最新創(chuàng)業(yè)者的心得感悟(六篇)(編輯修改稿)
2025-08-13 12:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 我沒錢開工!有建筑商，有銀行搶著幫忙。時(shí)下股市低迷，其它行業(yè)利潤不佳，不動產(chǎn)投資就成了熱門，何況國家又有鼓勵按揭購房的政策。大量的資金涌入房地產(chǎn)行業(yè)，于是地價(jià)不斷上揚(yáng)，房價(jià)飆升。搶房就是搶錢啊!誰見了不動心?別看房地產(chǎn)企業(yè)多，建筑企業(yè)更多，他們巴不得接下一單穩(wěn)賺的買賣。由建筑商墊資開發(fā)是業(yè)內(nèi)不成文的規(guī)矩。他們不但要先幫著把樓蓋到封頂，還要交給開發(fā)商保證金——保證一切按合同辦。至于建筑商欠不欠民工工資，同樣不是我們的事情。銀行就更好辦了。先找一家手段高明的土地評估所，開出令各方滿意的評估證明。眼下房市景氣，投資回收很快，各商業(yè)銀行爭著搶這碗飯，評估所的評估證明對他們來說只是一個(gè)例行手續(xù)。從銀行得到的項(xiàng)目開發(fā)貸款總是大大超出買地的錢，這筆錢可以用來應(yīng)付一部分債務(wù)、發(fā)工資、做設(shè)計(jì)、搞宣傳等等，算是‘拆東墻補(bǔ)西墻’吧。只要開始合作，大家就是一條船上的人，唯齊心協(xié)力，多贏共榮是瞻?！薄案墒聞?chuàng)業(yè)就是轟轟烈烈!我聽著就很激動，生活真是太精彩了!”我由衷地感嘆。鄭：“精彩的在后面呢!蓋房需要設(shè)計(jì)不是?現(xiàn)在設(shè)計(jì)單位競爭也很激烈，只用付少量的費(fèi)用，你就可以拿到想要的‘歐式’、‘美式’、‘港式’的設(shè)計(jì)方案。按規(guī)定拿到預(yù)售許可證后才能賣樓，但是在氣派的開工儀式后，將富麗堂皇的效果圖和模型擺好，就可以避實(shí)就虛地開展‘內(nèi)部認(rèn)購’‘內(nèi)部認(rèn)訂’工作。實(shí)事上，這時(shí)候要拿到預(yù)售許可證并不困難。最后，該輪到寫手、廣告精英、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)粉墨登場了。這些人臉皮的厚度須以地球?yàn)閱挝唬x詞用語則以銀河系以外語言為佳。只要炒作得力，引起‘轟動’，制造‘緊缺’，帶動人氣，錢就會像水一樣嘩嘩地流進(jìn)我們的腰包。在飯店消費(fèi)是先吃飯?jiān)儋I單，咱這賣樓花則是先收錢，再慢慢給他上菜!”“經(jīng)典!”我感嘆，接著又問：“哪類人群是你們的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)?或者說是主要客戶群?” 鄭：“當(dāng)然是手里有倆閑錢的人。歐美滿街跑的汽車有幾輛是公車?中國滿街跑的汽車有幾輛是私車?這就是我們的國情。當(dāng)前房地產(chǎn)界的國情是‘買房的人在不斷買房，買不起房的人怎么也買不起房?！晕覀兠闇?zhǔn)那些買房投資的人，盡量多地把他們的錢變成我們的錢?！眴枺骸斑@里頭也有戲嗎?”鄭：“有!賣樓當(dāng)然也不容易。首先要制造熱度。針對消費(fèi)者‘買漲不買跌’的心理，變著法兒造勢，制造樓市火爆的景象。沒有人買，可以雇人來買。為防‘穿邦’，雇的人也要常換常新。當(dāng)然少不了新聞媒體的有償報(bào)道：項(xiàng)目一‘開盤’，就會演繹成‘某某花園開盤狂銷數(shù)百套’或者‘某某廣場售樓風(fēng)暴，前期一百個(gè)單位當(dāng)天被搶購一空。’這些城市童話往往配以感人的圖片和圖像證明。買房的人動心以后就成了我們鉤上的魚。到菜市場買菜的人，誰能分辨出蔬菜上農(nóng)藥是否超標(biāo)，肉里是否注射了干凈的水?買房子的人當(dāng)然不懂如何精確計(jì)算和測量，更不會去詳細(xì)核查看不懂的工程圖紙。建房成本是多少，是否用了高檔原裝進(jìn)口材料只有天知道。我們的售樓人員是按業(yè)績提成的，為什么有的售樓高手能日進(jìn)萬金?玩的就是買主的心理。例如一個(gè)均價(jià)每平方米3000元的樓盤，可能‘起價(jià)’只有20xx元，成交價(jià)2800元左右房主就樂得揀了大便宜似的，他還不知道，有各種各樣的附加費(fèi)用在后面等著呢。 其次，還要顯示出房屋銷售背后的‘堅(jiān)實(shí)保障’。全球經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入品牌時(shí)代，房地產(chǎn)業(yè)也不例外。要把各類獎杯、證書擺放在顯眼位置，讓買主買的放心。獎項(xiàng)的名頭要一個(gè)比一個(gè)響，什么質(zhì)量獎、生態(tài)獎、環(huán)境獎、設(shè)計(jì)獎等等。這些優(yōu)質(zhì)工程背后都有一大批‘國際力量’在‘支撐’，什么法國設(shè)計(jì)方案、地中海風(fēng)情、美國貝爾格林環(huán)境設(shè)計(jì)理念，什么iso國際認(rèn)證、歐洲湯森管理模式、超五星級服務(wù)，什么vip高級名流會所、國際連鎖機(jī)構(gòu)??。總之，要讓買主眼花繚亂不知所云，要讓他感覺到自己的無知和落伍，要讓他從心底認(rèn)為買這樣的房子時(shí)砍價(jià)將是一種萬分羞恥的行為!最后，要把概念炒到極致。誰叫炒作是當(dāng)今流行的時(shí)尚呢?誰叫現(xiàn)在的人好這一口呢?水景花園、香樟別墅、智能數(shù)碼、生態(tài)人居、綠色環(huán)保、人性化設(shè)計(jì)等等，要什么有什么。不怕衛(wèi)星放上天，不怕吹破地球的臉，只要能打動買主的心。品牌時(shí)代的消費(fèi)者都是跟著廣告走，我們充滿誘惑力的炒作必定能勾起人們的購買欲望，正確引導(dǎo)消費(fèi)!等樓盤賣的差不多了，原有的‘湖景’、‘園林’、‘綠地’很快就不見了，取而代之的是我們最初規(guī)劃版本上的商品房?？赡艿胤教珨D了一點(diǎn)兒，誰叫中國人口多呢?沒辦法!”“絕了!真是‘聽君一席話，勝讀十年書’。沒想到干成一件事業(yè)的過程是如此的曲折!‘世事洞明皆學(xué)問，人情練達(dá)即文章’，這句老話用在這里再合適不過了。”我傾佩，我折服，我知道了怎樣才能走上成功的道路。至少，今天我進(jìn)行了一次成功的采訪。成功人士鄭國慶同志微笑著喝完一杯茶，說道：“怎么樣，作家同志?幫我寫個(gè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，當(dāng)做本公司內(nèi)部的培訓(xùn)教材。我要打造學(xué)習(xí)型的團(tuán)隊(duì)，讓本公司的全體員工通過學(xué)習(xí)煥發(fā)出新的活力，在新世紀(jì)里大展宏圖再創(chuàng)輝煌——發(fā)展致富奔小康!”創(chuàng)業(yè)者的心得感悟篇三大家好，我是80后創(chuàng)業(yè)者，來到上海，20xx年告別打工，開始自己創(chuàng)業(yè)，期間擺過地?cái)?，做過燒烤，網(wǎng)上開過店，都不如意，20xx年終于找到適合的創(chuàng)業(yè)途徑，努力奮斗中?，F(xiàn)在在這里跟大家分享下改變我人生觀念的四句話：一、健康是最大的利益人有時(shí)候，真不知要謀求什么?往往把最值得維護(hù)和珍貴的東西忽視了，卻不知揀了芝麻丟了西瓜。現(xiàn)在好多人都在透支健康，燃燒生命，經(jīng)常借口工作忙、應(yīng)酬多，不注意生活方式，不重視鍛煉和愛惜自己，過早處于亞健康狀態(tài)。一般都是撐不住了才去看醫(yī)生，身體有毛病了和退休了才去保養(yǎng)和鍛煉。往往都是等到健康狀況不行了，才想起去珍惜和維護(hù)。其實(shí)，如果我們過早地把自己身體都搞垮了，要再多的身外之物又有何用? “ 萬里長城今猶在，不見當(dāng)年秦始皇 ” 。世界上再富有的人，往往也無法買回自己的健康。我覺得無論干什么，干多大的事業(yè)，健康畢竟還是第一位需要維護(hù)的利益。我們連生命都沒了，還會有什么?二、滿足是最好的財(cái)產(chǎn)人性的孽根性就在于不知足。不是有句話就欲壑難填吧?，F(xiàn)在一些人，吃了地上吃天上，幾乎活的東西都想品嘗一下。還有一些人，貪了百萬想千萬，貪了千萬想萬萬，到了嗜錢如命的地步了。殊不知，錢到一定地步，就只是一堆數(shù)字，而且變成心驚肉跳、寢食不安的數(shù)字了。還有一些人，沒有多大的領(lǐng)導(dǎo)才能和水平，也沒為老百姓干下多少實(shí)實(shí)在在的政績，一心直想往上爬，對崗位經(jīng)常是挑肥揀瘦，對自己也沒有正確認(rèn)識，還覺得誰都對不起他。當(dāng)然， “ 滿足 ” 要怎么去理解。往大里說，社會的發(fā)展和進(jìn)步，我們不應(yīng)該滿足。往小里說，個(gè)人的修養(yǎng)和提高，
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