【文章內容簡介】 置必須正確；(3)砼施工中必須保證振搗和養(yǎng)護質量；(4)現澆板及剪力墻接槎部位、梁柱交接部位砼施工前必須對模板支設認真處理，確保牢固、接縫嚴密；(5)現澆板、剪力墻內附設電器等線管位置必須正確（線管應設在兩層鋼筋中間）；后開槽設置線管的部位，開槽應整齊，線管敷設結束后必須用細石砼或水泥砂漿處理密實；(6)填充墻與砼交接部位砂漿必須飽滿，填充墻應嚴格皮數控制，梁底采用45?斜砌，兩端和中間部位宜采用預制砼構造砌塊。室內頂棚宜采用免粉刷工藝。當采用頂棚砂漿抹灰前，首先應檢查室內標高是否符合《室內空間》有關要求，如超差應對基層進行處理。室內頂棚驗收時應檢查抹灰層與基層的粘結質量，先觀察檢查，當發(fā)現頂棚抹灰有起鼓、裂縫時，再采用小錘輕擊檢查。第三部分 門 窗一、技術要求：建筑外門窗及部品制作安裝應符合建筑門窗節(jié)能工作相關要求。建筑外門窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能及保溫性能應經檢測機構抽檢合格。建筑外門窗的安裝必須牢固。使用空心磚和輕質砌塊等作為砌體材料時，門窗膀固定位置應采用實心砼砌塊或實心磚進行構造處理。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。外窗膀有保溫要求的應采取構造處理，確保窗框固定牢固。門窗應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。建筑外門窗及周邊不得有滲漏。下列情況必須使用安全玻璃：無框玻璃門（且玻璃厚度不小于10mm）；；；。7層及7層以上建筑物外開窗；玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗。安全玻璃必須有3c安全標識。門窗應按圖集要求設置密封條。其中門窗的橡膠密封條應在轉角處斷開，并用密封膠在轉角處固定。有排水孔的門窗，排水孔應暢通，位置數量應滿足排水要求。窗臺流水坡度、滴水線、鷹嘴設置位置合理到位。二、施工及驗收注意事項施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對門窗專業(yè)分包單位制作及安裝的質量管理。門窗施工必須堅持樣板領路。在樣板中重點注意單（雙）玻、安全玻璃、固定方法、企口后塞安裝法中與土建的配合等問題。對照圖紙檢查，不得將雙層玻璃隨意改為單層玻璃，不得將安全玻璃改為非安全玻璃。加強對外門窗及周邊滲漏的檢查處理，詳見防水部分有關要求。第四部分 欄 桿一、技術要求：外窗窗臺距樓面、應有防護設施。注：（1）窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。（2）窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應從可踏面起算。欄桿必須采用防止少年兒童攀爬的構造；對于采用水平桿件的欄桿或花式欄桿應設防攀爬措施（金屬密網、安全玻璃等）。六層及六層以下住宅的陽臺、外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高不應低于 ，七層及七層以上其凈高不應低于 。欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，，應叢可踏部位頂面起計算（如下圖）。欄桿高度計算示意圖防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于 ，正偏差應不大于3mm。護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側距樓地面高度為5ｍ及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。安全玻璃必須有3c安全標識。二、施工及驗收注意事項認真審查圖紙，必須按規(guī)范要求設置護欄，不得遺漏；施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對欄桿專業(yè)分包單位制作及安裝欄桿的質量管理。欄桿施工必須堅持樣板領路。在樣板中重點注意欄桿的形式（是否橫向設置桿件）、桿件間距、欄桿高度、欄板玻璃（是否為安全玻璃、是否應為鋼化夾層玻璃）等。對每一戶住宅戶內及公共部分分別按附表1及附表2進行全數檢查驗收。第五部分 防 水一、技術要求坡屋面在雨后目測觀察檢查，不應滲漏；坡屋面的檐溝及平屋面分別蓄水24h后應無滲漏，蓄水深度不低于20mm。有防水要求的衛(wèi)生間等地面經蓄水試驗后無滲漏，蓄水深度不低于20mm,蓄水時間不少于24h。外墻(含與住戶相關聯的地下室、車庫的外墻)應經不少于1h持續(xù)淋水試驗或雨后觀察無滲漏。外窗及周圍應經不少于1h持續(xù)淋水試驗或雨后觀察無滲漏。二、施工及驗收注意事項所有防水材料必須經抽檢合格后方可用于施工。地下室防水施工中，必須對找平層、墻體基層進行清掃，表面應潔凈；對找平層陰陽角、墻體施工縫、底板后澆帶等部位應進行細部附加層防水處理，經監(jiān)理工程師驗收后，方可進行大面防水層施工?；靥钋皯獙ν夥浪畬幼龇雷o處理，回填時應按規(guī)定分層夯實。屋面防水施工中，必須先將檐溝、女兒墻、出屋面通氣孔等細部的防水附加層施工完畢，經監(jiān)理工程師驗收并做好檢查記錄（須留存相關照片備查）后，方可進行大面防水層施工。有防水要求的衛(wèi)生間等地面的防水施工，鋪設防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應高出面層200300mm或按設計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應增加鋪涂附加防水隔離層。外墻必須做好腳手架孔、支模孔的封堵。磚砌體腳手架孔的嵌堵應按設計要求進行施工，設計無要求時應用細石混凝土分層搗實，或鋪灰砌磚，用1：3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴?；炷翂w螺栓孔眼應使用發(fā)泡材料進行封堵。多層住宅外窗安裝必須按有關規(guī)定采用企口后塞安裝法。蓄水或淋水試驗必須形成記錄（須留存相關照片備查）。外墻及外窗淋水試驗按以下方法進行：(1)宜選擇鍍鋅鋼管或ppr管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從屋面或外窗引出，并做好有效固定，保證淋水管不變形（每2米設置不少于1個引水管或固定管）；(2)淋水管管徑宜為1520mm，距窗（墻）表面距離宜為100150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為30o左右，孔徑45mm，孔間距100150mm，用于外墻淋水試驗水量可為自來水正常水壓下最大量；用于外窗淋水試驗應采用增壓取水，確保在外窗（淋水管兩端長度應比窗洞口外伸不小于100mm）表面形成水幕（下圖）；(3)淋水1小時后拆除至下一個淋水層，并記錄該淋水帶范圍內外窗（墻）及周邊的滲漏情況，淋水范圍應覆蓋所有外墻及外窗。外窗（墻）淋水示意圖第六部分 室內空間、構件尺寸一、技術要求(一)室內凈高同一房間室內凈高最大負偏差不得大于20mm；同一房間室內凈高測量最小值與最大值之差不得超過20mm?；炷连F澆結構標高（每層）的允許偏差為177。10mm。磚砌體標高（每層）允許偏差為177。15mm。地面找平層標高的允許偏差為177。8mm，表面平整度允許偏差為5mm。水泥混凝土或水泥砂漿地面面層的表面平整度的允許偏差為5mm。天棚一般抹灰的表面平整度的允許偏差為 4mm。(二)室內凈開間、進深同一房間室內凈開間、進深測量最小值與最大值之差均不得超過20mm；混凝土剪力墻軸線的允許偏差為5mm，截面尺寸的允許偏差為+8mm、5mm。砌體軸線的允許偏差為10mm。墻面一般抹灰的表面平整度的允許偏差為 4mm。(三)構件尺寸室內梁、窗臺等構件尺寸控制應準確，不得有明顯大小頭現象。二、施工及驗收注意事項在主體施工階段必須加強對于房間室內凈高、凈開間及進深、構件尺寸的質量控制。通過加強模板標高檢查控制及現澆板厚度的檢查控制，確保主體結構樓層標高控制準確；通過對墻體軸線、截面尺寸的檢查控制，確保主體結構開間、進深、構件尺寸控制準確。裝飾施工前，應嚴格對每一房間結構凈高、開間、進深、構件等進行測量。對誤差較大的應進行處理，對確無法處理的應做好記錄，以備在裝飾施工中消除缺陷。裝飾施工階段，對結構凈高等誤差較大的房間應在地面、墻面施工中通過適當技術措施進行有效處理，消除缺陷。室內地面、天棚、墻面施工結束后應按照附表3要求用激光測距儀輔以鋼卷尺對每一房間進行全數檢查，并形成記錄，同時對房間內所有構件進行目測或尺量檢查。空間尺寸測量宜按下列程序進行：(1)在分戶驗收記錄所附的套型圖上標明房間編號。(2)凈高每個房間測量不少于5處，凈開間、進深尺寸每個房間各測量不少于2處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見下圖）。特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法。測量部位及數據應在房間內相應位置標識清楚。室內凈空尺寸測量示意圖第七部分 外墻保溫一、技術要求外墻保溫必須有明確的設計做法，并經過圖紙審查。保溫材料、厚度等變化必須出具正式設計變更，并履行審圖手續(xù)。外墻保溫材料品種、厚度、粘結方法、節(jié)點細部處理必須符合圖紙及標準圖集的要求。二、施工及驗收注意事項施