【文章內(nèi)容簡介】 得的收益對女方進行經(jīng)濟補償。具體補償數(shù)額按當(dāng)?shù)刎?zé)任田的平均毛收入扣去勞動成本和資金投入后的差額計算。這筆補償由男方按年度定期支付給已離婚婦女，或用于折抵應(yīng)付的撫養(yǎng)費，直到已離婚婦女另行取得責(zé)任田為止。篇三：未經(jīng)民主議定而簽訂的土地承包合同合同效力問題初探microsoft word 文檔 (2)未經(jīng)民主議定而簽訂的土地承包合同合同效力問題初探訪滋事。筆者觀點：僅僅是沒有召開村民會議，不存在其他違法情形，相對人也沒有過錯的，合同有效；其他問題具體問題具體分析。村集體做為一個法人組織，村民選舉產(chǎn)生的村民委員會即為其實施民事法律行為的常設(shè)機構(gòu)，村委會主任即為其法定代表人。村委會蓋章、村主任簽字、要件完備的合同，應(yīng)當(dāng)履行?！洞迕裎瘑T會組織法》是村一級集體組織的行政性管理法，屬于規(guī)范村委會自身行為的法律，適用對象在于村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部。該法開宗明義第一條就是“為了保障農(nóng)村村民實行自治，由村民群眾依法辦理自己的事情”。該法律規(guī)范的對內(nèi)性特征非常明顯；而《合同法》針對的是社會平等主體當(dāng)事人自由、誠實、信用地簽訂穩(wěn)定的協(xié)議，屬于調(diào)整外部民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。內(nèi)部事務(wù)由內(nèi)部法調(diào)整，外部事務(wù)由外部法調(diào)整，法律關(guān)系不同，調(diào)整對象和手段也不一樣，內(nèi)外有別。如果村委會違反《村民委員會組織法》，該召集會議討論的沒有召集會議討論，也只能按照該組織法的規(guī)定承擔(dān)法律后果，而不是導(dǎo)致合同無效?！洞迕裎瘑T會組織法》第二十二條規(guī)定的法律后果是：“經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任”?！按迕裎瘑T會未經(jīng)村民會議討論與他人簽訂合同無效”的觀點，來源于對《合同法》第五十二條第（五）項關(guān)于“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”的合同無效的錯誤理解，以為違反了村民委員會組織法關(guān)于召集會議的規(guī)定，因而合同無效。其實不然：⑴《合同法》關(guān)于“強制性規(guī)定”是指國家強制性規(guī)范中的效力性強制規(guī)范，而非一般管理性強制規(guī)范。只有效力性規(guī)范才可導(dǎo)致合同無效，管理性規(guī)范并不導(dǎo)致合同無效，管理性規(guī)范的法律后果是行政處罰?！洞迕裎瘑T會組織法》做為村民自治性的管理性規(guī)范，并不導(dǎo)致對外經(jīng)濟合同的無效。⑵效力性強制規(guī)范是面向公眾的，大家都有知曉、遵守的義務(wù)；管理性強制規(guī)范是調(diào)整組織內(nèi)部管理關(guān)系的，在一定范圍內(nèi)適用，外部相對人沒有知曉該規(guī)范的義務(wù)和遵守的必要。以村民委員會組織法為例，村委會對外簽訂合同前是否按組織法召集了會議，屬于內(nèi)部事務(wù)，合同的相對人不可能知曉，也不存在了解的法律義務(wù)，相對人不是該法調(diào)整的對象。因村集體自己內(nèi)部組織、管理瑕疵而損害外部相對人的合法權(quán)益，讓沒有法律義務(wù)的人承擔(dān)義務(wù)性法律后果，顯失公平。⑶假如認(rèn)同象《村民委員會組織法》這樣對內(nèi)的法律規(guī)范對外也有效，那么社會經(jīng)濟秩序?qū)o法得到保障。設(shè)想，既然對村里不利的合同村里可以憑借沒有召開村民會議而終止，那么同樣道理，如果對合同的相對人不利了，是否對方也可以籍此終止合同呢？《公司法》第十八條也有類似規(guī)定”公司研究決定經(jīng)營方面的重大問題，應(yīng)當(dāng)聽取公司工會的意見，并通過職工代表大會或者其他形式聽取職工的意見和建議”。如果公司對外簽訂一筆重大定單，事后發(fā)現(xiàn)前景不妙，那么他是否就可以借口自己先前沒有聽取本單位工會的意見而否認(rèn)自己事前的民事行為效力，不再承擔(dān)約定的義務(wù)責(zé)任呢？顯然不行。法律講究調(diào)整對象，講究效力范圍，所以在適用法律上也是內(nèi)外有別的。⑵沒有簽訂合同的，根據(jù)《民法通則》第58條，屬于無效民事行為；⑷構(gòu)成犯罪的，按《刑法》處理，非法所得及贓物予以追繳。調(diào)的是，民事法律行為無效不代表法律責(zé)任的終結(jié)，依據(jù)無效法律行為獲取的財物按照法律是應(yīng)該返還的，比如銀行貸款，也不是因為借款合同無效就可以非法占有。民事法律規(guī)范雖浩如煙海，但還是相互銜接、相互補充的，幻想籍片面的某一條款擴張自己的權(quán)利、縮減自己的義務(wù)，甚至只享有權(quán)利不承擔(dān)義務(wù)，與法律精神相違背，是實現(xiàn)不了的。綜上，村民委員會的對外民事法律行為是否事前經(jīng)村民會議討論通過，不是衡量該行為是否有效的法律要件。對于村民委員會的民事法律行為，村集體應(yīng)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。對現(xiàn)任村委會借故隨意否認(rèn)前任村委會的行為應(yīng)該堅決反對。案例：２００１年１２月，村民李某與當(dāng)時的村委會簽訂了一份土地承包合同。合同約定，村委會將村屬的１５畝承包地承包給李某經(jīng)營，承包期限為３０年。合同簽訂后，李某對所承包的土地進行了重新規(guī)范和整理，并投資近３０００元在承包的土地上新打了一眼深井。２００２年１０月，李某所在 的村委會進行了換屆選舉。換屆后的村委會以原村委會與李某所簽訂的土地承包合同沒有召開村民大會，違反民主議定原則為由，將李某所承包的土地 強行收回。李某將村委會告上法庭，要求確認(rèn)合同有效，被告繼續(xù)履行合同；如果確認(rèn)合同無效，要求賠償２萬元經(jīng)濟損失。判決：法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原告李某與原村委會之間簽訂的土地承包合同違反了民主議定原則，屬于無效合同。原村委會在簽訂合同中存在明顯過錯，應(yīng)當(dāng)對因合同無效給原告李某造成的經(jīng)濟損失進行賠償。但法院在判決中只對因合同無效給李某造成的直接損失作了認(rèn)定，判決村委會賠償李某整地和打 井費用５０００元，而對李某自行委托價格認(rèn)證中心認(rèn)證的不能繼續(xù)履行合同后兩年的土地可得利益損失１３０００元，以“屬于期待利益，不是直接損失，且村委會有異議”為由，不予支持。評析：農(nóng)村土地承包合同與其他合同相比，具有長期性特點，一般為３０年。這種土地承包合同簽訂后，承包人為顧及長遠(yuǎn)利益，初期投入往往較大，承包人的期待利益也是巨大的。一旦合同被確認(rèn)無效，法院若僅僅支持承包方直接損失，而不考慮其間接損失，勢必會損害農(nóng)民的切身利益。以上案例中，對李某自行委托認(rèn)證機構(gòu)作出的間接損失認(rèn)定，如雙方有異議，法院可委托有鑒定資格的認(rèn)證機構(gòu)予以認(rèn)證，并在合理幅度內(nèi)根據(jù)雙方的過錯責(zé)任予以分擔(dān)，而不應(yīng)以“屬于期待利益”為由不予支持。只要承包方的間接損失是可以預(yù)見并能預(yù)期取得的利益，就應(yīng)支持，這也符合合同法中有關(guān)損失的賠償原則。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同無效吃虧篇四(承包方)(受讓方)地址： 地址：一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產(chǎn)的承包土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，同時將溫室及大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。四、甲方流轉(zhuǎn)給乙方承包的土地x畝，該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖)。轉(zhuǎn)讓的溫室大棚的建筑面積 平方米，溫室建筑標(biāo)準(zhǔn)、大棚建筑標(biāo)準(zhǔn)。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：(一)權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。(二)義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。(二)義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。(三)一方違約，使合同無法履行的。(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。九、違約責(zé)任：(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計算的可得利益損失。(二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)乙方有下列情況之一者，土地發(fā)包方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的?；氖?fù)恋?、不按時依法交納有關(guān)部門收取相應(yīng)的稅費的。十、其他約定事項：(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項。(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議