【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50％，如果甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動或未采取行動的責(zé)任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。??，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補(bǔ)這類違約，但無論怎樣時間不應(yīng)晚于提出要求后一個月。?未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。?第六章?日常管理第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時進(jìn)入出租房屋（緊急情況除外，此時無需通知乙方）對其進(jìn)行檢查和/或改動或修理，或甲方認(rèn)為對出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運(yùn)行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。第七章?合同的修改第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，否則無效。第八章?合同違約、終止第14條?雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補(bǔ)救措施，否則要求補(bǔ)救的另一方應(yīng)有權(quán)對其損失和損害要求索賠。?根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1％的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付，％。?甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負(fù)有責(zé)任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、_____、敵對行動、公共_____、公共敵人的行為、政府?或公共機(jī)關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，受妨礙的一方如果可能的話，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方，并在15天之內(nèi)，提供事件的詳細(xì)情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說明書。如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負(fù)責(zé)。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。第16條出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：（1）如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)終止本合同。（2）如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同。（3）如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進(jìn)行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。（4）遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定終止。雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。第17條在本合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費(fèi)用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。第18條在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店（有或沒有第三者加入）或為進(jìn)一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無效。第九章?語言、法律和_____第19條?本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。第20條?本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束。第21條?在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進(jìn)行_____。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。_____費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。?在_____過程中，除有爭議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。第十章?合同的生效第22條?如下述兩項條件都得到滿足，則合同應(yīng)生效：——雙方在本合同上簽字；——本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準(zhǔn)。第十一章?其他第23條如下附件為本合同的一部分：a1?甲方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）a2?乙方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）bb2和b3出租房屋的描述c?標(biāo)準(zhǔn)說明（內(nèi)外裝修）出租方（簽章）：承租方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：編碼：編碼：委托代理人：委托代理人：沈陽市房屋租賃協(xié)議 沈陽市房產(chǎn)管理局房屋租賃協(xié)議篇五出租方(甲方)： 電話：承租方(乙方)： 電話：甲方將以下房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽定本合同，具體內(nèi)容如下：一、房屋座落于 樓層 ，戶型 。租期自 年 月日至二、在乙方租用期間，乙方產(chǎn)生的除產(chǎn)權(quán)外的一切糾紛，都與甲方無關(guān)。三、房屋租金為人民幣 元( 元)，押金 元 ，本合同簽定后乙方需一次性向甲方付清 ，乙方如在合同期滿后需要延租，必須在 年月元(本合同涉及金額均為人民幣)，延租租金由甲乙雙方另行商定后，重新簽定《房屋租賃合同》。四、大門鎖 把，防盜門鎖 把，房間門鎖 把，廚房間門鎖 把，衛(wèi)生間門鎖 把，乙方需妥善保管，如有任意一把鑰匙遺失或門鎖損壞，乙方需及時向甲方說明，并按一把鎖 元的價格賠償。五、乙方在簽定本合同后，只有對房屋的使用權(quán)，沒有轉(zhuǎn)租權(quán)。如有特殊情況，必須和甲方協(xié)商，由甲方出面重新出租，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓金 元，扣除轉(zhuǎn)讓金后的剩余租金，待甲方轉(zhuǎn)租成功后退還給乙方。六、租賃期間甲方對如需對房屋進(jìn)行修理，乙方必須配合。乙方不能在墻上隨意釘鐵釘，違者按一個50元賠償。乙方在不損壞原房屋墻體、結(jié)構(gòu)及房內(nèi)一切甲方設(shè)施的前提下，在征得甲方同意后，可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修。(如水電裝修、墻面粉刷、衛(wèi)生潔具翻新、安裝窗簾、門面裝修等)。對于裝修。(如水電裝修、墻面粉刷、衛(wèi)生潔具翻新、安裝窗簾、門面裝修等)。對于裝修的材料，乙方在租賃期滿后均不得自行拆回和破壞。七、乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)甲方原有設(shè)施，如有損壞，要及時給予原樣修復(fù)或按市場價、必要的采購費(fèi)用及返修工資費(fèi)合計給予賠償。八、乙方必須在每月2030日前向甲方結(jié)清當(dāng)月水、電費(fèi)，否則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行斷電處理，由此造成的不便或損失由乙方承擔(dān)。九、乙方須向甲方交納數(shù)字電視費(fèi) 元/年。十、乙方在租賃期間應(yīng)保持清潔，門前三包，生產(chǎn)，生活垃圾不得隨亂扔。樓道不準(zhǔn)存放貨物等。租賃期滿后，應(yīng)主動清掃干凈，違者由甲方雇工清掃，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十一、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵紀(jì)守法 ，及時配合辦理所需證件，如有違反，后果自負(fù)。 十二、水表底數(shù) 噸。電度表底數(shù) 度(kwh)。水費(fèi) 元/噸，電費(fèi) 元/度。水清損耗加1噸/月，電度表損耗加1度/月。十三、合同期滿，在乙方鑰匙歸還，屋內(nèi)設(shè)施完好，水電費(fèi)結(jié)清后，甲方應(yīng)退還押金。 十四、在本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字： 乙方簽名：身份證號：乙方家庭住址：年月日沈陽市房屋租賃協(xié)議 沈陽市房產(chǎn)管理局房屋租賃協(xié)議篇六甲方(出租方)： 地址： 電話：乙方(承租方)：本人(法定代表人)姓名： 職務(wù)： 性別：地址： 身份證： 電話根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。位于第1層，共 (間)，建筑面積約 平方米。第二條:甲方已明確告知該房屋的地面承重限額為每平方米200公斤，雙方約定該出租房屋用途為 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條:租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。第四條:房屋月租金為(幣) 元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金 元整。租金按季結(jié)算，由乙方于每季予繳租金用完之日的前10天向甲方予繳下一季度的租金。第六條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的`設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，乙方的裝修遵“來修去丟”原則，甲方不予負(fù)責(zé)。除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條：不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條:在房屋租賃期間，水、電費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十條:租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本合同后，乙方遺留、存放在甲方出租房屋內(nèi)的貨物、設(shè)施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)任意處置。第十一條:乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。 欠租金或水、電費(fèi)累計達(dá)半個月。無正當(dāng)理由閑置達(dá)2個月。 利用承租房屋進(jìn)行違法活動。未辦理工商登記進(jìn)行非法經(jīng)營活動。 故意損壞承租房屋。第十二條:如因國家建設(shè)、不可抗力因素至使合同不能繼使履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條:租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，賠償對方實際損失，如乙方欠繳租金，%日交付滯納金。第十四條:本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。合同簽定時，乙方同時向甲方交付水電費(fèi)保證金叁佰元整，該保證金在合同終止并雙方結(jié)算帳目后退還。甲方：乙方：________年____月____日 沈陽市房屋租賃協(xié)議 沈陽市房產(chǎn)管理局房屋租賃協(xié)議篇七出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 的房屋，該租賃物內(nèi)主要 ，出租給乙方作居住及辦公使用。第二條 租賃期限租賃期共年，甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至_年__月__日收回。第三條 租金和押金及其支付方式租金每月 元整人民幣( 整)，押金 元整人民幣( 整)。合同簽訂之日，乙方按照 (月/季/年)向甲方一次性支付租金共計人民幣 元( 整)，及其押金。第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)在租賃期間，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路費(fèi)等一切相關(guān)的費(fèi)用，未按有關(guān)規(guī)定按時支付因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用造成后果由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間必須維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方自行承擔(dān)一切維修費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租和裝修，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，造成甲方一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租用甲方的房屋只能用于居住及辦公使用，不準(zhǔn)從事其他生產(chǎn)活動，否則甲方有權(quán)隨時收回房屋。乙方須自覺遵紀(jì)守法，因違法違紀(jì)被查處，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。租賃期間，以保障甲方本合同利益和房屋合理使用為宗旨情況下，甲方自愿同意乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方與第三方應(yīng)另行簽訂租賃合同，其合同約定期限不得超過本合同有效期限。租賃期間甲方出賣該租賃物或期滿后出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)及承租。在租賃期滿時，乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好正常運(yùn)行使用狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存物品，甲方有權(quán)處理。乙方應(yīng)將租賃物及其鎖匙一并交給甲方。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。，損害公共利益的。，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及改變本合同約定的租賃物使用用途。損壞租賃物，甲方提出合理期間內(nèi)仍未修復(fù)逾期未繳納按約定因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，已給甲方造成損害的。未按約定支付房租10天以上。本合同期滿后，乙方不續(xù)租或甲方須收回房屋自用，雙方均有權(quán)向第三方(次承租方)主張收回房屋使用的權(quán)利。第三方不歸還房屋使用權(quán)，甲方有權(quán)責(zé)令限期退出該房屋，因此造成房屋及其附屬設(shè)施毀損，由乙方承擔(dān)恢復(fù)原樣，無法恢復(fù)部分由甲乙雙方共同協(xié)商賠償事宜。第六條 違約責(zé)任1乙方逾期交