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正文內(nèi)容

最新房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書房地產(chǎn)代理銷售合同(精選19篇)(編輯修改稿)

2025-08-12 00:55 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后,乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同。乙方與客戶達(dá)成意向,客戶在銷售合同簽字蓋章。客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單,到甲方財(cái)務(wù)單位繳納購房款項(xiàng);乙方上交合同,接受甲方審批備檔留存。甲方在1個(gè)工作日內(nèi)完成合同審批,蓋章生效后,將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù)??蛻粼诤贤炞稚w章的第3個(gè)工作日后,憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件。甲方:_________________乙方:_________________。地址:_________________地址:_________________。電話:_________________電話:_________________。代表:_________________代表:_________________。簽約日期:_____________簽約日期:_____________房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇七甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同(hetong)法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)_____平方米。第二條合作期限,自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。,甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶。屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。,由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。第七條乙方的責(zé)任,乙方應(yīng)做以下工作:(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)。(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表。(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃。(4)派送宣傳資料、售樓書。(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況。(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,并收取定金。(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。,應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告之甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。,其條款與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任,雙方違反合同約定的,支付_____的違約金。第十條其他事項(xiàng),甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方:_____(蓋章)代表人:_____(簽字)乙方:_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)代表人:_____(簽字)房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇八委托方:(甲方)。地址:受托方:(乙方)。地址:甲方為乙方為甲方自有銷售部。經(jīng)雙方協(xié)商,就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項(xiàng)目”,達(dá)成以下協(xié)議:甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”(以下簡稱該項(xiàng)目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。在委托期內(nèi),除甲乙雙方外,任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜。(一)甲方權(quán)利與職責(zé)。確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用,營銷推廣費(fèi)用為可售總額的%。負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng),向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對外銷售前甲方應(yīng)積極配合乙方,及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料,并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),如因甲方提供的資料而引起的事由,其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價(jià)格必須簽字后,乙方方可執(zhí)行。負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。1同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。1為了更好地銷售該項(xiàng)目,甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。(二)乙方權(quán)利和職責(zé)。本合同簽定之日起。作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì),環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等)。全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。及時(shí)向甲方反饋營銷工作信息,每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表,針對實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作,銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場價(jià)格。該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的銷售價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”。負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》,簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行,超出范本范圍內(nèi)的條款,必須征得甲方同意才能簽署。指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作,及時(shí)提示、催促欠款,合理耐心解釋客戶投訴。必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策,不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。負(fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作,負(fù)責(zé)銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。(三)共同責(zé)任。乙方協(xié)助甲方對該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議,經(jīng)由甲方確認(rèn)后,由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,乙方須得到甲方同意,方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費(fèi)用。(四)、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)。甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。乙方銷售目標(biāo):第一階段:于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個(gè)月內(nèi),工程形象全面封頂時(shí),完成該項(xiàng)目可售總金額的__%。第二階段:于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí),累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的__%。第三階段:代理期內(nèi),累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的__%。如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化,銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,雙方可另行約定。三、營銷代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎罰方式。(一)策劃費(fèi)。乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃,甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費(fèi)人民幣___元整(大寫:___)。如后期如需繼續(xù)進(jìn)行廣告策劃,另行簽署廣告代理合同。(二)代理服務(wù)費(fèi)。計(jì)算及支付方式。(1)雙方同意,該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的___%收取,并按月結(jié)算。(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款,按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。(3)由于甲方原因打折成交的,乙方以實(shí)際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。(4)每月25日,乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單,甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。__(甲方財(cái)務(wù)應(yīng)當(dāng)將所有交款收據(jù)提供給乙方一份)。甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi),乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書,乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi),必須結(jié)算。若甲方不予辦理,乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,%,違約金以天計(jì)算。合同履行中,雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為,該行為給對方帶來損失的,違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同履行的過程中,如雙方產(chǎn)生爭議,可協(xié)商解決,如協(xié)商不成時(shí),可向乙方法院提出訴訟。由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________。法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇九委托人:被委托人:簽訂地點(diǎn):簽訂時(shí)間:甲方:招商局地產(chǎn)(重慶)有限公司乙方:經(jīng)雙方友好商談,就甲方委托乙方非獨(dú)家外場銷售招商江灣城在售房源,具體事宜達(dá)成以下協(xié)議:名稱:招商江灣城地址:江北區(qū)北濱一路363號。委托有效期限:自銷售代理合同簽訂之日起至項(xiàng)目委托房源銷售終止。委托的房源:招商江灣城一期商業(yè)、二期住宅,截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購的房源。1)乙方在向甲方推薦意向客戶時(shí),應(yīng)向甲方出具《場外推薦客戶確認(rèn)書》(以下簡稱確認(rèn)書)?!洞_認(rèn)書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn),其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一??蛻舸_認(rèn)書一式兩份,雙方各執(zhí)一份。在出具給甲方的《確認(rèn)書》后2個(gè)月內(nèi)認(rèn)購甲方產(chǎn)品,均視為乙方的銷售業(yè)績。2個(gè)月后仍未認(rèn)購甲方之物業(yè),則《確認(rèn)書》自動失效,甲方無須為此客戶付給乙方任何費(fèi)用。1)乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財(cái)務(wù)章或者銷售合同章確認(rèn)的銷售價(jià)格向客戶推薦本項(xiàng)目,非。經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾。2)甲方同意提供給乙方的銷售價(jià)格與甲方同期銷售價(jià)格一致。如有價(jià)格促銷,甲方必須通。知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠。,包括但不限于甲方營業(yè)。執(zhí)照、開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證、戶型圖、合同范本、交房配臵標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目位臵圖、園林設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)師及物業(yè)管理公司簡介等?!渡唐贩抠I賣合同》之合法性,因房屋產(chǎn)權(quán)所致。瑕疵(包括但不限于抵押擔(dān)保等)、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產(chǎn)生之一切后果,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任。、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計(jì)劃。(資料、價(jià)格、付款方式及本合同條款等)進(jìn)行。`名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動,如有查實(shí),甲方將追究其相關(guān)責(zé)任。,乙方將項(xiàng)目銷售的具體情況,作登記和統(tǒng)計(jì),定期及時(shí)向開發(fā)商匯報(bào)工作。進(jìn)展情況。:甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的《商品房買賣。合同》,一次性付款客戶已支付完全部房款;按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù)。:乙方所介紹的購房客戶(必須經(jīng)甲方確認(rèn))與甲方簽訂正式的?!渡唐贩抠I賣合同》所確認(rèn)的房款總額。例(總金額)%計(jì)提;每月銷售5套及以上物業(yè),按照銷售傭金提取比例(總金額)%計(jì)提。銷售套數(shù)不論住宅、商業(yè)均有效。:每月一次,每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單;,1)退房:若發(fā)生客戶簽訂合同后退房,該筆交易視為無效,傭金提成不應(yīng)結(jié)算;若傭金提。成已經(jīng)發(fā)放,已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除;2)換房:若發(fā)生客戶簽訂合同后換房,該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行。3)其他銷售政策(包括認(rèn)購定房、簽定合同等)與甲方銷售政策同等執(zhí)行。,或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù),在提前7。個(gè)工作日書面通知違約方后,守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,守約方因本合同的提前終止而受到損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。,因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。,甲方將提前7天以書面形式通知乙方;但。自通知發(fā)出之日起,甲方將不再受理任何推薦客戶,在通知發(fā)出之日前,乙方推薦客戶均有效。,甲方有權(quán)單方面解除本合同,并要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失:1)未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失;2)在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動;3)乙方單方面收取客戶定金;4)乙方涉及刑事訴訟。,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失:1)甲方未能在乙方推薦客戶簽約時(shí)提供合法銷售手續(xù);2)甲方涉及刑事訴訟。本合同一
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