在建設(shè)工作會議上的講話稿(編輯修改稿)
2025-08-12 13:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 違法違規(guī)用地，確保土地儲備和招標(biāo)拍賣符合城市規(guī)劃與城市建設(shè)的要求，確保土地資產(chǎn)不斷增值，土地收益主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二是城市基礎(chǔ)設(shè)施招商引資要取得突破性進(jìn)展。用市場機(jī)制、企業(yè)化運(yùn)作，推進(jìn)市政公用設(shè)施對外開放，招商引資。要按照誰投資、誰經(jīng)營、誰受益、誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，通過出讓、轉(zhuǎn)讓、拍賣、特許經(jīng)營等辦法，盤活城市供水、燃?xì)?、熱電、污水和垃圾處理等存量資產(chǎn)，污水處理廠今年至少要出讓50萬噸能力。要完善市政公用事業(yè)價(jià)格機(jī)制，積極吸引國內(nèi)外大公司、大集團(tuán)投資經(jīng)營城市基礎(chǔ)設(shè)施。通過各種方式，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的變現(xiàn)增值。統(tǒng)籌兼顧，規(guī)范運(yùn)作。一要在實(shí)際工作中，嚴(yán)格按照城市建設(shè)總體規(guī)劃實(shí)施建設(shè)，防止無序運(yùn)作；合理評估經(jīng)營權(quán)和股權(quán)實(shí)際價(jià)值，通過競標(biāo)拍賣，實(shí)現(xiàn)出讓增值；注意按照國際慣例進(jìn)行包裝推介，提高運(yùn)作的透明度，實(shí)現(xiàn)公平、公正競爭。二要抓緊制定相關(guān)政策、法規(guī)。各級政府要認(rèn)真制定和完善相關(guān)政策，解決經(jīng)營城市中的難點(diǎn)問題，使投資者享受國民待遇。要積極學(xué)習(xí)和借鑒發(fā)達(dá)國家的成熟的做法，加強(qiáng)政府監(jiān)管力度，建立規(guī)范化的經(jīng)營城市程序，對土地出讓轉(zhuǎn)讓、公用設(shè)施有償使用、公用事業(yè)市場化要制定相應(yīng)的、細(xì)致的運(yùn)作程序，使之法制化、規(guī)范化、公示化。㈢ 繼續(xù)擴(kuò)大住房的有效供給，拉動經(jīng)濟(jì)增長深化房改，促進(jìn)住房消費(fèi)。一要加快推進(jìn)住房分配貨幣化，全面落實(shí)住房補(bǔ)貼資金，按房改政策的規(guī)定，盡快將補(bǔ)貼發(fā)放到職工手中，提高居民的購買力。二要用好用足用活已經(jīng)歸集的住房資金。目前，，而去年全省發(fā)放政策性個(gè)人住房貸款為27億元，這么多資金存在銀行不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。省建設(shè)廳、財(cái)政廳要加大工作力度，采取切實(shí)有效措施，最大限度提高公積金使用效率。三要加快建立住房保障制度，拓寬廉租住房供應(yīng)，以租金補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔，更多地運(yùn)用市場機(jī)制，保障最低收入家庭的住房需要。積極完善、落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的各項(xiàng)政策，組織好經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。一要進(jìn)一步明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策，規(guī)范建設(shè)行為，特別是抓好各項(xiàng)優(yōu)惠政策的落實(shí)，加強(qiáng)對銷售對象和銷售價(jià)格的控制，確保各項(xiàng)優(yōu)惠政策落實(shí)到中低收入者身上。二要加大棚戶區(qū)改造力度，省委、省政府已經(jīng)明確提出要用4年時(shí)間完成剩余棚戶區(qū)改造任務(wù)，各市要做出具體方案，加大工作力度，確保完成改造任務(wù)。三要突出抓好 三老住房建設(shè)，確保年內(nèi)完成25000戶三老住房建設(shè)任務(wù)。大力規(guī)范住房交易市場，加強(qiáng)和改進(jìn)住房消費(fèi)服務(wù)。針對房地產(chǎn)交易行為不規(guī)范，手續(xù)繁雜，辦事效率低；在住房銷售中，廣告虛假、定金圈套、合同欺詐、面積縮水、質(zhì)量低劣等問題，各地要采取切實(shí)措施，認(rèn)真加以解決。一要完善住房市場的稅收政策、個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)政策、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化扶持政策和舊房改造扶持政策，積極培育住房租賃市場。二要全面放開二級市場，允許已售公房和經(jīng)濟(jì)實(shí)用房上市交易和不可售公有住房差價(jià)交換。鼓勵(lì)市民利用原來的存量住房在市場上增加部分投資，以小換大，以舊換新，改善住房條件。三要繼續(xù)深入開展放心房、放心中介活動，進(jìn)一步簡化交易手續(xù)，規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行一站式服務(wù)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)交易中的各種欺詐行為，努力營造有利
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