最新物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書糾紛處理途徑(七篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 17:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等。(三) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、自行車棚、停車場等。(四) 共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理(五) 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。(六) 車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放。(七) 維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等。(八) 物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。(九) 乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費。第三條 前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限本合同自 ________年 ________月 ________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)(一) 維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約。(二) 在銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容，并由購房人對本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認(rèn)。(三) 審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。(四) 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃和財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告。(五) 監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行。(六) 按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，負(fù)責(zé)返修、完善。(七) 當(dāng)本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時，應(yīng)當(dāng)及時告知乙方。(八) 負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題。(九) 其他。 承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費用。 向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)(一) 依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理。(二) 依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(三) 建立物業(yè)項目的管理檔案。(四) 對業(yè)主違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報告。(五) 對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。(六) 不得將物
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