最新前期物業(yè)服務合同前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的效力(二十一篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 10:18 本頁面
【文章內容簡介】 面積每月每平方米 元向乙方或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用。(該費用不包括房屋共用部位、共用設施、設備的大、中修及更新改造的費用)二、甲方收費時間：物業(yè)服務費按半年度預收，每半年度首月的前10天收取物業(yè)服務費。三、物業(yè)服務費用的調整：隨著物價指數(shù)的上升在適當?shù)臅r間內按政府物價部門指導價或經(jīng)業(yè)主大會(業(yè)主委員會)協(xié)商一致的意見而調整。二、乙方出租、出借物業(yè)的，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費的，從其約定。物業(yè)使用人不履行交費義務的，業(yè)主承擔連帶交納責任。三、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)服務費用。四、物業(yè)服務費用按照國家有關規(guī)定或市場物價因素進行調整。第四條 其他有償服務費用一、車位及其使用服務費用：小型汽車： 元/月/輛臨停： 元/次/輛(3小時內) 三小時以上： 元/次/輛已購買的車位：水、電及服務費： 元/輛摩托車(包括電動車)： 元/月/輛臨停： 元/次/輛(3小時內)三小時以上： 元/次/輛自行車： 元/月/輛以上收費按物價局審核核定為準。二、甲方為乙方提供特約服務，市物價局有收費標準的按相關標準收取，無相關標準的由甲方制定并公告。三、房屋裝飾裝修期間的相關收費標準見物業(yè)服務公司公示。第五條 甲方在不危及物業(yè)安全、美觀的前提下可在樓頂、墻體、裙樓等合理位臵依法設臵廣告位、廣告牌的投入和收益由業(yè)主承擔和享有，由物業(yè)公司用于小區(qū)文化建設和節(jié)日慶?；顒印５诹鶙l 代收代繳收費服務：如受有關部門、單位的委托，甲方可提供水、電、燃氣、房租等代收代繳收費服務(代收代繳收費費用不屬于物業(yè)服務費用)，收費標準執(zhí)行政府相關規(guī)定。第七條 維修基金的管理與使用一、根據(jù)國家物業(yè)服務辦法規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在交房時向**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納維修基金(維修基金按國家相關規(guī)定收取)。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)主管部門審查后劃撥。三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)服務行政主管部門審查批準后，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。四、乙方轉讓、變更房屋所有權時，結余維修基金不予退還，與房屋所有權同時過戶。第八條 保險乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。第九條 其
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