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正文內(nèi)容

沈陽市房屋租賃合同解析實用16篇(編輯修改稿)

2025-08-12 10:10 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 本合同(雙方另有約定的除外)。、一方如需單方面解除或變更本合同時,應提前六個月以書面形式向?qū)Ψ教岢?,并征得對方的同意。第九條違約責任。、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償:、違反本合同約定,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的。、利用該房屋進行違法、或違反政府規(guī)章活動的。、遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計相當于一個月租金以上的。、乙方違反本合同約定,未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營項目的。、因乙方的原因,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能耗費用,并騰交房屋的,甲方有采取停止供應水、電的權(quán)利,因此而造成的一切后果由乙方自行承擔。、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預付租金不退。若預付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。、違約方承擔違約責任后,本合同及合同義務仍需履行。、因不可抗力和國家政策、法律的原因?qū)е潞贤x務不能履行,不視為違約,給對方和雙方造成的經(jīng)濟損失,由雙方各自承擔。第十條未盡事宜。、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同。補充合同是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及文本。、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立,自甲方收到乙方繳納的第一個月房租之日起生效。、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營業(yè)執(zhí)照,自動享有本合同項下乙方的權(quán)利、義務。、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方:______乙方:______。沈陽市房屋租賃合同解析篇六依據(jù)《_____》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況。租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產(chǎn)證號為_______________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為________,設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:______________________,改善房屋的費用由甲方承擔。第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限。租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付。租金標準:_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。:(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。(2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。:乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現(xiàn)合同目的的,乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用。在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:_____,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:______。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止。,乙方有權(quán)解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(3)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(6)拖欠房租累計_____日以上。,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。,合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收。、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第十二條甲方違約責任。,應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。,甲方應賠償乙方損失。第十三條乙方違約責任。,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計____個月以上的。,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責條件。,甲、乙雙方互不承擔責任。,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決。本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。;。第十七條其他約定事項。;。第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。出租人(甲方)章:_______承租人(乙方)章:_______。法定代表人:_____________法定代表人:_____________。委托代理人:_____________委托代理人:_____________。簽約地點:_______________。第三方(僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任):_____________。附件。房屋裝修情況及配套設(shè)施清單。一、房屋裝修情況介紹:___________________________。二、設(shè)施名稱型號數(shù)量狀況。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備(以下舉例說明):煤氣罐。電熱水器。:_______電表現(xiàn)數(shù):______燃氣表現(xiàn)數(shù):_____。、設(shè)備:______________________________。甲方代表:_______________。乙方代表:_______________。簽約日期:_______________簽約地點:_______________。使用說明:該推薦文本中相關(guān)條款,在符合國家法律規(guī)定的前提下,考慮交易雙方的合法權(quán)益,結(jié)合實際可能需要做出修改的地方;請自行修改。沈陽市房屋租賃合同解析篇七出租人(以下簡稱甲方):承租人(以下簡稱乙方):依據(jù)《_____》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條?甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條?租賃房屋狀況。租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎(chǔ)條件:____________________________________,屋內(nèi)設(shè)施有:__________________________(盡可能詳細),有其它條件可設(shè)附頁。甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費用由甲方承擔。證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條?租賃用途與租賃期限。租賃用途:___________________________________。該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條?租金及支付。租金標準:____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);?租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。第六條?租賃期間相關(guān)費用及稅金。甲方應承擔的費用:(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。(2)其他費用:__________________________________________________________。乙方交納以下費用:乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條?房屋修繕與使用。在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償);?乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:_________________________________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:________________________________________________________________?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協(xié)商解決
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