房產(chǎn)銷售計劃書模板(十四篇)(編輯修改稿)
2025-08-14 06:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 重點(diǎn)關(guān)注國際國內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否發(fā)生轉(zhuǎn)向。行業(yè)回暖期。針對地產(chǎn)行業(yè)，國家在確定扶持、發(fā)展的主基調(diào)后，并繼續(xù)出臺相關(guān)的實(shí)施細(xì)則，使政策能夠讓民眾受益。地產(chǎn)行業(yè)則進(jìn)入回暖期。行業(yè)上升期。行業(yè)前期看好，主要取決于市場的資金充裕程度。重要的指標(biāo)是保證金率在12～13%。寬松的貨幣政策將會推動行業(yè)迅速上升發(fā)展。為此，我們對未來市場環(huán)境進(jìn)行樂觀與悲觀的預(yù)測，并擬定預(yù)案。(悲觀部分，另做闡述)第一部分：銷售部署一、 x年度存量解讀依照公司的銷售要求，結(jié)合目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境與a樓市近況，新城在20xx年度主要面臨殘酷的市場環(huán)境與項目整個區(qū)域地段弱勢的兩個重大問題，同時加上前期項目的眾多問題，銷售任務(wù)的完成將變得更加困難。目前剩余商品房(商鋪+住宅)情況商住樓住宅剩余 119套 合計面積：13916m2均價：1950元/m2 共計：2700萬商鋪剩余面積 均價：4100元 共計：3110萬公寓樓住宅剩余 183套 合計面積：24942m2均價：2500元 共計：6235萬商鋪剩余面積 均價：4100元 共計：1460萬合計：住宅：302套 面積：38858m2 總金額：8935萬商鋪： 總金額：4570萬二、xx年度目標(biāo)解讀我司在市場的黃金時間，推出商鋪的總體量為8271m2,到目前為止,在將近1年辦的時間內(nèi)完成銷售680m2,%。xx年度商鋪部分要完成銷售任務(wù)指標(biāo)必須具備2個條件：前提：xx年度市場能迅速回暖，項目及加工區(qū)能初步具備雛形，讓市場看到希望與信心，商鋪部分的銷售將有望突破?？看罅吭黾由啼伈糠謴V告推廣及招商費(fèi)用進(jìn)行銷售推廣(正常這種體量的商鋪推廣在所需的廣告及招商費(fèi)用上是普通住宅的23，一般為總銷售額的3—5%)。考慮到目前市場前提未能具備的情況下，靠大量投入廣告成本來進(jìn)行商鋪推廣，將存在極大的風(fēng)險。建議在xx年度商鋪部分不能作為項目推廣的重點(diǎn)，只能盡量利用目前現(xiàn)有的社會資源來達(dá)成銷售，非常樂觀的估計，如能完成總體量的15%，預(yù)計銷售金額700萬，已是相當(dāng)大的突破。綜上所述，xx年度集團(tuán)任務(wù)必須主要靠住宅推廣來完成。而目前住宅總剩余銷售金額為8935萬，因此要完成任務(wù)目標(biāo)必須建立在二期開發(fā)的基礎(chǔ)上，否則必須重新衡量。結(jié)合目前市場現(xiàn)狀，項目推廣能否順利進(jìn)行在很大程度
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