【文章內(nèi)容簡介】 全措施不到位或者違章操作而造成安全事故，必須承擔由此而造成的一切后果。五、本協(xié)議一式三份，甲方持二份，乙方持一份。甲方代表：_________(蓋章)乙方代表：_________(蓋章)建設工程合同按承包篇四合同編號：____________________________________________________________第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：____________________________________________________________承包人(全稱)：____________________________________________________________依照《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：________________________________________工程地點： ________________________________________工程規(guī)模：________________________________________二、承包范圍承包范圍：________________________________________三、簽約合同價人民幣(大寫)： ________________________________________ (￥ ____________________ 元)。其中：安全文明施工費人民幣(大寫)： ________________________________________ (￥ ____________________ 元)。四、工期計劃開工日期： _________ 年 _________ 月 _________ 日。計劃竣工日期： _________ 年 _________ 月 _________ 日。工期： _________ 天。五、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：________________________________________六、合同文件的組成。七、本協(xié)議書中有關詞語定義與合同條款中的定義相同。八、承包人承諾按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責任。九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本一式 _________ 份，其中，發(fā)包人 _________ 份，承包人 _________ 份。十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、本合同自 ____________________________________________________________ 生效。發(fā)包人：____________________ (蓋單位章)承包人： ____________________ (蓋單位章)住 所： ____________________ 住 所： ____________________法定代表人或其委托代理人：____________________ (簽字)法定代表人或其委托代理人： ____________________ (簽字)_________ 年 _________ 月 _________ 日 _________ 年 _________ 月 _________ 日簽約地點：________________________________________第二部分 通用合同條款1. 詞語定義協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義： 合同文件(合同)：構(gòu)成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。 協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當事人約定對其所作的修改或補充。 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責施工管理和履行合同的代表。 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責人。 工程：是指永久工程和(或)臨時工程。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。 施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。 開工日期：。 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。 竣工日期：。 缺陷責任期：。 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關法律規(guī)定。 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。 質(zhì)量保證金：。 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2. 語言文字除專用術(shù)語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應附有中文注釋。3. 適用法律本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。4. 標準和規(guī)范 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾，承包人應書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。5. 合同文件及解釋順序組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：(1)合同協(xié)議書。(2)專用合同條款。(3)通用合同條款。(4)工程預算書或已標價的工程量清單。(5)技術(shù)標準和要求。(6)合同圖紙。圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關系而定。6. 圖紙和承包人文件 發(fā)包人應按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法滿足施工需要時，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費購買或復制。關于圖紙的其他約定見專用合同條款。 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復。7. 發(fā)包人 發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括： 發(fā)包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。 發(fā)包人應確保與本工程相關的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦理。 發(fā)包人應按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織設計單位向承包人進行設計交底。 現(xiàn)場的準備和移交。(1)發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現(xiàn)場資料。(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應完成現(xiàn)場準備工作。(3)發(fā)包人應向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。(4)發(fā)包人應承擔與現(xiàn)場準備有關的上述工作的一切費用。 。 發(fā)包人應按合同約定履行付款義務。 發(fā)包人應按關于大氣污染和綠色施工的相關管理要求，落實本單位施工揚塵治理責任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。 發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。 發(fā)包人應履行的其他義務見專用合同條款。 發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項在專用合同條款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應提前7天書面通知承包人。 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責任義務由發(fā)包人承擔，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。8. 監(jiān)理人 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理人在行使某項職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應在專用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應由承包人承擔的責任義務，不得因監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。 發(fā)包人應在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。總監(jiān)理工程師可授權(quán)其他監(jiān)理人員負責執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任。9. 承包人 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應責任。其義務包括： 承包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包人免于承擔因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。 承包人應嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。 承包人應為完成本工程設置現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應崗位資格的管理人員。除非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。 承包人應按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。 承包人應根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，并承擔與此有關的費用。 承包人負責工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，遵守關于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責任。 承包人負責合同約定的現(xiàn)場內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務工作。相應工作內(nèi)容及具體要求見專用合同條款。 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應予以執(zhí)行。 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。 承包人應履行的其他義務見專用合同條款。 項目經(jīng)理在合同履行期間，承包人應任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務。項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。項目經(jīng)理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人做出。10. 工期 進度計劃 承包人應按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。 ，承包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復。 工期除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。 開工 監(jiān)理人應在開工通知中確定的開工日期7天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。承包人應按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應以書面形式通知承包人推遲開工日期，工期相應順延，發(fā)包人應賠償承包人由此受到的損失。 暫停施工 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。 ，且承包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認，工期相應順延，發(fā)包人應賠償承包人由此受到的損失。 當工程具備復工條件時，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出復工通知。承包人收到復工通知后，應在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復工。承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔。 工期延誤 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關鍵線路工作的工期延誤和(或)增加的費用由發(fā)包人承擔：(1)發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨撮_工通知中的日期開工。(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件。(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程施工不能正常進行。(4)其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔相關責任，工期不予順延。承包人按下列原則承擔違約責任：(1)如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本工程，承包人應按專用合同條款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應超過專用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將