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正文內(nèi)容

最新上海商品房購買合同(十二篇)(編輯修改稿)

2025-08-14 08:04 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。買受人在簽訂本買賣合同時,應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款:該商品房屋屬預(yù)售,按【套】【整層】出售,按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為每方米______________元,總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),不再另行計價。該商品房屋屬預(yù)售,按整幢出售,按建筑面積計算,該商品房單價每平方米______元,總金額____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。該商品房屋屬現(xiàn)房,按【套】【整層】【整幢】出售,總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,以實測計價面積為準。商品房交付后,實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第____種方式進行處理:第五條面積確認及面積差異處理。雙方同意按以下原則處理:1)%以內(nèi)的,買賣雙方不作任何補償2)%以上至3%以內(nèi)的,買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算3)面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按________利率付給利息。買受人不退房的,實測計價面積大于合同約定計價面積時,面積誤差比3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=/合同約定計價面積100%因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議。雙方自行約定:1)____________________
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