最新預(yù)售商品房買賣合同房屋買賣合同預(yù)售合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 20:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 住宅，戶型為，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該商品房有封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺 個 。該商品房【√合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤的共有公用建筑面積 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分攤建筑面積均以竣工后由專業(yè)的測繪機構(gòu)測定面積為準。該商品房面積測算單位：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書號：法定代表人： 聯(lián)系電話：通訊地址： 郵政編號：第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣) 仟 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整(￥ )。按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整(￥ )。按套(單元)計算，該商品房總價款為( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。第五條 面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 【 √建筑面積 】 【套內(nèi)建筑面積 】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 1 種方式進行處理：方式一(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 % 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3% 以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出產(chǎn)權(quán)登記面積3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比在 3% 以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人退還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受
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