新建職工住宅小區(qū)的項(xiàng)目建議書(shū)(編輯修改稿)
2025-08-12 17:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合分析：本著以上指導(dǎo)思想和原則，我們對(duì)擬定的前進(jìn)東路和濱江路兩塊土地進(jìn)行性價(jià)比綜合分析：●區(qū)位優(yōu)勢(shì)及發(fā)展前景前進(jìn)東路土地：北臨世紀(jì)園小區(qū)、南臨移動(dòng)公司、東臨朝陽(yáng)路、西臨建設(shè)中的聯(lián)通公司，距離我局王觀營(yíng)住宅小區(qū)百米之遙，周邊有陜西理工學(xué)院、漢中市商校、漢中市農(nóng)校等，文化氛圍濃厚，古有“孟母三遷，擇鄰而居”之說(shuō)，因此，該地段區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展前景看好；濱江路土地：北臨正在建設(shè)中的濱江路、南臨、東臨、西臨，此地段雖屬政府遠(yuǎn)景規(guī)劃之中，但開(kāi)發(fā)建設(shè)仍困難重重，發(fā)展速度較為緩慢，因此其區(qū)位優(yōu)勢(shì)不明顯，發(fā)展前景不明朗?！?交通環(huán)境條件：前進(jìn)東路土地：通市區(qū)內(nèi)２路、３路公交車(chē)，且朝陽(yáng)路寬闊平坦，路段四通八達(dá)，交通十分便利。濱江路土地：目前尚無(wú)公交車(chē)?？奎c(diǎn)，濱江路仍在建設(shè)之中，且該地段較偏僻，曾有打劫行兇案件發(fā)生，為我市多年來(lái)多事之地，故交通及周遭環(huán)境較差。● 開(kāi)發(fā)建設(shè)成本分析：前進(jìn)東路土地：①地價(jià)：／畝，容積率３，／平方米②建筑安裝工程平方米造價(jià)：／平方米（含防盜門(mén)、鋁合金門(mén)窗、電氣材料費(fèi)等）③室外工程：／平方米（包括小區(qū)內(nèi)草坪、道路、電纜溝、圍墻等，／平方米計(jì)入）④相關(guān)稅費(fèi)：／平方米
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