freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內容

童裝店商鋪租賃合同商場店鋪租賃合同(22篇)(編輯修改稿)

2025-08-12 12:41 本頁面
 

【文章內容簡介】 或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條 其他甲方: 乙方:法人: 法人:注冊地址: 注冊地址:開戶銀行: 開戶銀行:帳 號: 帳 號:簽字日期:________年____月____日簽字日期:________年____月____日簽字地點: 簽字地點: 童裝店商鋪租賃合同 商場店鋪租賃合同篇八甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:一、房屋坐落地址所租商鋪位于 省 市 區(qū) 街 座 層。共計建筑面積平方米,房屋構架為框架結構。二、租賃期限租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金1. 第一年租金共計人民幣(大寫) (¥ 元)。第二年租金人民幣(大寫) (¥ 元)。第三年租金人民幣(大寫) (¥ 元)。2. 甲乙雙方共同向稅務部門承擔出租稅。3. 經雙方協(xié)商付款期限及金額約定如下:第一年租金在第二年租期滿前二月內付清,以后逐年按此規(guī)定交付。四、租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修,甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方對裝修部分不得作價處理給甲方,乙方不得破壞房屋。五、各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2. 水電費。由乙方自行繳納(水表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。3. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設備損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承擔方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。六、雙方的權利與義務1. 甲方在乙方裝修營業(yè)前,水、電通,室內管道通。甲方保證出租方沒有產權、抵押、過戶、拍賣等法律方面的糾紛問題。2. 甲方在乙方裝修開工前,將排水排污設施按照乙方提供的圖紙完善,但圖紙須符合商鋪的基礎設施,排污由乙方負責排到甲方指定的區(qū)域。3. 甲方解決乙方中央空調外機的位置,并將商鋪門前臺階鋪設及路面的簡單硬化似的車輛在門面前停放,但停放要按照甲方物業(yè)的統(tǒng)一布置并管理。4. 甲方協(xié)調好商鋪的消防驗收,使乙方順利開工裝修,消防驗收費用由甲方承擔,乙方裝修消防自負。5. 甲方在乙方裝修完畢營業(yè)前保證地下車庫正常運營,車庫租賃或購買乙方有優(yōu)先權。6. 乙方裝修商鋪或增設附屬設施,應當以書面形式征得甲方同意并在甲方監(jiān)督下施工。7. 乙方在營業(yè)門面前廣告及外立面設施要符合市政同意規(guī)劃,并書面報甲方備案后方可實施,如乙方未按規(guī)定辦理,后果自己承擔。8. 乙方在租賃期滿時要保證商鋪門窗及室內實施的完好,乙方經甲方同意所做的裝修,改造設施不能拆除,也不能向乙方收取任何費用。9. 乙方不得超出核準登記的經營范圍,不得私自轉租、轉讓、承租商鋪,不得以甲方名義從事經營活動。10. 乙方在經營中,應遵守國家法律、法規(guī)規(guī)定,合法經營,依法納稅。七、甲方與乙方的變更1. 如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。并且新的房產所有者必須遵守原有合同條例。出租人出賣房屋,須在 個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。2. 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同甲方:年 月 日乙方:年 月 日童裝店商鋪租賃合同 商場店鋪租賃合同篇九_____商鋪租賃合同范本出租方:______________(以下簡稱甲方)承租方:______________(以下簡稱乙方)風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。根據(jù)《_____》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。內附屬設施:________________________________________________________________________、二、租賃房屋用途風險提示:明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同_____別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。風險提示:明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益??s另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。四、租金及支付方式第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經雙方協(xié)商約定租金為_________________,支付方式_________________。五、甲方的權利與義務甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者。不得在租賃期內房租加價。在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________、乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。六、乙方的權利與義務乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。按本協(xié)議約定支付租金。風險提示:明確修繕責任如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產生糾紛。為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。七、房屋使用要求和維修責任在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、則概由乙方負責。在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。十、轉租、轉讓和交換在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:(1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的。(2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。(3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無_____常營業(yè)超過_______天的。(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。風險提示: 明確違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。十二、違約責任及賠償符合本合同第九條第2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。十三、其他條款在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ,電____元/度)無特殊情況約定不變。附件:甲方身份文件、及商鋪區(qū)位圖乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件_____________商鋪經營管理條例營業(yè)房消防管理責任書出租方(甲方):聯(lián)系地址:電話:證件號:產權證號:簽約日期:承租方(乙方):聯(lián)系地址:電話:證件號:代表人/代理人:簽約日期:童裝店商鋪租賃合同 商場店鋪租
點擊復制文檔內容
合同協(xié)議相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1