【文章內容簡介】 定金及其處理辦法第1款乙方應于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：，充抵房款。，甲方一次性返還乙方。第四條付款方式及時間第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任。但甲方解除本契約的除外：，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：，定金不返還。乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理： 式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。第五條(本條適用于預售商品房)預售款的專用第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。第2款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力。乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：。并按總房款的3%向乙方支付賠償金。第六條房屋交付時間第1款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任。但乙方解除本契外：，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，并按總房款3%向乙方支付賠償金。第七條(本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間第1款甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配配套設施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任。但乙方解除本契約的除外：，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第16項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________ 簽訂地點：____________________年____月____日 _________年____月____日臨海商品房購買合同篇五第1條 銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報第______版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關細節(jié)上有所說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應當作為證據(jù)。第2條 合同原則：出賣、買受雙方根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。第3條 合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。第4條 合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或通過其他相關的所有權或用益物權以獲得利益。第5條 合同標的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。第6條 協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。第7條 商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進度情況參照照片。第8條 項目許可：本項目由本市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為：____________第9條 土地權利：土地使用權證：____________ ，土地使用期限為。____________,土地使用性質為：____________。第10條 規(guī)劃許可：建設工程規(guī)劃許可證：____________，建設用地規(guī)劃許可證：____________ 。第11條 銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。第12條 施工許可：開工證_______________。第13條 建筑施工：總設計單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊建筑師號碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。第14條 商品房標準：_______________,適用標準為：_______________,作為本商品房的設計和建筑標準。第15條 商品房驗收：由_______________負責驗收。第16條 質量評價：由_______________負責進行質量評價。第2部分 套內空間第17條 商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚第18條 平面圖：見合同附件。第19條 立面圖：見合同附件。第20條 起居室尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第21條 書房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第22條 臥室尺寸：長：_______，寬：_______ ，高：_______，其他：_______ (毫米)。第23條 衛(wèi)生間尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第24條 廚房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______，(毫米)。第25條 陽臺尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第26條 過道尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第27條 其他尺寸：____________________________ 。第28條 房屋層高：_______毫米 。第29條 室內凈高：_______ 毫米 。第30條 技術經(jīng)濟指標：______________，使用率：______________，容積率：______________。第31條 套內樓梯：_______________，長度：____________，寬度：____________，高度：____________，其他：________(毫米)。第32條 門窗：______________，長度：_______， 寬度：_______，高度：_______，其他：______(毫米)。第33條 貯藏空間：_______，長度：_______ ，寬度：_______，高度：_______，其他：_______(毫米)。第3部分 商品房質量第34條 沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。第35條 平直度：房屋的墻體及平面均應當平直，計算方法為：高度差/直線距離。第36條 墻體裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫。如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由出賣人申請有關機構就此問題進行評價。第37條 設計質量：商品房設計質量不應低于政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準。第38條 質量證明：出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量的申報手續(xù)及質量評價報告。第39條 質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告。買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行評價。第4部分 公攤面積第40條 公攤內容：出賣人應當在說明公攤面積的內容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內容包括以下幾個部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細節(jié)尺寸應當說明，經(jīng)過測量的應當提供測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。第42條 面積核實：買受人有權根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺即可進行測量。出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________簽訂地點：___________ 簽訂地點：____________________年____月____日 _________年____月____臨海商品房購買合同篇六賣方(以下簡稱甲方)：_______________________買方(以下簡稱乙方)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_______________________、編號為_________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為________________。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________________。土地使用權證號為_________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構，建筑層數(shù)為_________層。工程建設規(guī)劃許可證號為________________。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________[幢][座]_________層_________號房，第_________[幢][座]_________層_________號房，第_________[幢][座]_________層_________號房，第_________[幢][座]_________層_________號房。上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積 有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為________________，商品房預售許可證號為________________。該商品房為[內銷][外銷]商品房。外銷商品房批準機關為________________，外銷商品房許可證號為________________。第四條價格與費用該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：代收_________，計(_________幣)_________元整。_________。上述代收稅費合計(_________幣)_________元整。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。______%(不包括177。______%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_________%(包括177。_________%時)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。，房價款總金額按實際面積調整。第六條價格與費用調整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。 品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。第七條付款優(yōu)惠乙方在_________年______月______日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________元整。第八條付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________，帳號：_________)。%，計(_________幣)_________元。%，計(_________幣)_________元。%，計(_________幣)_________元。%，計