【文章內(nèi)容簡介】 工作。（10）日是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）月是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。（12）專業(yè)工作單位是指由代建人通過招標等方式選擇承擔本項目拆遷、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質(zhì)的單位。第二條?建設工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條?本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。第二章?各方的（合同）權利委托人權利第四條?委托人有權對代建項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。第五條?委托人有權對因技術、水文、地質(zhì)等原因造成的設計變更進行核準。第六條?委托人有權要求代建人賠償因擅自變更建設內(nèi)容，擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。第七條?委托人有權要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。代建人權利（1）根據(jù)初步設計的批復及有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費。（3）對項目建設資金的使用進行管理。（4）與有關單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。（5）進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。第九條?代建人有權拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。第十條?代建人有權取得代建報酬，并有權按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。使用人權利第十一條?使用人有權對代建項目進行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題。第十二條?使用人有權對工程變更內(nèi)容提出意見。第十三條?使用人有權對委托人核準的變更結果進行申訴上報。第二章?各方的（合同）義務委托人義務第十四條?委托人應負責協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項目有關的各政府行政主管部門的關系。第十五條?委托人應監(jiān)督和指導代建項目的建設實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。第十六條?委托人應按專用合同條款約定向代建人核撥建設資金和代建項目管理費。第十七條?委托人應在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復。第十八條?委托人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。第十九條?委托人應在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。代建人義務第二十條?代建人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)，維護委托人和使用人的合法權益。第二十一條?代建人在簽訂代建合同的同時，應按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。第二十二條?代建人應組建能夠滿足本項目代建管理服務需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。第二十三條?代建人應按批準的建設規(guī)模、建設內(nèi)容和建設標準實施組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內(nèi)容和投資額。因技術、水文、地質(zhì)等原因必須進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準。第二十四條?代建人應按有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。第二十五條?代建人應根據(jù)項目進度需要，向委托人提出投資計劃申請。第二十六條?代建人應嚴格執(zhí)行國家有關基本建設財務管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。第二十七條?代建人應在項目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。第二十八條?代建人應在項目移交前，簽訂保修服務協(xié)議。第二十九條?代建人應根據(jù)使用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓。第三十條?代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向使用人和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。使用人義務第三十一條?使用人應為代建工作提供必要條件（1）根據(jù)項目建議書批復的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準和投資額，按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求（或功能需求）報告。（2）協(xié)助代建人辦理與代建項目有關的各種審批手續(xù)。（3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。第三十二條?使用人應對政府資金使用情況進行監(jiān)督，并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。第三十三條?使用人應參與項目設計的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督。第三十四條?使用人應對代建項目的工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，配合完成工程驗收，按有關規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。第三十五條?使用人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。第三十六條?使用人應提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓。第四章?責任委托人責任第三十七條?委托人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。第三十八條?委托人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。第三十九條?因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。代建人責任第四十條?代建人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。因代建人責任造成項目建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準發(fā)生變化，致使工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，代建人應按專用合同條款約定承擔相應賠償責任。第四十一條?代建人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。第四十二條?因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。使用人責任第四十三條?使用人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。第四十四條?委托人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。第四十五條?因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。第五章?合同生效、變更與終止第四十六條?本合同自簽訂之日起生效。第四十七條?由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，委托人應采取相應的措施。由于委托人未采取相應措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務，直至提出解除合同。委托人承擔違約責任。第四十八條?當代建人未履行全部或部分代建義務，而又無正當理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔違約責任。第四十九條?當事人一方要求變更或解除合同時，應當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。第五十條?代建人與使用人辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。第六章?爭議的解決第二條?合同適用的法律及代建依據(jù)：節(jié)約資金獎勵：節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額_________獎勵比率（%）注：工程費用節(jié)省額：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項目建設內(nèi)容、質(zhì)量標準等前提下的建設資金合理節(jié)省