【文章內容簡介】 關規(guī)定和甲方有關的專項管理規(guī)定。第二十七條乙方電話出現(xiàn)故障，應請電信部門維修或向甲方管理人員提出委托維修，不得私自拆修。第二十八條空調運行期間，購物中心外沿的窗戶需關閉，乙方不得擅自調整及用物體擋住進出風口，確因需要調整可向甲方管理部門提出書面申請，經(jīng)同意后方可。（四）清潔衛(wèi)生管理約定第二十九條禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘渣等有損清潔衛(wèi)生的行為。第三十條自覺維護購物中心的環(huán)境衛(wèi)生，依照規(guī)定定時對店鋪門、燈箱、柱等處進行清潔大掃除。（五）對其它方面的管理規(guī)定第三十一條甲方對店鋪的統(tǒng)一裝修和設施設備的統(tǒng)一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動。第三十二條開業(yè)后乙方需要對店鋪進行裝修的，需書面提出裝修申請并經(jīng)批準，在完清手續(xù)后嚴格按照業(yè)主/物業(yè)使用人《裝修守則》的規(guī)定在閉市后入場進行施工并做好防噪處理，不得影響周邊經(jīng)營和生活。第三十三條因房屋、設施、設備等故障必須及時搶修，需乙方讓出經(jīng)營場地時，乙方須無條件配合。因城市建設、市場改造需要拆遷或停止使用場地設施，乙方須無條件服從配合。第三十四條不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動各種告示、警示牌、導向牌。第三十五條嚴禁攜帶各種寵物、家禽等進出購物中心。第三十六條乙方依照規(guī)定，須按時向甲方繳納各項應付費用，不得拖欠。第三十七條乙方家屬、來訪客人、雇用的臨時工（如營業(yè)員、搬運工、保姆等）或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協(xié)議規(guī)定的，概由乙方負全部責任。四、違約責任第三十八條凡有違反有關規(guī)定，乙方須向甲方支付100元1000違約金并承擔全額賠償責任。超過規(guī)定期限加收滯納金（3‰/日），超過三天仍未完清的可由甲方對乙方攤位采取一切必要的措施。五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關手續(xù)退出商場當日為止。六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。七、附則《裝修守則》、《店鋪經(jīng)營規(guī)范》、《治安消防安全責任書》、《裝修承諾書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。甲方：_____________乙方：_____________代表人簽章：_______代表人簽章：_______聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________郵編：_____________郵編：_____________電話：_____________電話：_____________非住宅物業(yè)管理合同篇七甲方（委托方）： 業(yè)主管理委員會 乙方（受委托方）： 物業(yè)管理公司 第一條物業(yè)管理內容 ： （1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護； （3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娛活動場所； （6）便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所； （7）車輛行使及停泊； （8）物業(yè)檔案管理； （9）授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 第二條委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營、自負盈虧。 第三條物業(yè)管理期限 第四條雙方權利、義務 、義務： （1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理； （5）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回； （6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動； （8）負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準； （10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系； （11）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 、權利、義務： （1）根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度； （6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員； （7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況； （9）有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理； （11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作； 第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標 第六條風險抵押 ，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第七條獎罰措施 第八條合同更改、補充與終止 ，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。 ，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 第九條其他事項 ，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 ，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。 5. 。 6. 。 時間： 年 月 日 附： 1.《 住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》（略） 非住宅物業(yè)管理合同篇八乙方： 根據(jù)相關規(guī)定，甲乙雙方就 的物業(yè)管理服務事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。第一條 物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 四至范圍： 南至： 、北至： 。第二條 甲方權利義務：不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動。負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛。協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務、相關宣傳教育和文化活動。全力支持乙方對拒繳物業(yè)費的業(yè)主采取的有效措施。按照相關政策、法律法規(guī)，籌集、使用、管理專項維修資金。法規(guī)政策約定由甲方承擔的其他事項和責任。第三條 乙方權利和義務：對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、交通等實施管理與服務。根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定完善物業(yè)管理制度。建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度行為。協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，進行來訪人員登記控制，安全巡邏。對交通秩序、車輛停放、出入登記進行管理。向業(yè)主收取物業(yè)管理服務費用。編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃。1向業(yè)主提供房屋自有部位、設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。1開展有效的便民服務工作。1不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務。1適時向甲方報告本管理區(qū)域內重大物業(yè)服務事項。第四條 維護物業(yè)及業(yè)主安全和美好環(huán)境的規(guī)則業(yè)主在使用物業(yè)時，以下為禁止條款：損壞房屋承重結構、主體結構，改變住宅入戶門、外立面等部位設施的顏色、形狀、規(guī)格、功能和布局，改變房屋設計用途。在外墻面安裝各種設備設施，影響整體建筑美觀。更改陽臺布局、功能及外觀顏色，隨意打孔、改變排煙、排污、排氣管道，改變安裝空調位置等。占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地，移動物業(yè)共用設施設備。在區(qū)內道路、活動廣場等公共區(qū)域，搭建、晾曬、私設攤點。改變房屋使用功能，即家教、麻將館、生產加工場所，或產生噪聲、污染等經(jīng)營性活動。非住宅物業(yè)管理合同篇九甲方： xx區(qū)xx住宅區(qū)業(yè)主委員會(代表本住宅區(qū)全體業(yè)主)代表人：xx乙方： 深圳xx發(fā)展公司法人代表：xx經(jīng)xx住宅區(qū)業(yè)主大會 年 月 日投票表決同意：直接聘請xx發(fā)展公司為xx住宅區(qū)(以下簡稱“本住宅區(qū)”)提供物業(yè)管理服務。為保障管理服務正常運行、規(guī)范雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本合同的甲、乙雙方達成以下合同條款。住宅區(qū)位置： 深圳市羅湖區(qū)_______。占地面積： _____平方米。建筑面積： _______平方米。其中：住宅面積：_____平方米(分別為別墅_____平方米、復式別墅_____平方米、高層_____平方米、多層_____平方米)。商業(yè)面積：_____平方米。服務樓面積：_____平方米(含首層停車庫)。其它面積(配電房、地下室等)_____平方米。住宅戶數(shù)：_____戶(截止_____年_____月_____日止，業(yè)主入伙戶數(shù)_____戶，_____戶未入伙)。物業(yè)類型： 混合住宅小區(qū)。本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、