【文章內(nèi)容簡介】 律顧問。二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護甲方的合法權益。三、乙方對甲方有關業(yè)務上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務內(nèi)容概括如下：(一)房地產(chǎn)項目公司組建包括但不限于：：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報。協(xié)助辦理國有土地使用權出資評估與過戶事宜。：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機制，尤其應建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責任化。：對公司人員進行法律培訓，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問題。(二)用地及前期開發(fā)為公司進行項目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設計、文書擬定與有關法律文件的審查等，具體包括但不限于：、擬定與審查。、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進行政策法律宣傳，促成早日達成協(xié)議。(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。，進行有關市政配套合同的擬定與審查。(三)房屋營建律師將憑借自身對建設工程領域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴密設防，保障合法，加強制約，提高效率。提供的法律服務主要包括但不限于：，審查投標文件，確保招投標行為的合法性，為評標、決標提供咨詢意見。、委托測繪合同、委托勘察合同。、修改、審查工程建設監(jiān)理合同。、修改、審查工程財務監(jiān)理合同。、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。、安裝招投標及其合同起草與修改。、分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。，妥善設定各分部分項工程的最低保修期。，對驗收工作提出法律意見。(四)房地產(chǎn)交易開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權轉(zhuǎn)讓、合同權利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。商品房銷售包括但不限于：(1)參與公司與銷售代理商關于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書。(2)協(xié)助公司審查有關樓宇預、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內(nèi)容的適當性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預售合同補充條款等相關法律文件。在前述文件中充分注意到有關訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關補充條款的適當與可行性等，以免陷己方于不利境地。(4)在公司進行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。(5)為公司組織預銷售展示、交易活動提供相應的法律服務。(6)為公司設計《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強對公司自身的保護。(7)協(xié)助公司辦理有關預、銷售合同的公證手續(xù)。(8)協(xié)助公司辦理有關銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見。(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權登記備案等手續(xù)。(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關房屋交付爭議。包括但不限于：(1)參與制定樓宇租賃方案。(2)協(xié)助公司辦理有關租賃備案(許可)手續(xù)。(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關系。(5)協(xié)助公司處理有關租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關事宜。(6)對租賃合同履行過程中的有關事宜出具法律意見。(五)項目融資根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務：、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權抵押登記手續(xù)。、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關商品房按揭貸款的法律文件。、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟收入與信譽，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風險。，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風險。，有效維護公司利益。(六)物業(yè)管理法律事務物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務包括但不限于：(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關法律文件。(二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務品牌的目標。(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務合同。(四)參與公司與物業(yè)管理服務公司有關售后服務委托事宜的談判與合同擬定。(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務公司辦理有關委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。五、律師的承諾擔任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾：、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務。，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見。，完整保存貴公司送交的法律事務文書，在從事委托事務過程中建立詳細的工作記錄。六、律師費用支付標準(一)取費原則就律師提供法律顧問服務的費用標準，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎上由雙方協(xié)商確定。律師認為法律顧問服務費用標準應遵循“既有效保證法律服務工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護公司權益，保證服務質(zhì)量”的原則來確定。(二)費用標準簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務費為 萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關事務中向有關機關單位支付的諸如申請費、登記費等費用。如律師為開展工作需至外地出差的，應事先征得公司同意，差旅費由公司承擔。(三)支付方式法律顧問服務費在每服務年度開始之日起五日內(nèi)支付。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日共2頁，當前第2頁12房地產(chǎn)法律顧問合同篇五隨著時間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)法律顧問合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。甲方：_________乙方：_________應甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項目（下稱本項目）提供法律服務。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：乙方指派_________ 、_________ 、_________律師組成法律顧問組，_________律師擔任組長。法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結束止。本項目預計_________年_________月_________日結束。法律顧問組向甲方提供以下法律服務：起草、修改本項目前期拆遷合同；參與本項目工程招投標事務，審查招投標文件；審查、修改本項目工程設計合同；參與本項目工程施工合同的洽談、起草、修改；審查、修改本項目工程委托監(jiān)理合同；參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同；審查、修改甲方采購設備和材料的合同；協(xié)助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據(jù)；協(xié)助甲方處理因工程造價引起的爭議；參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價；1接受甲方委托，擔任代理人，參加本項目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動；1 代辦本項目開發(fā)過程中的公證事務，辦理律師見證等非訴訟法律事務；1接受甲方委托，辦理本項目其他專項法律事務。甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》，提前通知法律顧問到甲方處辦理；法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務時，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應為法律顧問提供必要的辦公條件。依據(jù)國家計委、司法部計價費（1997）286號《律師服務收費管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務費人民幣_________元，本協(xié)議簽訂時支付