20xx二手房買賣合同(編輯修改稿)
2025-03-09 07:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 _____。手機(jī)： ______________ 乙 方 （ 買 方）： ___________ ， 身 份 證號 碼 ：__________________________________ 身份證地址：_____________________________________________________ 現(xiàn)住址：_________________________________________________________ 家庭電話： ______________。手機(jī)： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 (一 )甲方所售房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落為： __ __小區(qū)____號 (樓 ) ____單元 ___室。該房屋建筑面積共 ____平方米。 9 甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同 時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 甲方所售車庫坐落為： __小區(qū) _________號車庫，該車庫所在位置為 _________，建筑面積共 ___________平方米。 鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮小）的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。 第二條 房屋權(quán)屬情況 (一 )該房屋性質(zhì)為商品房。 (二 )該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。 (三 )該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。 ( 四 ) 該房屋為 __ 人共有，所有人姓名分別為_____________， _____________。 第三條 成交價格和付款方式 1 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣 ___元 (小寫 )， ____元整 (大寫 )。 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相 10 關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 (二 )乙方付款方式如下： 本合同簽訂后 __日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣） ___元 (小寫 )， _____元整 (大寫 )。此款項(xiàng)包含已付定金（人民幣） ___元 (小寫 )， _____元整 (大寫 )。 該房屋驗(yàn)收交接完成后 __日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣） ____元 (小寫 )， ____元整 (大寫 )。 該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后 __日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣） ___元 (小寫 )，_____元整 (大寫 )。 第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 （一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后 3個工作日內(nèi)通知乙方。 (二 )雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起 __日內(nèi)，雙方共同 向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二 )如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 10 日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總 11 款 5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨 同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電 信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后 (含當(dāng)日 )發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后 15 日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方
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