【文章內(nèi)容簡介】 置必須正確；(3)砼施工中必須保證振搗和養(yǎng)護質(zhì)量；(4)現(xiàn)澆板及剪力墻接槎部位、梁柱交接部位砼施工前必須對模板支設(shè)認(rèn)真處理，確保牢固、接縫嚴(yán)密；(5)現(xiàn)澆板、剪力墻內(nèi)附設(shè)電器等線管位置必須正確（線管應(yīng)設(shè)在兩層鋼筋中間）；后開槽設(shè)置線管的部位，開槽應(yīng)整齊，線管敷設(shè)結(jié)束后必須用細石砼或水泥砂漿處理密實；(6)填充墻與砼交接部位砂漿必須飽滿，填充墻應(yīng)嚴(yán)格皮數(shù)控制，梁底采用45?斜砌，兩端和中間部位宜采用預(yù)制砼構(gòu)造砌塊。室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝。當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰前，首先應(yīng)檢查室內(nèi)標(biāo)高是否符合《室內(nèi)空間》有關(guān)要求，如超差應(yīng)對基層進行處理。室內(nèi)頂棚驗收時應(yīng)檢查抹灰層與基層的粘結(jié)質(zhì)量，先觀察檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時，再采用小錘輕擊檢查。第三部分 門 窗一、技術(shù)要求：建筑外門窗及部品制作安裝應(yīng)符合建筑門窗節(jié)能工作相關(guān)要求。建筑外門窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能及保溫性能應(yīng)經(jīng)檢測機構(gòu)抽檢合格。建筑外門窗的安裝必須牢固。使用空心磚和輕質(zhì)砌塊等作為砌體材料時，門窗膀固定位置應(yīng)采用實心砼砌塊或?qū)嵭拇u進行構(gòu)造處理。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。外窗膀有保溫要求的應(yīng)采取構(gòu)造處理，確保窗框固定牢固。門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。建筑外門窗及周邊不得有滲漏。下列情況必須使用安全玻璃：無框玻璃門（且玻璃厚度不小于10mm）；；；。7層及7層以上建筑物外開窗；玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗。安全玻璃必須有3c安全標(biāo)識。門窗應(yīng)按圖集要求設(shè)置密封條。其中門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。窗臺流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置位置合理到位。二、施工及驗收注意事項施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對門窗專業(yè)分包單位制作及安裝的質(zhì)量管理。門窗施工必須堅持樣板領(lǐng)路。在樣板中重點注意單（雙）玻、安全玻璃、固定方法、企口后塞安裝法中與土建的配合等問題。對照圖紙檢查，不得將雙層玻璃隨意改為單層玻璃，不得將安全玻璃改為非安全玻璃。加強對外門窗及周邊滲漏的檢查處理，詳見防水部分有關(guān)要求。第四部分 欄 桿一、技術(shù)要求：外窗窗臺距樓面、應(yīng)有防護設(shè)施。注：（1）窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。（2）窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。欄桿必須采用防止少年兒童攀爬的構(gòu)造；對于采用水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）。六層及六層以下住宅的陽臺、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高不應(yīng)低于 ，七層及七層以上其凈高不應(yīng)低于 。欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，，應(yīng)叢可踏部位頂面起計算（如下圖）。欄桿高度計算示意圖防護欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 ，正偏差應(yīng)不大于3mm。護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護欄一側(cè)距樓地面高度為5ｍ及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。安全玻璃必須有3c安全標(biāo)識。二、施工及驗收注意事項認(rèn)真審查圖紙，必須按規(guī)范要求設(shè)置護欄，不得遺漏；施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對欄桿專業(yè)分包單位制作及安裝欄桿的質(zhì)量管理。欄桿施工必須堅持樣板領(lǐng)路。在樣板中重點注意欄桿的形式（是否橫向設(shè)置桿件）、桿件間距、欄桿高度、欄板玻璃（是否為安全玻璃、是否應(yīng)為鋼化夾層玻璃）等。對每一戶住宅戶內(nèi)及公共部分分別按附表1及附表2進行全數(shù)檢查驗收。第五部分 防 水一、技術(shù)要求坡屋面在雨后目測觀察檢查，不應(yīng)滲漏；坡屋面的檐溝及平屋面分別蓄水24h后應(yīng)無滲漏，蓄水深度不低于20mm。有防水要求的衛(wèi)生間等地面經(jīng)蓄水試驗后無滲漏，蓄水深度不低于20mm,蓄水時間不少于24h。外墻(含與住戶相關(guān)聯(lián)的地下室、車庫的外墻)應(yīng)經(jīng)不少于1h持續(xù)淋水試驗或雨后觀察無滲漏。外窗及周圍應(yīng)經(jīng)不少于1h持續(xù)淋水試驗或雨后觀察無滲漏。二、施工及驗收注意事項所有防水材料必須經(jīng)抽檢合格后方可用于施工。地下室防水施工中，必須對找平層、墻體基層進行清掃，表面應(yīng)潔凈；對找平層陰陽角、墻體施工縫、底板后澆帶等部位應(yīng)進行細部附加層防水處理，經(jīng)監(jiān)理工程師驗收后，方可進行大面防水層施工?；靥钋皯?yīng)對外防水層做防護處理，回填時應(yīng)按規(guī)定分層夯實。屋面防水施工中，必須先將檐溝、女兒墻、出屋面通氣孔等細部的防水附加層施工完畢，經(jīng)監(jiān)理工程師驗收并做好檢查記錄（須留存相關(guān)照片備查）后，方可進行大面防水層施工。有防水要求的衛(wèi)生間等地面的防水施工，鋪設(shè)防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高出面層200300mm或按設(shè)計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。外墻必須做好腳手架孔、支?？椎姆舛隆４u砌體腳手架孔的嵌堵應(yīng)按設(shè)計要求進行施工，設(shè)計無要求時應(yīng)用細石混凝土分層搗實，或鋪灰砌磚，用1：3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴(yán)?；炷翂w螺栓孔眼應(yīng)使用發(fā)泡材料進行封堵。多層住宅外窗安裝必須按有關(guān)規(guī)定采用企口后塞安裝法。蓄水或淋水試驗必須形成記錄（須留存相關(guān)照片備查）。外墻及外窗淋水試驗按以下方法進行：(1)宜選擇鍍鋅鋼管或ppr管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從屋面或外窗引出，并做好有效固定，保證淋水管不變形（每2米設(shè)置不少于1個引水管或固定管）；(2)淋水管管徑宜為1520mm，距窗（墻）表面距離宜為100150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為30o左右，孔徑45mm，孔間距100150mm，用于外墻淋水試驗水量可為自來水正常水壓下最大量；用于外窗淋水試驗應(yīng)采用增壓取水，確保在外窗（淋水管兩端長度應(yīng)比窗洞口外伸不小于100mm）表面形成水幕（下圖）；(3)淋水1小時后拆除至下一個淋水層，并記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況，淋水范圍應(yīng)覆蓋所有外墻及外窗。外窗（墻）淋水示意圖第六部分 室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸一、技術(shù)要求(一)室內(nèi)凈高同一房間室內(nèi)凈高最大負(fù)偏差不得大于20mm；同一房間室內(nèi)凈高測量最小值與最大值之差不得超過20mm。混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)標(biāo)高（每層）的允許偏差為177。10mm。磚砌體標(biāo)高（每層）允許偏差為177。15mm。地面找平層標(biāo)高的允許偏差為177。8mm，表面平整度允許偏差為5mm。水泥混凝土或水泥砂漿地面面層的表面平整度的允許偏差為5mm。天棚一般抹灰的表面平整度的允許偏差為 4mm。(二)室內(nèi)凈開間、進深同一房間室內(nèi)凈開間、進深測量最小值與最大值之差均不得超過20mm；混凝土剪力墻軸線的允許偏差為5mm，截面尺寸的允許偏差為+8mm、5mm。砌體軸線的允許偏差為10mm。墻面一般抹灰的表面平整度的允許偏差為 4mm。(三)構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)件尺寸控制應(yīng)準(zhǔn)確，不得有明顯大小頭現(xiàn)象。二、施工及驗收注意事項在主體施工階段必須加強對于房間室內(nèi)凈高、凈開間及進深、構(gòu)件尺寸的質(zhì)量控制。通過加強模板標(biāo)高檢查控制及現(xiàn)澆板厚度的檢查控制，確保主體結(jié)構(gòu)樓層標(biāo)高控制準(zhǔn)確；通過對墻體軸線、截面尺寸的檢查控制，確保主體結(jié)構(gòu)開間、進深、構(gòu)件尺寸控制準(zhǔn)確。裝飾施工前，應(yīng)嚴(yán)格對每一房間結(jié)構(gòu)凈高、開間、進深、構(gòu)件等進行測量。對誤差較大的應(yīng)進行處理，對確無法處理的應(yīng)做好記錄，以備在裝飾施工中消除缺陷。裝飾施工階段，對結(jié)構(gòu)凈高等誤差較大的房間應(yīng)在地面、墻面施工中通過適當(dāng)技術(shù)措施進行有效處理，消除缺陷。室內(nèi)地面、天棚、墻面施工結(jié)束后應(yīng)按照附表3要求用激光測距儀輔以鋼卷尺對每一房間進行全數(shù)檢查，并形成記錄，同時對房間內(nèi)所有構(gòu)件進行目測或尺量檢查。空間尺寸測量宜按下列程序進行：(1)在分戶驗收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號。(2)凈高每個房間測量不少于5處，凈開間、進深尺寸每個房間各測量不少于2處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見下圖）。特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法。測量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識清楚。室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖第七部分 外墻保溫一、技術(shù)要求外墻保溫必須有明確的設(shè)計做法，并經(jīng)過圖紙審查。保溫材料、厚度等變化必須出具正式設(shè)計變更，并履行審圖手續(xù)。外墻保溫材料品種、厚度、粘結(jié)方法、節(jié)點細部處理必須符合圖紙及標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求。二、施工及驗收注意事項施