【文章內(nèi)容簡介】 合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼。乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當賠付對方的損失。第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金。逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。第二十一條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。第九章本合同變更、續(xù)簽第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商。第十章不可抗力第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章爭議解決方式第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應(yīng)當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。第十二章本合同的生效及其他第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租人(甲方)簽章：_______________承租人(乙方)簽章：__________________年____月____日寫字樓房屋租賃合同 樓房租賃合同篇五出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積。乙方所租用房屋位于__39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，(含公攤面積)。二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。三、租賃期限租賃期共1年，從20__年7月1日起至20__年6月30日止。四、費用支付方式及其支付時間房屋租金費用按人民幣每月20元/平方米計算，管理服務(wù)費按每平方米人民幣每月2元/計算，(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設(shè)備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。上述費用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。五、保證條款租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責(zé)材料費用，甲方免費更換安裝。六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當履行下列義務(wù)：按約定收取租金、管理服務(wù)等費用。甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費用。乙方應(yīng)當愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施。如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的`場所。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。乙方應(yīng)負責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機構(gòu)對公用部分的消防管理。八、違約責(zé)任甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金。乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分