最新農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效吃虧(十二篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 22:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ______住址：________________________乙方代表人(簽章)：__________身份證號：____________________住址：________________________簽約日期：____ _______________發(fā)包方(簽章)：______________法定代表人身份證號：__________鑒證單位(簽章)：____________鑒證日期：____________________農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效吃虧篇六甲方：________________乙方：________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：該地塊位于____市_______，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件?，F(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價____萬元（大寫：____萬元）入股認繳注冊資本，占____股權(quán)；乙方以貨幣出____萬元（大寫：____萬元）一次性出資注冊資本，占____股權(quán)。甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于____，綠化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元（大寫：____萬元）。乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的___%，計人民幣____萬元（大寫：____萬元），付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的___%，計人民幣____萬元（大寫：____萬元）。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后___個工作日內(nèi)支付地價款的___%，計人民幣____萬元（大寫：____萬元），余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。甲方誠邀乙方參與其___畝土地的`第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元（大寫：____萬元），甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起___個工作日內(nèi)支付此款。乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。乙方的開發(fā)建設(shè)應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法人代表：__________法人代表：__________簽訂地點：__________簽訂地點：__________簽訂日期：20__年__月__日簽訂日期：20__年__月__日農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效吃虧篇七甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己的閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并達成如下協(xié)議：一、甲方將位于 所有土地(山林)以每平方米，以實際測量為準。二、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后，該土地使用權(quán)永久性屬乙方所有，任何人無權(quán)改變。乙方有權(quán)改變土地使用性質(zhì)，如棄土、建房、商業(yè)用地等。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包、出租轉(zhuǎn)讓和永久性高價轉(zhuǎn)讓等，甲方無權(quán)干涉乙方對該宗土地使用權(quán)。三、該宗土地如有糾紛，甲方全權(quán)負責解決，與乙方無關(guān)，若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。四、如國家建設(shè)征用，公路擴建及其它企業(yè)建設(shè)，占用等由乙方負責處理，所獲得賠償款金額多少與甲方無關(guān)，歸乙方所有。五、該宗土地如果以后國家允許辦證，那么甲方負責將該宗土地的使用證及資料提供給乙方，協(xié)助辦理相關(guān)事項，費用由乙方自行負責。六、如果國家建設(shè)占用該土地，能有養(yǎng)老保險名額，乙方協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險，費用甲方自行負責，該土地賠償款歸乙方所有，與甲方無關(guān)。七、違約責任：甲方雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約，若甲方違約，非法干預乙方對該宗土地的使用權(quán)，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失，則甲方負責賠償乙方所有經(jīng)濟損失。外加該土地20倍的賠償款。八、本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，保留一份，直到永久，村民小組保留一份，見證存檔。九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。本合同未盡事宜c，由甲方雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。甲方簽字： 乙方簽字：年 月 日年 月 日農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效吃虧篇八轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)
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