【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)規(guī)定和甲方有關(guān)的專項(xiàng)管理規(guī)定。第二十七條乙方電話出現(xiàn)故障，應(yīng)請(qǐng)電信部門維修或向甲方管理人員提出委托維修，不得私自拆修。第二十八條空調(diào)運(yùn)行期間，購物中心外沿的窗戶需關(guān)閉，乙方不得擅自調(diào)整及用物體擋住進(jìn)出風(fēng)口，確因需要調(diào)整可向甲方管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可。（四）清潔衛(wèi)生管理約定第二十九條禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘?jiān)扔袚p清潔衛(wèi)生的行為。第三十條自覺維護(hù)購物中心的環(huán)境衛(wèi)生，依照規(guī)定定時(shí)對(duì)店鋪門、燈箱、柱等處進(jìn)行清潔大掃除。（五）對(duì)其它方面的管理規(guī)定第三十一條甲方對(duì)店鋪的統(tǒng)一裝修和設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動(dòng)。第三十二條開業(yè)后乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面提出裝修申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)，在完清手續(xù)后嚴(yán)格按照業(yè)主/物業(yè)使用人《裝修守則》的規(guī)定在閉市后入場(chǎng)進(jìn)行施工并做好防噪處理，不得影響周邊經(jīng)營和生活。第三十三條因房屋、設(shè)施、設(shè)備等故障必須及時(shí)搶修，需乙方讓出經(jīng)營場(chǎng)地時(shí)，乙方須無條件配合。因城市建設(shè)、市場(chǎng)改造需要拆遷或停止使用場(chǎng)地設(shè)施，乙方須無條件服從配合。第三十四條不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設(shè)置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動(dòng)各種告示、警示牌、導(dǎo)向牌。第三十五條嚴(yán)禁攜帶各種寵物、家禽等進(jìn)出購物中心。第三十六條乙方依照規(guī)定，須按時(shí)向甲方繳納各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，不得拖欠。第三十七條乙方家屬、來訪客人、雇用的臨時(shí)工（如營業(yè)員、搬運(yùn)工、保姆等）或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協(xié)議規(guī)定的，概由乙方負(fù)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任第三十八條凡有違反有關(guān)規(guī)定，乙方須向甲方支付100元1000違約金并承擔(dān)全額賠償責(zé)任。超過規(guī)定期限加收滯納金（3‰/日），超過三天仍未完清的可由甲方對(duì)乙方攤位采取一切必要的措施。五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場(chǎng)當(dāng)日為止。六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。七、附則《裝修守則》、《店鋪經(jīng)營規(guī)范》、《治安消防安全責(zé)任書》、《裝修承諾書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。甲方：_____________乙方：_____________代表人簽章：_______代表人簽章：_______聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________郵編：_____________郵編：_____________電話：_____________電話：_____________非住宅物業(yè)管理合同篇七甲方（委托方）： 業(yè)主管理委員會(huì) 乙方（受委托方）： 物業(yè)管理公司 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 ： （1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)； （3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娛活動(dòng)場(chǎng)所； （6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場(chǎng)所； （7）車輛行使及停泊； （8）物業(yè)檔案管理； （9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。 第二條委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 第三條物業(yè)管理期限 第四條雙方權(quán)利、義務(wù) 、義務(wù)： （1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理； （5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回； （6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)； （8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； （10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系； （11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 、權(quán)利、義務(wù)： （1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度； （6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員； （7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況； （9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理； （11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作； 第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押 ，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 第七條獎(jiǎng)罰措施 第八條合同更改、補(bǔ)充與終止 ，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。 ，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 第九條其他事項(xiàng) ，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 ，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。 5. 。 6. 。 時(shí)間： 年 月 日 附： 1.《 住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》（略） 非住宅物業(yè)管理合同篇八乙方： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就 的物業(yè)管理服務(wù)事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條 物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 四至范圍： 南至： 、北至： 。第二條 甲方權(quán)利義務(wù)：不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)、相關(guān)宣傳教育和文化活動(dòng)。全力支持乙方對(duì)拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主采取的有效措施。按照相關(guān)政策、法律法規(guī)，籌集、使用、管理專項(xiàng)維修資金。法規(guī)政策約定由甲方承擔(dān)的其他事項(xiàng)和責(zé)任。第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)：對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、交通等實(shí)施管理與服務(wù)。根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定完善物業(yè)管理制度。建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度行為。協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，進(jìn)行來訪人員登記控制，安全巡邏。對(duì)交通秩序、車輛停放、出入登記進(jìn)行管理。向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。1向業(yè)主提供房屋自有部位、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。1開展有效的便民服務(wù)工作。1不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。1適時(shí)向甲方報(bào)告本管理區(qū)域內(nèi)重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第四條 維護(hù)物業(yè)及業(yè)主安全和美好環(huán)境的規(guī)則業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，以下為禁止條款：損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，改變住宅入戶門、外立面等部位設(shè)施的顏色、形狀、規(guī)格、功能和布局，改變房屋設(shè)計(jì)用途。在外墻面安裝各種設(shè)備設(shè)施，影響整體建筑美觀。更改陽臺(tái)布局、功能及外觀顏色，隨意打孔、改變排煙、排污、排氣管道，改變安裝空調(diào)位置等。占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。在區(qū)內(nèi)道路、活動(dòng)廣場(chǎng)等公共區(qū)域，搭建、晾曬、私設(shè)攤點(diǎn)。改變房屋使用功能，即家教、麻將館、生產(chǎn)加工場(chǎng)所，或產(chǎn)生噪聲、污染等經(jīng)營性活動(dòng)。非住宅物業(yè)管理合同篇九甲方： xx區(qū)xx住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)(代表本住宅區(qū)全體業(yè)主)代表人：xx乙方： 深圳xx發(fā)展公司法人代表：xx經(jīng)xx住宅區(qū)業(yè)主大會(huì) 年 月 日投票表決同意：直接聘請(qǐng)xx發(fā)展公司為xx住宅區(qū)(以下簡稱“本住宅區(qū)”)提供物業(yè)管理服務(wù)。為保障管理服務(wù)正常運(yùn)行、規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本合同的甲、乙雙方達(dá)成以下合同條款。住宅區(qū)位置： 深圳市羅湖區(qū)_______。占地面積： _____平方米。建筑面積： _______平方米。其中：住宅面積：_____平方米(分別為別墅_____平方米、復(fù)式別墅_____平方米、高層_____平方米、多層_____平方米)。商業(yè)面積：_____平方米。服務(wù)樓面積：_____平方米(含首層停車庫)。其它面積(配電房、地下室等)_____平方米。住宅戶數(shù)：_____戶(截止_____年_____月_____日止，業(yè)主入伙戶數(shù)_____戶，_____戶未入伙)。物業(yè)類型： 混合住宅小區(qū)。本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、