人群年齡在2845 歲之間。這說明，目前我 國正處 在快速城市化以及深化房 產 改革的過 程之中，年 輕 的一代是 購 房以及 裝 修的主力 軍 ，他 們對 生活品位、健康生活的要求都非常高，同 時 他 們 又具有超前消 費 的 習慣 ，在接受新事物上，他 們永遠 是 無 所畏 懼的嘗試 者， 對 于 數 字 電視 ，他 們 的接受程度也最高。他 們 是《建設頻道》的最佳推 廣對 象。 關于申辦建設頻道的可行性報告 19 專業(yè)設計師 和 專 家 級從 業(yè) 人 員 在我 國從 事建筑與 裝飾裝 修的人 員 及 專 家有幾百萬之多，他 們對 行 業(yè)內 的信息有充分的敏感性。 對 政策信息、 時尚 潮流、科技生 態(tài) 建筑家居等都表 現 出了極大的 興 趣，可以 說 ，他 們對 此 類 信息的依存度非常之高。同時 他 們 的收入水平也相 對較 高。一 個專業(yè) 的 電視傳 媒信息平臺 對 他 們來說是保持知 識 更新的必要工具。 建筑材料商、地 產 商、 裝飾裝 修公司、設計公司 據《北京地區(qū) 50 家建筑相關公司問卷調查》（詳見附件二）顯示，以上幾類公司 對實 用信息的需求度很高，他們 傳統(tǒng) 的 獲 得信息的方式是跑市場或 來 自行 業(yè)報紙 與期刊，其中關注電視的人群高達 76%，但有 83%的公司表示目前缺少權威、對口的專業(yè)電視欄目。有 89％的機構表示愿意付費收看建設頻道，并有明顯合作意向。 但是平面媒介的缺 點 與 電視 相比就非常明 顯 ，它 們 的信息 傳達沒 有 數字 電視 迅速，可 視 性差， 權 威性與可信度都 沒 有保 證 ，《建設頻道》的 權威性和 實 用性 對 此 類 用 戶 有 著 極大的吸引力。 競爭分析： 傳統(tǒng) 房 產 電視 節(jié) 目分析 據最新監(jiān)測，全國各地電視臺相關節(jié)目如下： 四川電視臺《四川房地產》 《 四川房地產》欄目是由四川電視臺經濟頻道推出的以房地產業(yè)、物業(yè)、裝飾裝修業(yè)、城鎮(zhèn)建設為報道對象，面向消費 者的信息咨詢服務節(jié)目。欄目強調服務性、指導性、知識性，及時報道我省房地產業(yè)的最新動態(tài)、市場行情，為投資者、消費者提供權威、專業(yè)的指向與引導。 江西電視臺生活頻道《第一地產》 關于申辦建設頻道的可行性報告 20 《第一地產》是江西電視臺公共頻道 2021 年推出的一檔集政府職能部門 .房地產商 .消費者為一體的專業(yè)房地產消費電視雜志性欄目。集新聞、故事、論壇、知識、投訴于一體，力求真實、權威、客觀、全面、前瞻性地展示住宅文化，在地產商和置業(yè)者間架起一座溝通互動的橋梁，使欄目真正成為置業(yè)者的參謀、地產界的朋友，傳播地產文化的窗口。 安徽電視臺《美好家園》 該欄目設有如下版塊：樓盤推薦、樓市前沿、地產新聞、地產界、交易指南、家居生活、二手房交易、第一樓市、我愛我家等。 天津電視臺《聚集房地產》 深圳電視臺《家園》 廣西電視臺《廣西房地產》 河南電視臺 《美麗地產》 合肥電視臺《都市房產報道》 開路電視房地產內容分析 地方性較強； 內容涵蓋面較窄； 無法解決專業(yè)人群與普通大眾的收 視需求矛盾； 信息缺乏權威性； 開路電視相關欄目前景分析 自 2021 年起，全國房地產市場的持續(xù)高漲刺激了房地產類電視欄目如雨后春筍般出現，其中很多欄目是制播分離式的公司化運作。大多數影視制作公司正是看好地產商暴漲的宣傳需求而不惜斥資購買各電視臺黃金時段的頻道占用費，甚至有些是先捏了贊助而后創(chuàng)辦欄目。重慶臺在他們的節(jié)目介紹中就有這樣的表述： “ … 上述經營性欄目，受眾廣泛、層次豐富，市場前景極為樂觀。以房產類欄目為例，作為新興的、中國西部唯一的直轄市，在未來的 10 年 關于申辦建設頻道的可行性報告 21 間，重慶市將新增城市人口 350 萬， 每年住宅需求量達 1000 萬平方米，住宅市場投放量 1200 萬平方米。如此巨大的房產市場，必然產生相匹配的房產信息量，業(yè)主與開發(fā)商的溝通和相互間信息的聯結，電視廣告宣傳是無可替代的渠道。 ” 然而事實是 重慶各大報紙的房市?？?、專版占房產廣告總額的 80％，而最富立體感和沖擊力、受眾面最廣的電視媒體房產廣告，市場份額還不足 10％。 開發(fā)商對地產類電視欄目的關注程度卻并不如人們想象得那么樂觀。據北京九力營銷顧問有限公司調查顯示，開發(fā)商對電視欄目的關注度只排在第六位，遠遠低于大眾報紙、雜志和專業(yè)地產類雜志，只高于專業(yè)網絡 媒體。到目前為止，電視臺從房地產行業(yè)的廣告收益遠不如平面媒體。 央視某策劃人在論文中寫道：“在很多電視專業(yè)欄目中，電視畫面和專業(yè)之間本身就是一對矛盾，怎樣用生動的畫面去體現專業(yè)知識將使我們面臨的一個個難題”。在 傳統(tǒng)電視 以 收視 率 論 英雄的格局之下，面對大眾化的人群， 專業(yè) 性 過強 的 節(jié) 目 鎩 羽而 歸 幾乎是很 難 避免的 結 果。名噪一時的 CCTV《中國房產報道》、北京電視臺《置業(yè) 21 世紀》、《京城廣廈》、《北京精品生活－好家周刊》、《電視商場－房產快訊》近兩年紛紛從屏幕上消失不得不引起人們的思考。 已開通競爭性付費數字頻道分 析 天津電視臺 “ 天視家居 ” 付費數字電視頻道 介紹 “ 天視家居 ” 頻道是一套以家庭裝修、裝飾服務為核心的付費數字電視頻道，在中央數字電視節(jié)目平臺面向全國播出。頻道先期推出的特色欄目有： “ 家居資訊 ” 、 “ 家居理財 ” 、 “ 小時 ” 、 “ 虛擬家居 ” 、“ 風格日記 ” 、 “ 談家說飾 ” 、 “ E 網打盡 ” 、 “ 最酷 DIY” 、 “ 設計室 ”等。把最專業(yè)、最全面的家裝知識、家裝理念和家裝經驗，運用各種電視表現形式傳達給觀眾。 關于申辦建設頻道的可行性報告 22 競爭性分析 正如該欄目介紹中所說，它定位于家庭裝修、裝飾，從節(jié)目內容上可以看出，它更側重于居室的裝飾設計 ，和建設頻道的定位、立意和內容完全不同。家庭裝飾在未來的建設頻道中將不作為重點內容，只會占據很小的比例，因此和“天視家居”沒有直接的競爭和沖突關系。 行業(yè)報與行業(yè)網站 全國性房地 產 網站有：新浪房產頻道、 TOM、搜狐房產頻道、搜房網、千龍房產頻道、中國房產熱線網、焦點房地產網、中國房地產資訊網等，其它則為地方性房產網站，以提供房地產資訊為主。權威的建材、裝修類網站則更是鳳毛麟角。由此更可看出，開辦專業(yè)數字頻道的重要性和必要性！ 結論：專業(yè)、權威的建設類媒體是目前整個傳媒領域中比較欠缺的，而電視媒體則更是 一個空白。開辦數字建設頻道面臨著前所未有契機！ 關于申辦建設頻道的可行性報告 23 競競 爭爭 優(yōu)優(yōu) 勢勢 撰寫本章的目的是要讓管理方對頻道的優(yōu)勢有一個更為全面和綜合的認知，了解頻道在競爭激烈的數字電視市場取得成功的基礎所在。 第第四四章章 關于申辦建設頻道的可行性報告 24 建 設頻道具有良好的行業(yè)背景，并且具有許多獨特的優(yōu)勢，能夠保證在經營過程中，有效的規(guī)避風險，最大限度的獲得成功。 自身優(yōu)勢： 豐富的社會資源： 建 設 部是建設領域的主管單位，部 屬行業(yè) 信息 資 源豐富，包括：房地產業(yè) 、建筑 業(yè) 、 裝飾 裝修 業(yè) 、建筑 裝飾 材料 業(yè) 、勘察 設計業(yè) 、建筑研究、建筑科技等 專業(yè) 組織和 專業(yè)協(xié)會， 《建設 頻道 》具有 節(jié) 目 內 容 資源獨 占 優(yōu)勢 的特 點 ，可以充分整合利用行 業(yè)資 源。在 頻道 中充分展示建 設 行 業(yè) 的 兩院院士、 國內 外建筑大 師風 采、展示中 國 五千年的建筑文化 遺產 、 發(fā) 布中國 房地 產 界、建筑 業(yè) 、 裝飾裝 修 業(yè) 、建筑科技的最新 動態(tài) 及世界有 關 建筑設計 文化的前沿 節(jié) 目，通 過頻道平 臺 開 展建材博 覽會 、行 業(yè)評選 、行 業(yè)設計 大 賽 、行 業(yè) 高峰 會等樹 立中 國 建筑文化中心的 權 威形象，并充分 發(fā)揮 行業(yè)協(xié)會 、研究機構的作用。 依托建 設 部 專 家 學 者的 資 源與知 識儲備，發(fā)揮藝術鑒賞 和 專業(yè)審 美知識 的 傳 播功能， 將 專 業(yè) 課堂 搬上 數 字 電視 ，成為客 戶熱 心 點 播和增 長 知 識 ，識別 優(yōu)劣，健康家居、注重生 態(tài)類 型的 節(jié) 目，引 導 客 戶對 建筑 藝術 與建筑文化的鑒賞 能 力。 良好的節(jié)目資源： 權 威性高：以建 設 部中 國 建筑文化中心 為 依托， 及時 準確 傳達 政策信息和 產業(yè) 公告，由建 設 部中 國 建筑文化中心組織有 關專 家提供政策解 讀 、投 資指