20xx年建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同(編輯修改稿)
2025-03-15 00:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人員有違反廉政建設(shè)規(guī)定的，提請(qǐng)項(xiàng)目廉政監(jiān)督工作組按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定取消相關(guān)人員的從業(yè)資格，吊銷(xiāo)職業(yè)資格證書(shū)等處罰。 取消代建單位在我市工程建設(shè)方面的投標(biāo)資格、評(píng)優(yōu)晉級(jí)資格以及罰款處理。給業(yè)主單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以經(jīng)
濟(jì)賠償。性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
四、通知送達(dá)
甲乙雙方均保證本合同所書(shū)之住所是真實(shí)有效的，并以該住所作為雙方書(shū)面聯(lián)系之通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則仍視本合同所書(shū)之住所作為聯(lián)系地址。
本合同履行過(guò)程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書(shū)面形式并通過(guò)人手傳遞或掛號(hào)信或郵局特快專(zhuān)遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)間。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá)。掛號(hào)信自投郵之日起的第3日即視為送達(dá)。特快專(zhuān)遞自投郵之日起的第2日即視為送達(dá)。
除需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請(qǐng)示、文件等外，合同一方接受對(duì)方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。
五、不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
六、爭(zhēng)議解決
在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
第三部分 合同專(zhuān)用條款
一、代建管理費(fèi)及支付方式
代建管理費(fèi)參照《XXX市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔20xx〕171號(hào))文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取。%。代建管理費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，每個(gè)項(xiàng)目結(jié)算一次，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報(bào)送申請(qǐng)撥付相關(guān)代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付報(bào)告，列出各代建項(xiàng)目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用，甲方審核后及時(shí)撥付。在項(xiàng)目竣工前撥付不超過(guò)80%，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%。
二、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理
乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理，專(zhuān)款專(zhuān)用。
(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報(bào)、甲方負(fù)責(zé)撥付。
(二)建設(shè)資金申請(qǐng)撥付審批流程：
乙方在每個(gè)月的25日前以書(shū)面形式，根據(jù)代建項(xiàng)目、進(jìn)度控制目標(biāo)及建設(shè)計(jì)劃，向甲方申報(bào)當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請(qǐng)以及下一個(gè)月的建設(shè)資金需求計(jì)劃，報(bào)甲方審批。
甲方根據(jù)核批情況，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶(hù)。
(三)項(xiàng)目各類(lèi)款項(xiàng)撥付要求：
施工單位申報(bào)的當(dāng)月份已完成的資金申請(qǐng)，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核、簽署意見(jiàn)后再呈報(bào)甲方審批。
建安工程進(jìn)度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位，已完成工程量?jī)r(jià)款撥付比例按工程合同約定。
其他類(lèi)別的款項(xiàng)經(jīng)乙方審核后報(bào)甲方審批，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位。
三、工程變更管理
乙方應(yīng)綜合分析工程設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中存在的各種問(wèn)題，及時(shí)采取事先控制措施，減少投資增加的工程變更的發(fā)生。
乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。乙方不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由乙方報(bào)甲方核準(zhǔn)。
工程變更參照《XXX市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜[20xx]171號(hào))文件中第十七條規(guī)定的執(zhí)行。
因工程變更造成總投資調(diào)整的，代建管理費(fèi)應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，計(jì)算方法及支付方式不變。
四、工程竣工驗(yàn)收及保修
工程竣工驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合完成竣工驗(yàn)收所需的相
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