【正文】 的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于______街___號第______層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為___平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期，乙方暫時租用七間，約___平方米)。二、租賃期租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。非因乙方責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。乙方租賃合同屆滿后有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。一、租賃期間內(nèi)的法律責任：乙方承租期內(nèi)的一切費用，由乙方自己承擔，甲方概不負擔。乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。五、其他約定：本合同一式二份，雙方簽字生效。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。九、違約責任：①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費第五條雙方約定租金為人民幣____元/月。第十條甲方應當結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用。甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納。第八章甲、乙雙方的違約責任第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。第二十一條甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。第十二章本合同的生效及其他第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。九、其它事項租賃期滿，本租賃合同自動失效。依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、租金物業(yè)管理費元/平方米/月，水費/立方，電費/度，空調(diào)費元/平方米。在乙方正常繳納物業(yè)費、水電費、取暖費等相關費用情況下，若該房屋出現(xiàn)停水、停電及物業(yè)服務不到位等現(xiàn)象，由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決。乙方應按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效。解除合同無違約情況下無息退還。提前一個月支付第二年租金。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)。第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的。(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：日期：日期：寫字樓房屋租賃合同 樓房租賃合同篇七出租方(甲方)：____________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________承租方(乙方)：____________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。八、違約及處理甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的情況下，不履行本協(xié)議規(guī)定條款，導致本協(xié)議中途終止(本協(xié)議另有約定的除外)，則視為該方違約，雙方同意違約金為合同總額的百分之十，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。如乙方逾期支付租金超過30天，需甲方書面告知，若乙方3日內(nèi)依然未交納房租，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。乙方不再續(xù)租的，則應在租賃