【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 七發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________鑒于乙方多年一直為_____________大酒店的高級(jí)管理人員，對(duì)_____________大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 乙方承包經(jīng)營(yíng)________大酒店，_____________大酒店的經(jīng)營(yíng)范圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條 酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況１、甲方承包給乙方的酒店位于_____________省_____________市_____________路_____________號(hào)２、該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。３、本合同簽訂后______日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的______大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。第三條 承包期限、用途１、該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。２、承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條 承包金用支付方式１、該酒店每年承包金為___________元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整）。２、承包金支付方式如下：ａ 分二次付款，自本同生效后________幾天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金_____元；第二次到_______時(shí)止，需交_______元。ｂ 一次性付清，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清。第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金１、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（１）在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。（２）__________________________２、乙方交納以下費(fèi)用：（１）乙方以一定的自有資金作抵押（或擔(dān)保），乙方的抵押（擔(dān)保）額為________元。（２）乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。（３）___________________________第六條 酒店房屋修繕與使用１、在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。ａ、甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。ｂ、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。２、乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。３、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條 對(duì)酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任１、因正常原因解除合同或終止的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)_____％，乙方承擔(dān)_____％；因客觀原因（如拆遷、政府行為、國(guó)家法律政策變動(dòng)、非典等非人為因素所能控制的）導(dǎo)致合同無法履行的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)_____％；２、因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（１）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（２）要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。（３）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租１、在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。２、未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。３、甲方出售該酒店，在________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止本合同１、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。２、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（１）提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。（２）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。３、在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：（１）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。（２）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。（３）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。（４）未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。（５）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。（６）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。（７）拖欠承包金累計(jì)_______元。４、承包期滿合同自然終止。５、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十條 酒店交付及收回的驗(yàn)收１、甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。２、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。３、乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。４、乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 違約責(zé)任１、甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。２、在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____％向甲方支付違約金。３、承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______％支付甲方滯納金。３、在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的____％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。４、在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 保險(xiǎn)在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn)，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。（１）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（２）公眾責(zé)任險(xiǎn)（３）勞工保險(xiǎn)（４）其他按國(guó)際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。第十三條 關(guān)于酒店公章的使用１、承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。２、在必要的時(shí)候，甲方可以對(duì)乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)督。第十四條 免責(zé)條款１、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。２、因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。３、因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。４、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條 爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：１、提請(qǐng)_______________仲裁委員會(huì)仲裁。２、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條 其他約定事項(xiàng)１、_______________________________２、_______________________________第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條 本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。甲方：（簽字蓋章）____________電話：________________________傳真：________________________地址：________________________郵政編碼：____________________乙方：（簽字蓋章）____________電話：________________________傳真：________________________地址：________________________郵政編碼：____________________酒店承包合同最多期限篇八甲方：_______乙方：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)力，義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。工程名稱：_______酒店屋面防水。工程地址：北京朝陽門內(nèi)大街_______號(hào)。防水面積：大約700平方米，按實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。承包方式：包工包料。防水材料：sbs改性瀝清防水卷材。單方造價(jià)：_______元/m2工期要求：15天，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。質(zhì)量要求：合格。保修期：自工程驗(yàn)收合格之日起三年，乙方提供跟蹤維修服務(wù)，無償保修（在保修期內(nèi)因樓房基礎(chǔ)沉降或甲方人為原因而造成損壞的，乙方不承擔(dān)此類責(zé)任）。進(jìn)場(chǎng)前，甲方需向乙方進(jìn)行施工交底。甲方應(yīng)為乙方提供施工場(chǎng)地并使場(chǎng)地符合施工條件。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交齊全完整有效的相關(guān)工程技術(shù)資料及其他相關(guān)資料。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，確保施工文明、安全。甲方負(fù)責(zé)督促乙方做好安全管理，文明施工。合同簽訂后，材料進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方按約定的開工日期開始施工，待工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付給乙方95%的工程款；剩余5%的工程款作保修金，保修期滿后甲方支付給乙方，并不承擔(dān)利息。甲方責(zé)任：甲方接到乙方送交的驗(yàn)收通知（口頭或書面）當(dāng)日后、相關(guān)資料以及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)及時(shí)與乙方共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定支付工程款，逾期支付的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為甲方當(dāng)期應(yīng)付工程款的2%。至甲方支付應(yīng)付工程款前，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。乙方責(zé)任：工程質(zhì)量事故屬乙方負(fù)責(zé)的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。工程不能按合同工期完成的（（陰雨天除外），乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為工程總造的2%，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中扣除。任何一方未能履行合同主要條款，構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約的，合同相對(duì)方有權(quán)終止合同，并可要求違約方承擔(dān)由此而給本方招致的損失。因本合同的履行而發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列條款解決：向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴執(zhí)行。本合同簽訂后，如施工中遇具體情況需修改、增加相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等效力。本合同一式